Strained housing market by municipality in Gipuzkoa
In a zona tensionada, the rent on a new contract may not simply go up. For each municipality you see whether it lies in such a zone.
Zona de mercado residencial tensionado
An area the region has designated as a strained housing market. Limits on the rent apply there.
The answer per municipality
As of 17 October 2026. Choose an answer to see only those municipalities.
In the whole municipality 13 municipalities
The rule per municipality
With the values and the source of each municipality.
| Municipality | Rule | Source |
|---|---|---|
| Arrasate/Mondragón | Source: boe.es, Resolución de 23 de abril de 2026 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 102, 27-04-2026): Arrasate/Mondragón · valid from 28 April 2026 · updated on 16 October 2026 | |
| Astigarraga | Source: boe.es, Resolución de 29 de octubre de 2025 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 261, 30-10-2025): Astigarraga · valid from 31 October 2025 · updated on 16 October 2026 | |
| Donostia/San Sebastián | Source: boe.es, Resolución de 28 de julio de 2025 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 181, 29-07-2025): Donostia/San Sebastián · valid from 30 July 2025 · updated on 16 October 2026 | |
| Errenteria | Source: boe.es, Resolución de 28 de enero de 2025 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 26, 30-01-2025): Errenteria · valid from 31 January 2025 · updated on 16 October 2026 | |
| Hernani | Source: boe.es, Resolución de 30 de enero de 2026 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 29, 02-02-2026): Hernani · valid from 3 February 2026 · updated on 16 October 2026 | |
| Irun | Source: boe.es, Resolución de 29 de abril de 2025 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 104, 30-04-2025): Irun · valid from 1 May 2025 · updated on 16 October 2026 | |
| Lasarte-Oria | Source: boe.es, Resolución de 29 de abril de 2025 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 104, 30-04-2025): Lasarte-Oria · valid from 1 May 2025 · updated on 16 October 2026 | |
| Lezo | Source: boe.es, Resolución de 30 de enero de 2026 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 29, 02-02-2026): Lezo · valid from 3 February 2026 · updated on 16 October 2026 | |
| Pasaia | Source: boe.es, Resolución de 23 de abril de 2026 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 102, 27-04-2026): Pasaia · valid from 28 April 2026 · updated on 16 October 2026 | |
| Tolosa | Source: boe.es, Resolución de 30 de enero de 2026 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 29, 02-02-2026): Tolosa · valid from 3 February 2026 · updated on 16 October 2026 | |
| Usurbil | Source: boe.es, Resolución de 29 de octubre de 2025 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 261, 30-10-2025): Usurbil · valid from 31 October 2025 · updated on 16 October 2026 | |
| Zestoa | Source: boe.es, Resolución de 23 de abril de 2026 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 102, 27-04-2026): Zestoa · valid from 28 April 2026 · updated on 16 October 2026 | |
| Zumaia | Source: boe.es, Resolución de 29 de abril de 2025 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 104, 30-04-2025): Zumaia · valid from 1 May 2025 · updated on 16 October 2026 |
This is a summary of the official rules, with the source. Read the source before you decide. It is not legal or tax advice.
Updated on 16 October 2026. As of 17 October 2026.
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