We follow the Dutch government, the tax authority, Statistics Netherlands and the trade press. Per topic we explain what it concretely means for your property, with sources cited so you can check it yourself.
Our articles are published in Dutch.
Bij Prinsjesdag 2026 roept de NVM het kabinet op om langjarig voorspelbaar fiscaal en ruimtelijk beleid te voeren. De branchevereniging waarschuwt dat wisselend beleid investeerders afschrikt en de huurmarkt verder onder druk zet.
De Europese Commissie heeft een wetsvoorstel gepresenteerd dat lokale overheden meer instrumenten geeft om kortetermijnverhuur via platforms als Airbnb aan banden te leggen. Voor verhuurders die via zulke platforms werken, kan dit ingrijpende gevolgen hebben.
De Europese Centrale Bank heeft de rente verhoogd van 2,25 naar 2,5 procent om de oplopende inflatie te bestrijden. Voor vastgoedbeleggers betekent dit hogere financieringskosten en mogelijke druk op rendementen.
De Rabobank verwacht dit jaar een gemiddelde prijsstijging van 4,2 procent en in 2027 nog eens 3,2 procent. Meer aanbod door verkopende beleggers dempt de groei, maar dekt de vraag niet.
Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat huurders in 2026 gemiddeld 4,4 procent meer betalen dan een jaar eerder. Bij een bewonerswissel springt de huur nog sterker omhoog, wat direct raakt aan het rendement van particuliere verhuurders.
De coalitiepartijen zijn het niet eens geworden over de toekomst van box 3. Een nieuw belastingstelsel per 2028 lijkt daarmee onhaalbaar, wat vastgoedbeleggers langer in onzekerheid laat over hun toekomstige belastingdruk.
Minister Boekholt-O'Sullivan heeft vijf extra grootschalige woningbouwgebieden aangewezen in Deventer, Haarlem, Leeuwarden, Maastricht en Weert. De locaties moeten samen 30.000 woningen opleveren en krijgen rijksondersteuning om sneller te bouwen.
De Belastingdienst heeft inmiddels 1 miljard euro terugbetaald aan spaarders en beleggers die te veel box-3-belasting betaalden. Voor particuliere verhuurders met vastgoed in box 3 is het de vraag of zij tijdig bezwaar hebben gemaakt.
Tussen 2024 en 2033 wisselt naar schatting 300 miljard euro aan woningvermogen van eigenaar via erfenissen en schenkingen. Dat raakt de woningmarkt op meerdere fronten, ook voor particuliere verhuurders.
In het tweede kwartaal van 2026 steeg het aantal huurtransacties in de vrije sector met 15 procent op jaarbasis. Toch ligt het volume nog altijd circa de helft lager dan enkele jaren geleden, terwijl huurprijzen fors blijven stijgen.
ING verwacht dat er dit jaar circa 245.000 woningen worden verkocht, een historisch record. Meer aanbod en stijgende inkomens stuwen de markt. Wat betekent dit voor verhuurders?
De NVM-kwartaalcijfers over het tweede kwartaal van 2026 laten zien dat de commerciële vastgoedmarkt veerkrachtig blijft, maar dat hogere rente en geopolitieke onrust beleggers voorzichtiger maken. Wat betekent dat voor vastgoedbeleggers die diversifiëren?
De bank verwacht dat huurwoningen in 2026 ruim 4% in waarde stijgen, maar benadrukt dat beleggers kritischer worden op locatie en duurzaamheid. Nieuwbouw lost het woningtekort voorlopig niet op.
Particuliere verhuurders verkopen steeds vaker woningen in het hogere prijssegment. Het zwaartepunt van de uitpondgolf is verschoven van middenhuur naar huurwoningen boven de tweeduizend euro.
In het tweede kwartaal van 2026 zijn meer bestaande woningen te koop gezet dan ooit gemeten. Het groeiende aanbod remt de prijsstijging en geeft kopers meer onderhandelingsruimte. Dat geldt ook voor beleggers die willen aankopen.
Rents, indexation, documents and returns in one place, so new rules don't mean a search.