Alles, was ein Eigentümer braucht, an einem Ort
Vom Objekt bis zur Schlussabrechnung: Protiva bringt Ihre Gebäude, Mieter, Mietverträge und Dokumente in eine Umgebung und nimmt Ihnen den Papierkram ab. Schluss mit verstreuten Tabellen, Ordnern und E-Mails.
Eine Plattform, jede Aufgabe abgedeckt
Objekte und Bestand
Erfassen Sie Ihre Gebäude mit Adresse, Baujahr und Merkmalen und behalten Sie Ihren gesamten Bestand im Blick. Wo ein öffentliches Register verfügbar ist, werden die Daten automatisch ergänzt.
Mieter und Mietverträge
Verwalten Sie Mieter und Mietverträge mit Historie, Fristen und Dokumenten in einer einzigen Akte je Objekt.
Dokumentenverwaltung + KI
Laden Sie Ihre Dokumente hoch oder senden Sie sie per E-Mail. Die KI liest sie und ordnet sie dem richtigen Objekt zu, und Sie können Ihr Archiv einfach etwas fragen.
Instandhaltungsplan
Planen Sie größere Instandhaltung im Voraus und legen Sie je Objekt Geld zurück. Mehr zum Instandhaltungsplan.
Digitale Signatur
Stellen Sie einen Mietvertrag aus einer Vorlage zusammen und lassen Sie ihn rechtsgültig digital unterschreiben.
Vergebene Darlehen
Verleihen Sie Geld an einen Dritten, mit automatischen Ratenrechnungen. Mehr zu vergebenen Darlehen.
Kurzzeitvermietung
Ferien- und Wintervermietung mit eigenem Preiskalender, Buchungen und Auslastungszahlen. Mehr zur Kurzzeitvermietung.
Ihre eigene Buchungsseite
Eine öffentliche Seite je Ferienobjekt, auf der Gäste ohne Provision anfragen. Siehe die Buchungsseite.
Posteingang und Eingangsrechnungen
Eingehende Post und Rechnungen landen in Ihrem Posteingang, werden erkannt und dem richtigen Objekt zugeordnet.
Buchhaltung und Berichte
Bankanbindung, Kosten nach Kategorie und eine vollständige Berichts-Suite. Mehr zu Buchhaltung und Berichten.
Meldungen und Tickets
Mieter melden Probleme über ihr Portal; Sie machen daraus einen Arbeitsauftrag für Ihren Dienstleister.
Vom Objekt zur Abrechnung, in einem Fluss
Sie legen ein Objekt an, verknüpfen Mieter und Mietvertrag, und ab dann läuft die Routinearbeit von allein: Rechnungsstellung jeden Monat, Zahlungen gegen Ihr Bankkonto zugeordnet, Dokumente, die sich selbst ablegen, und ein Dashboard, das immer stimmt.
Neugierig auf den ganzen Ablauf? Sehen Sie, wie es funktioniert.
- ✓ Objekte und Mieter zentral erfasst
- ✓ Automatische Rechnungsstellung und zugeordnete Zahlungen
- ✓ Dokumente von der KI erkannt und zugeordnet
- ✓ Rendite und Fristen immer im Blick
Starter beginnt bei 25 €/Mon. für 2 Objekte, Essential bei 75 €/Mon. für bis zu 10. Sehen Sie alle Preise, oder finden Sie heraus, ob Sie Privatvermieter, Investor oder Hausverwaltung sind.
Häufige Fragen
Was genau bringt Protiva dem Eigentümer?
Objektverwaltung, Mieter und Mietverträge, Dokumentenverwaltung mit KI, ein Finanz-Dashboard, automatische Rechnungsstellung, digitale Signatur, Eingangsrechnungen, eine Bankanbindung mit Kosten nach Kategorie, eine vollständige Berichts-Suite und Mietermeldungen, alles an einem Ort. Kein Zusammenstückeln einzelner Werkzeuge mehr.
Muss ich alle Objektdaten selbst eingeben?
Nein. Dokumente werden von der KI gelesen und dem richtigen Objekt zugeordnet, und wo ein öffentliches Register verfügbar ist, ergänzt Protiva die Objektdaten automatisch aus der Adresse.
Was kostet es, und ist das Mieterportal wirklich kostenlos?
Starter beginnt bei 25 €/Mon. (2 Objekte, +10 € je weiteres Objekt) und Essential bei 75 €/Mon. (bis zu 10 Objekte, +5 € je weiteres Objekt). Das Mieterportal und das Dienstleisterportal sind immer kostenlos enthalten, unabhängig vom Paket.
Sind meine Daten sicher und DSGVO-konform?
Ja. Alle Daten und alle KI-Verarbeitung bleiben in der EU. Dokumente werden sicher gespeichert und wir führen ein Prüfprotokoll über sensible Aktionen.
Bereit, Ihre Immobilie klüger zu verwalten?
Starten Sie heute kostenlos. Legen Sie Ihr erstes Objekt an und lassen Sie Protiva den Papierkram erledigen.