5 eigen regels

Vastgoedregels in Valkenburg aan de Geul

Wat geldt er in Valkenburg aan de Geul voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Valkenburg aan de Geul geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Valkenburg aan de Geul

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,1271% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,5575% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,4462% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen Valkenburg aan de Geul 2026., Artikel 5 · geldig vanaf 25 november 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: a. de gebruikersbelasting: 0,4462% b. de eigenarenbelasting: 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen: 0,1271% 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen: 0,5575%

Rioolheffing

Gemeente Valkenburg aan de Geul

Jaarlijkse heffing van de gemeente voor de riolering. De gemeente bepaalt of de eigenaar, de gebruiker of allebei betalen.

Gebruiker
vanaf € 112,20 per jaarHangt af van het waterverbruik.

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing Valkenburg aan de Geul 2026., Artikel 7 · geldig vanaf 25 november 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
De belasting bedraagt bij een afgevoerde hoeveelheid water: - a. van 1 m3 t/m 80 m3 € 112,20;

Verhuren

Boetes Wet goed verhuurderschap

Gemeente Valkenburg aan de Geul

De boetes die de gemeente kan opleggen als een verhuurder zich niet aan de Wet goed verhuurderschap houdt.

Boete, particuliere verhuurder
€ 110.000 per overtredingHet maximum van de vijfde boetecategorie in 2026.
Boete, verhuurder met een bedrijf
€ 110.000 per overtredingHet maximum van de vijfde boetecategorie in 2026.

Bron: Verhuurverordening Arbeidsmigranten 2024 (versie 22 januari 2024), Artikel 5 · geldig vanaf 1 juli 2024 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
De in het vorige lid bedoelde boete bedraagt ten hoogste: a. voor overtreding van het verbod, bedoeld in artikel 2, eerste lid: ten hoogste een boete van de vierde categorie;
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Vakantieverhuur

Gemeente Valkenburg aan de Geul

Regels van de gemeente als je je woning aan toeristen verhuurt. Denk aan een registratienummer, een melding per verblijf of een maximum aantal nachten per jaar.

Registratie
Registratie nodig, overal
Melding
Melding nodig, overal
Maximum aantal nachten
60 nachten

Bron: Huisvestingsverordening Toeristische Woningverhuur gemeente Valkenburg aan de Geul 2026-2029, Artikel 21c · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het is verboden woonruimte aan te beiden voor een vorm van toeristische verhuur van woonruimte als bedoeld in artikel 21b die in een in het derde lid genoemd gebied ligt zonder daarbij het registratienummer van de woonruimte te vermelden, bedoeld in artikel 23a, eerste lid, van de wet.

Toeristenbelasting

Gemeente Valkenburg aan de Geul

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Camping
€ 2,20 per persoon per nacht
Ander verblijf
€ 2,80 per persoon per nacht

Bron: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2027., Artikel 6 · geldig vanaf 14 augustus 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting in een: - 1. kampeermiddel € 2,20; 2. inrichting niet zijnde een kampeermiddel € 2,80.

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Valkenburg aan de Geul lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

De vaste vragen voor Valkenburg aan de Geul

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Valkenburg aan de Geul
Mag je kort verhuren?Mag, met registratie of melding
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?60 nachten
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?€ 2,20 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet onderzocht
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?Niet gevonden in de bron
Wat is het OZB-tarief?0,1271% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?Niet gevonden in de bron
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout