Protiva
FunktionenFunktionsweisePreiseHilfe
DE

Wählen Sie Ihr Land

Was Protiva kann, unterscheidet sich je Land, denn Integrationen, Regeln und Steuern sind national.

  • Niederlande
  • Belgien
  • Deutschland
  • Spanien
  • Frankreich
AnmeldenDemo ansehen
Kostenlos starten
FunktionenFunktionsweisePreiseHilfe
Demo ansehenAnmelden
Start › Immobilienvorschriften › Niederlande
Je Gemeinde, mit Quelle

Immobilienvorschriften in den Niederlanden

Welche Vorschriften gelten beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Hier stehen sie je Gemeinde, mit amtlicher Quelle, Zitat und Datum. Wir gehen von einer Wohnung oder Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Gemeinden vergleichenKostenloses Konto erstellen
166 von 342Gemeinden untersucht
35Gemeinden mit eigenen Vorschriften
2landesweite Vorschriften

Stand 15. Oktober 2026. Eine Gemeinde gilt als untersucht, sobald wir ihre Satzungen gelesen haben.

Was überall in den Niederlanden gilt

Diese Vorschriften gelten in jeder Gemeinde. Eine Gemeinde kann eigene Vorschriften hinzufügen.

Kaufen

Overdrachtsbelasting

Landesweit

Die Steuer, die Sie beim Kauf einer Wohnung oder einer anderen Immobilie zahlen. Der Satz hängt davon ab, was Sie kaufen und ob Sie selbst dort wohnen.

Wohnung, nicht Ihr Hauptwohnsitz
8% des Kaufpreises
Keine Wohnung
10,4% des Kaufpreises

Wohnen Sie selbst dort? Dann gelten andere Vorschriften. Die amtlichen Vorschriften lesen

Quelle: belastingdienst.nl · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Vanaf 2026 geldt een tarief van 8% voor de woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt.

Vermieten

Wet goed verhuurderschap

Landesweit

Landesweite Vorschriften für jeden Vermieter, zum Beispiel zur Diskriminierung bei der Wahl eines Mieters und zur Höhe der Kaution.

Quelle: volkshuisvestingnederland.nl · gültig seit 1. Juli 2023 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht.

Wie viele Gemeinden eine eigene Vorschrift haben

Stand 15. Oktober 2026. Eine Gemeinde, die wir noch nicht gelesen haben, zählt hier nicht mit.

  • Vakantieverhuur16 Gemeinden
  • Splitsen en omzetten14 Gemeinden
  • Onttrekken en samenvoegen10 Gemeinden
  • Opkoopbescherming7 Gemeinden
  • Boetes Wet goed verhuurderschap5 Gemeinden

Gemeinden bei einer Frage vergleichen

Für jede Frage sehen Sie, wie viele Gemeinden eine Antwort haben und wie viele wir gelesen haben, ohne die Vorschrift zu finden. Sie sehen auch, wie viele wir noch nicht gelesen haben.

FrageAntwort bekanntNicht gefundenNicht untersucht
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?1619307
Wie viele Nächte im Jahr dürfen Sie kurzzeitig vermieten?926307
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?00342
Brauchen Sie eine Genehmigung zum Vermieten?134307
Ist die Höhe der Miete geregelt?00342
Wie viel Overdrachtsbelasting zahlen Sie?34200
Wie viel Mehrwertsteuer zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?00342
Gilt die Opkoopbescherming?728307
Wie hoch ist der OZB-Satz?00342
Brauchen Sie eine Genehmigung, um eine Wohnung zu teilen oder Zimmer zu vermieten?1421307
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?00342

Nicht untersucht heißt, dass wir es noch nicht wissen. Es heißt nicht, dass es keine Vorschrift gibt.

Gemeinden mit eigenen Vorschriften

Jede Gemeinde in dieser Liste hat eine eigene Seite mit ihren Vorschriften, den landesweiten Vorschriften und dem, was wir noch nicht wissen.

  • Amsterdam2 eigene Vorschriften
  • Baarn1 eigene Vorschrift
  • Beuningen1 eigene Vorschrift
  • Delft2 eigene Vorschriften
  • Diemen3 eigene Vorschriften
  • Ede1 eigene Vorschrift
  • Groningen1 eigene Vorschrift
  • Haarlemmermeer1 eigene Vorschrift
  • Heerlen1 eigene Vorschrift
  • Landsmeer3 eigene Vorschriften
  • Leiden1 eigene Vorschrift
  • Maastricht1 eigene Vorschrift
  • Nijmegen1 eigene Vorschrift
  • Oss2 eigene Vorschriften
  • Ouder-Amstel1 eigene Vorschrift
  • Oudewater2 eigene Vorschriften
  • Purmerend2 eigene Vorschriften
  • Renkum1 eigene Vorschrift
  • Renswoude1 eigene Vorschrift
  • Roosendaal1 eigene Vorschrift
  • Schiermonnikoog1 eigene Vorschrift
  • 's-Gravenhage1 eigene Vorschrift
  • Tiel1 eigene Vorschrift
  • Tilburg4 eigene Vorschriften
  • Uithoorn2 eigene Vorschriften
  • Utrecht1 eigene Vorschrift
  • Vlissingen2 eigene Vorschriften
  • Voorschoten2 eigene Vorschriften
  • Vught1 eigene Vorschrift
  • Waterland1 eigene Vorschrift
  • Westland1 eigene Vorschrift
  • Woerden3 eigene Vorschriften
  • Zaanstad1 eigene Vorschrift
  • Zoetermeer1 eigene Vorschrift
  • Zuidplas1 eigene Vorschrift

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 15. Oktober 2026. Stand 15. Oktober 2026.

Stimmt etwas nicht? Melden Sie es mit Ihrem Protiva-Konto. Fehler melden

Bereit, Ihre Immobilie klüger zu verwalten?

Starten Sie heute kostenlos. Legen Sie Ihr erstes Objekt an und lassen Sie Protiva den Papierkram erledigen.

30 Tage kostenlos testen →Demo vereinbaren

Eigentümer

  • Alle Funktionen
  • Kostenloses Konto
  • Privatvermieter
  • Investoren
  • Rechnungsstellung
  • Instandhaltungsplan
  • Mietverträge
  • Vergebene Darlehen
  • Kurzzeitvermietung
  • Buchungsseite
  • Ferienunterkunft buchen
  • Dokumente und KI
  • Buchhaltung und Berichte

WEG-Verwaltung

  • Für WEG-Verwalter
  • Eigentümer und MEA
  • Wirtschaftsplan und Hausgeld
  • Versammlungen und Beschlüsse
  • Schäden und Instandhaltung
  • Wohnungseigentümer
  • Preise

Mietverwaltung

  • Für Mietverwaltungen
  • Pro Eigentümer ein Mandant
  • Mieter, Rechnungen und Aufträge
  • Wechsel zu Protiva
  • Preise

Tools

  • Tilgungsplan
  • Immobilienvorschriften nach Gemeinde

Protiva

  • Hausverwaltung-Software
  • Preise
  • Integrationen
  • So funktioniert es
  • Plattformgeschichten
  • Für Handwerker
  • Über uns
  • Neuigkeiten
  • Creator und Presse
  • Partner werden
  • Kontakt
  • Systemstatus

Die Apps

  • Protiva ImmobilienApp StoreGoogle Play
  • Protiva MieterApp StoreGoogle Play
  • Protiva ServiceApp StoreGoogle Play
Protiva

Die Immobilienplattform, die den Papierkram erledigt. All-in-one, bezahlbar und vollständig in der EU gehostet.

HauptsitzProtiva B.V.
Goudstraat 2
2718 RC Zoetermeer
Handelsregister 42132675
Büro SpanienC/ Pablo Picasso 1, 2º, 1 - Edificio Orihuela
03189 Orihuela Costa
Keine Besucheradresse. Bitte kontaktieren Sie uns unter info@protiva.eu
© 2026 Protiva · Gehostet in der EU 🇪🇺
DatenschutzAGBVertragAuftragsverarbeitungCookiesKonto löschen
Anmelden

Wählen Sie Ihr Portal

Jede Rolle hat ihre eigene Umgebung. Wählen Sie, wo Sie sich anmelden möchten.

Eigentümer Objekte, Mieter, Mietverträge, Rechnungen und Instandhaltung, dazu die finanzielle Übersicht Ihres gesamten Portfolios. app.protiva.eu → Mietverwaltung Verwalten Sie Objekte und Mieter im Auftrag von Eigentümern. manager.protiva.eu → WEG-Verwalter Wohnungseigentümergemeinschaften, Mitglieder und Einheiten, Hausgeld und Jahresabrechnung. manager.protiva.eu → Dienstleister Arbeitsaufträge und Objektinformationen für Handwerker und Dienstleistungsbetriebe. pro.protiva.eu → Mieter Ihr Mietvertrag, Ihre Zahlungen, Ihre Dokumente und Ihre Meldungen an einem Ort. my.protiva.eu →

Noch kein Konto?

Konto erstellen

Was trifft auf Sie zu?

Jede Rolle hat ein eigenes Konto und ein eigenes Portal. Wählen Sie Ihre, dann erstellen Sie gleich das richtige Konto.

Eigene Immobilien

Verwaltungsbüro

Handwerk

Auf Einladung

Sie erhalten eine Einladung per E-Mail von Ihrem Vermieter. Öffnen Sie den Link in dieser E-Mail, um Ihr Konto zu aktivieren. Keine Einladung erhalten? Bitten Sie um eine erneute Zusendung und schauen Sie auch im Spam-Ordner nach.

Sie haben schon ein Konto oder eine Einladung?

Kontoart:

Nach der Aktivierung steht der Handwerker aus diesem Link direkt in Ihrem Konto. Sie können ihn jederzeit wieder entfernen. Sie haben schon ein Konto? Melden Sie sich an und fügen Sie den Handwerker hinzu →

Mit dem Erstellen eines Kontos stimmen Sie unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unserer Datenschutzerklärung zu.

30 Tage kostenlos, ohne Kreditkarte.

Lieber erst sehen? Demo vereinbaren →

Bestätigungscode
Der Code ist zehn Minuten gültig. Keine SMS erhalten? Prüfen Sie, ob die Nummer stimmt, und versuchen Sie es erneut.

✓

Schauen Sie in Ihre E-Mails

Wir haben Ihnen den Aktivierungslink geschickt. Er kommt meist innerhalb einer Minute an. Klicken Sie auf den Link, wählen Sie ein Passwort, und Sie sind drin. Keine E-Mail? Schauen Sie auch im Spam-Ordner nach.