Verbunden mit den Quellen, auf die es ankommt
Protiva holt die Daten direkt aus der Quelle: Ihre Bank, Ihre Buchungskalender und, wo es das gibt, das öffentliche Register Ihres eigenen Landes. Nichts abtippen, nichts veraltet.
Die Quellen hinter Protiva
Bankanbindung (PSD2)
Verbinden Sie Ihr Geschäftskonto, importieren Sie Ihre Umsätze automatisch und gleichen Sie sie direkt mit Ihren Rechnungen ab. Siehe Buchhaltung und Berichte.
SEPA-Lastschrift
Protiva erzeugt die SEPA-Lastschriftdatei (pain.008), die Sie bei Ihrer eigenen Bank einreichen, direkt aus Ihrer Rechnungsstellung heraus.
Digitale Signatur (eIDAS)
Mietverträge und Vereinbarungen rechtsgültig digital unterschrieben, unbegrenzt und in jedem Paket.
Buchungskalender (iCal)
Importieren Sie die Kalender von Airbnb, Booking.com oder Vrbo und veröffentlichen Sie den von Protiva zurück, damit eine gebuchte Nacht nur an einer Stelle existiert. Siehe Kurzzeitvermietung.
Post und Einschreiben
Versenden Sie Rechnungen und Briefe per Post oder Einschreiben direkt aus Protiva, ohne selbst zur Post zu gehen.
E-Mail und Dokumenteingang
Senden Sie Dokumente und Eingangsrechnungen an Ihren eigenen Posteingang; Protiva liest sie, bestimmt den Typ und ordnet sie dem richtigen Objekt zu.
Öffentliche Register
Wo ein Land über ein brauchbares offenes Register verfügt, ergänzt Protiva die Objektakte daraus, während Sie die Adresse eingeben. Welche Register das sind, unterscheidet sich je Land.
Eine einzige Wahrheit
- ✓ Umsätze automatisch aus Ihrer Bank
- ✓ Dokumente von der KI erkannt und zugeordnet
- ✓ Buchungen und Verfügbarkeit auf einem Kalender
- ✓ Objektdaten aus dem Register Ihres Landes, wo verfügbar
Sehen Sie die Quellen in Aktion, wenn Sie ein Objekt anlegen, oder schauen Sie, was Protiva für Eigentümer tut.
Von einer Adresse zur vollständigen Akte
Adresse eingeben
Beginnen Sie mit der Adresse Ihres Objekts. Wo ein öffentliches Register verfügbar ist, kommen Baujahr, Fläche und Nutzungsart gleich mit.
Die Akte füllt sich selbst
Senden oder laden Sie Ihre Dokumente hoch; Protiva liest sie, bestimmt den Typ und hängt sie an das richtige Objekt, den richtigen Mieter oder den richtigen Vertrag.
Und es bleibt stimmig
Ihre Bankanbindung holt die Umsätze und gleicht sie mit Ihren Rechnungen ab, sodass Ihre Forderungen und Verbindlichkeiten von allein stimmen.
Häufige Fragen
Muss ich API-Verbindungen selbst einrichten?
Nein. Was Protiva in Ihrem Markt an öffentlichen Quellen nutzen kann, funktioniert sofort, ohne dass Sie Schlüssel oder Verbindungen konfigurieren. Nur Ihre Bankanbindung autorisieren Sie selbst, einmalig.
Kann ich mein Bankkonto verbinden?
Ja. Mit der direkten Bankanbindung (über den PSD2-Standard) importieren Sie Ihre Umsätze automatisch in Protiva und gleichen sie mit Ihren offenen Rechnungen ab. Die Verbindung ist sicher und bleibt vollständig innerhalb der EU. Mehr dazu unter Buchhaltung und Berichte.
Sind Zahlungen und Lastschrift schon verfügbar?
Für die Lastschrift erzeugt Protiva die SEPA-Datei (pain.008), die Sie bei Ihrer eigenen Bank einreichen. Protiva zieht weder für Sie noch in Ihrem Namen ein. Objektverwaltung, Mietverträge, Dokumente, Rechnungsstellung und die Bankanbindung funktionieren bereits heute.
Welche öffentlichen Register nutzt Protiva?
Das unterscheidet sich je Land, und wir versprechen keines, das es nicht gibt. Wo ein Land ein brauchbares offenes Register hat, ergänzt Protiva die Objektakte daraus, während Sie die Adresse eingeben; wo nicht, tragen Sie diese Daten einmal selbst ein und sie bleiben stehen.
Bereit, Ihre Immobilie klüger zu verwalten?
Starten Sie heute kostenlos. Legen Sie Ihr erstes Objekt an und lassen Sie Protiva den Papierkram erledigen.