4 normas propias

Normativa inmobiliaria en Gemert-Bakel

Qué rige en Gemert-Bakel al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Gemert-Bakel

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Gemert-Bakel

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,1118% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,292% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,2043% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van onroerendezaakbelastingen 2026, Artikel 5 · vigente desde el 18 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,204332% de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,111804% voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,291974%

Rioolheffing

Municipio de Gemert-Bakel

Tasa municipal anual por el alcantarillado. El municipio decide si pagan el propietario, el usuario o ambos.

Usuario
262,92 € al año

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van rioolheffing 2026, Artikel 6 · vigente desde el 18 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
De belasting als bedoeld in artikel 2 bedraagt per belastingjaar voor gebruikers: voor elk perceel als bedoeld in de artikelen 1 en 3: bij waterverbruik tot en met 250 m³: € 262,92

Alquilar

Boetes Wet goed verhuurderschap

Municipio de Gemert-Bakel

Las multas que el municipio puede imponer cuando un arrendador no cumple la Wet goed verhuurderschap.

Multa, arrendador particular
20.000 € por infracción
Multa, arrendador con empresa
40.000 € por infracción

Fuente: Beleidsregel goed verhuurderschap gemeente Gemert-Bakel 2025, Artikel 3 · vigente desde el 4 de abril de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Bij het opleggen van een bestuurlijke boete hanteert het college de boetes zoals vermeld in bijlage 1 bij deze regeling. Er wordt onderscheid gemaakt tussen bedrijfsmatige verhuur en andere verhuur. De boetes bij recidive zijn zwaarder.
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Toeristenbelasting

Municipio de Gemert-Bakel

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Por persona y noche
1,65 € por persona y noche

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 5 · vigente desde el 18 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting € 1,65.

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Gemert-Bakel

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

  • OpkoopbeschermingAún no investigado.
  • VerhuurvergunningAún no investigado.
  • Splitsen en omzettenAún no investigado.
  • VakantieverhuurAún no investigado.
  • ToeristenbelastingAparece más arriba.
  • Onroerendezaakbelasting (OZB)Aparece más arriba.
  • Onttrekken en samenvoegenAún no investigado.
  • Boetes Wet goed verhuurderschapAparece más arriba.
  • RioolheffingAparece más arriba.

Las preguntas fijas para Gemert-Bakel

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Gemert-Bakel
¿Puedes alquilar por corta estancia?No investigado
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?No investigado
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?1,65 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No investigado
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?No investigado
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,1118% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?No investigado
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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