Sie vergeben ein Darlehen? Die Ratenrechnung läuft von allein
Erfassen Sie ein Darlehen an einen Dritten mit Summe, Zins, Laufzeit und Tilgungsart, und Protiva erstellt jeden Monat automatisch die Ratenrechnung. Mit Tilgungsplan, Restschuld und einem Darlehensvertrag.
Vom Darlehensvertrag zur Monatsrechnung
Darlehen erfassen
Wählen Sie unter „Vertrag anlegen“ ein vergebenes Darlehen, wählen Sie den Dritten und tragen Sie Summe, Zins, Laufzeit und Tilgungsart ein.
Tilgungsplan
Protiva berechnet sofort den vollständigen Plan mit Zinsen, Tilgung und Restschuld je Rate und zeigt die Monatsrate live.
Automatische Ratenrechnung
Jeden Monat erstellt Protiva die Ratenrechnung mit Zinsen und Tilgung, im selben Lauf wie Ihre Mietrechnungen.
Annuität, linear oder endfällig
Annuität
Eine feste Monatsrate; der Zinsanteil sinkt und der Tilgungsanteil steigt, während die Restschuld fällt.
Linear
Eine feste Tilgung je Monat; die Rate sinkt, weil Sie Zinsen auf eine niedrigere Restschuld zahlen.
Endfällig
Jeden Monat nur Zinsen; die gesamte Summe wird am Ende in einer einzigen Schlussrate getilgt.
Berechnen Sie einen Tilgungsplan
Neugierig auf Monatsrate und Plan eines Darlehens? Nutzen Sie den kostenlosen Rechner: Tragen Sie Summe, Zins und Laufzeit ein und sehen Sie sofort den vollständigen Tilgungsplan.
Zinsen umsatzsteuerfrei, Tilgung kein Umsatz
Die Kreditgewährung ist EU-weit umsatzsteuerfrei. Protiva setzt die Zinsen deshalb ohne Umsatzsteuer auf die Ratenrechnung, als einzige Ertragszeile. Die Tilgung senkt die Restschuld und zählt nicht als Umsatz.
Ihre finanzielle Übersicht zeigt die Zinserträge, sauber getrennt von der Tilgung.
- ✓ Zinsen ohne Umsatzsteuer (MwSt-Richtlinie Art. 135)
- ✓ Die Tilgung senkt die Restschuld, kein Umsatz
- ✓ Optionale Verwaltungsgebühr je Rate
- ✓ Darlehensvertrag mit PDF und Unterschriftenblock
Indikativ und keine Steuerberatung. Die steuerliche Behandlung hängt von Ihrer Situation und vom Land ab, in dem Sie vermieten.
Vergebene Darlehen stehen neben Ihren Mietverträgen in derselben Vertragsliste und zählen in Ihre monatlichen Einnahmen. Sehen Sie, wie alles zusammenspielt, unter wie es funktioniert, oder prüfen Sie die Preise.
Häufige Fragen
Was ist ein vergebenes Darlehen in Protiva?
Ein Darlehen, das Sie als Eigentümer einem Dritten gewähren, mit Summe, Zins, Laufzeit und Tilgungsart. Es ist das Spiegelbild einer Finanzierung auf ein Objekt (eine Hypothek oder ein Darlehen, das Sie selbst aufgenommen haben): ein vergebenes Darlehen ist eine Forderung. Sie legen es als Vertragsart an, neben dem Mietvertrag.
Welche Tilgungsarten unterstützt Protiva?
Drei: Annuität (ein fester Monatsbetrag, in dem sich der Zinsanteil verschiebt), linear (eine feste Tilgung je Monat mit fallenden Zinsen) und endfällig (Zinsen monatlich, die Summe als Schlussrate). Der vollständige Tilgungsplan ist je Rate sichtbar, mit der Restschuld.
Wird die Ratenrechnung automatisch erstellt?
Ja. Genau wie bei einem Mietvertrag erzeugt Protiva jeden Monat automatisch eine Ratenrechnung mit den Zinsen und (je nach Tilgungsart) der Tilgung, im selben Monatslauf. Sie können die kommenden Raten vorausschauen und sie bei Bedarf manuell erzeugen.
Muss ich auf die Zinsen Umsatzsteuer berechnen?
Nein. Die Kreditgewährung ist umsatzsteuerfrei (MwSt-Richtlinie Art. 135 Abs. 1 Buchst. b, in jedem Mitgliedstaat in nationales Recht umgesetzt). Protiva setzt die Zinsen deshalb ohne Umsatzsteuer auf die Ratenrechnung; die Tilgung ist kein Umsatz, sondern eine Senkung der Restschuld. Dies ist keine Steuerberatung, und Ihre Situation kann abweichen.
Kann ich einen Darlehensvertrag erstellen und unterschreiben?
Ja. Jedes vergebene Darlehen hat einen Reiter Vertrag mit einem bearbeitbaren Darlehensvertrag und einem Standardtext mit den richtigen Variablen (Darlehensgeber, Darlehensnehmer, Summe, Zins, Laufzeit). Daraus erzeugen Sie ein PDF mit Unterschriftenblock für beide Parteien.
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