5 eigene Vorschriften

Immobilienvorschriften in Valkenburg aan de Geul

Was gilt in Valkenburg aan de Geul beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Was in Valkenburg aan de Geul gilt

Nach Thema. Die Vorschriften der Gemeinde und der Region stehen hier vollständig, die landesweiten in Kurzform. Jede Kurzform verlinkt auf den vollständigen Text und seine Quelle.

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Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeinde Valkenburg aan de Geul

Jährliche Steuer der Gemeinde auf den WOZ-Wert. Der Eigentümer zahlt sie, bei einer anderen Immobilie als einer Wohnung auch der Nutzer.

Wohnung
0,1271% der WOZ-waarde
Keine Wohnung
0,5575% der WOZ-waarde
Keine Wohnung
0,4462% der WOZ-waarde

Quelle: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen Valkenburg aan de Geul 2026., Artikel 5 · gültig seit 25. November 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: a. de gebruikersbelasting: 0,4462% b. de eigenarenbelasting: 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen: 0,1271% 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen: 0,5575%

Rioolheffing

Gemeinde Valkenburg aan de Geul

Jährliche Gebühr der Gemeinde für die Kanalisation. Die Gemeinde legt fest, ob der Eigentümer, der Nutzer oder beide zahlen.

Nutzer
ab 112,20 € pro JahrHängt vom Wasserverbrauch ab.

Quelle: Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing Valkenburg aan de Geul 2026., Artikel 7 · gültig seit 25. November 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
De belasting bedraagt bij een afgevoerde hoeveelheid water: - a. van 1 m3 t/m 80 m3 € 112,20;

Vermieten

Boetes Wet goed verhuurderschap

Gemeinde Valkenburg aan de Geul

Die Bußgelder, die die Gemeinde verhängen kann, wenn ein Vermieter sich nicht an die Wet goed verhuurderschap hält.

Bußgeld, privater Vermieter
110.000 € pro VerstoßDer Höchstbetrag der fünften Bußgeldkategorie im Jahr 2026.
Bußgeld, Vermieter mit Unternehmen
110.000 € pro VerstoßDer Höchstbetrag der fünften Bußgeldkategorie im Jahr 2026.

Quelle: Verhuurverordening Arbeidsmigranten 2024 (versie 22 januari 2024), Artikel 5 · gültig seit 1. Juli 2024 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
De in het vorige lid bedoelde boete bedraagt ten hoogste: a. voor overtreding van het verbod, bedoeld in artikel 2, eerste lid: ten hoogste een boete van de vierde categorie;
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landesweit
    • Sozialmiete, Punktegrenze: 143 Punkte
    • Sozialmiete, Höchstmiete: 932,93 € pro MonatDie Obergrenze für Sozialmieten im Jahr 2026.
    • Mittlere Miete, Punktegrenze: 186 Punkte
    • Mittlere Miete, Höchstmiete: 1.228,07 € pro MonatDie Liberalisierungsgrenze im Jahr 2026: die Obergrenze der mittleren Mieten.
    Vollständige Vorschrift mit Quelle
  • Wet goed verhuurderschapLandesweit
    Vollständige Vorschrift mit Quelle

Kurzzeitvermietung

Vakantieverhuur

Gemeinde Valkenburg aan de Geul

Vorschriften der Gemeinde für die Vermietung Ihrer Wohnung an Touristen, etwa eine Registrierungsnummer, eine Meldung je Aufenthalt oder eine Höchstzahl an Nächten im Jahr.

Registrierung
Registrierung erforderlich, überall
Meldung
Meldung erforderlich, überall
Höchstzahl an Nächten
60 Nächte

Quelle: Huisvestingsverordening Toeristische Woningverhuur gemeente Valkenburg aan de Geul 2026-2029, Artikel 21c · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het is verboden woonruimte aan te beiden voor een vorm van toeristische verhuur van woonruimte als bedoeld in artikel 21b die in een in het derde lid genoemd gebied ligt zonder daarbij het registratienummer van de woonruimte te vermelden, bedoeld in artikel 23a, eerste lid, van de wet.

Toeristenbelasting

Gemeinde Valkenburg aan de Geul

Eine Steuer pro Übernachtung, die die Gemeinde erhebt. Sie führen sie an die Gemeinde ab und können sie an Ihre Gäste weitergeben.

Campingplatz
2,20 € pro Person und Nacht
Andere Unterkunft
2,80 € pro Person und Nacht

Quelle: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2027., Artikel 6 · gültig seit 14. August 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting in een: - 1. kampeermiddel € 2,20; 2. inrichting niet zijnde een kampeermiddel € 2,80.

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Demnächst

Vorschläge und Vorschriften mit einem späteren Inkrafttreten. Sie gelten noch nicht und zählen nirgends mit.

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Was wir für Valkenburg aan de Geul gelesen haben

Je Vorschrift: gefunden, gelesen ohne Fund oder noch nicht untersucht. Nicht gefunden heißt nicht, dass es die Vorschrift nicht gibt.

Die festen Fragen für Valkenburg aan de Geul

Dieselben Fragen für jede Gemeinde, damit Sie sie vergleichen können. Wählen Sie eine Frage, um alle Gemeinden zu sehen.

FrageIn Valkenburg aan de Geul
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?Erlaubt, mit Registrierung oder Meldung
Wie viele Nächte im Jahr dürfen Sie kurzzeitig vermieten?60 Nächte
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?2,20 € pro Person und Nacht
Brauchen Sie eine Genehmigung zum Vermieten?Nicht untersucht
Ist die Höhe der Miete geregelt?In der ganzen Gemeinde
Wie viel Overdrachtsbelasting zahlen Sie?8% des Kaufpreises
Wie viel Mehrwertsteuer zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?21% des Kaufpreises, bereits im Preis enthalten
Gilt die Opkoopbescherming?In der Quelle nicht gefunden
Wie hoch ist der OZB-Satz?0,1271% der WOZ-waarde
Brauchen Sie eine Genehmigung, um eine Wohnung zu teilen oder Zimmer zu vermieten?In der Quelle nicht gefunden
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?Mit Wohnsitz 0%, ohne Wohnsitz 0%Eine Änderung kommt

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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