5 normas propias

Normativa inmobiliaria en Valkenburg aan de Geul

Qué rige en Valkenburg aan de Geul al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Valkenburg aan de Geul

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Valkenburg aan de Geul

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,1271% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,5575% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,4462% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen Valkenburg aan de Geul 2026., Artikel 5 · vigente desde el 25 de noviembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: a. de gebruikersbelasting: 0,4462% b. de eigenarenbelasting: 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen: 0,1271% 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen: 0,5575%

Rioolheffing

Municipio de Valkenburg aan de Geul

Tasa municipal anual por el alcantarillado. El municipio decide si pagan el propietario, el usuario o ambos.

Usuario
desde 112,20 € al añoDepende del consumo de agua.

Fuente: Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing Valkenburg aan de Geul 2026., Artikel 7 · vigente desde el 25 de noviembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
De belasting bedraagt bij een afgevoerde hoeveelheid water: - a. van 1 m3 t/m 80 m3 € 112,20;

Alquilar

Boetes Wet goed verhuurderschap

Municipio de Valkenburg aan de Geul

Las multas que el municipio puede imponer cuando un arrendador no cumple la Wet goed verhuurderschap.

Multa, arrendador particular
110.000 € por infracciónEl máximo de la quinta categoría de multas en 2026.
Multa, arrendador con empresa
110.000 € por infracciónEl máximo de la quinta categoría de multas en 2026.

Fuente: Verhuurverordening Arbeidsmigranten 2024 (versie 22 januari 2024), Artikel 5 · vigente desde el 1 de julio de 2024 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
De in het vorige lid bedoelde boete bedraagt ten hoogste: a. voor overtreding van het verbod, bedoeld in artikel 2, eerste lid: ten hoogste een boete van de vierde categorie;
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Vakantieverhuur

Municipio de Valkenburg aan de Geul

Normas del municipio para alquilar tu vivienda a turistas. Por ejemplo, un número de registro, una comunicación por estancia o un número máximo de noches al año.

Registro
Registro obligatorio, en todas partes
Comunicación
Comunicación obligatoria, en todas partes
Número máximo de noches
60 noches

Fuente: Huisvestingsverordening Toeristische Woningverhuur gemeente Valkenburg aan de Geul 2026-2029, Artikel 21c · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het is verboden woonruimte aan te beiden voor een vorm van toeristische verhuur van woonruimte als bedoeld in artikel 21b die in een in het derde lid genoemd gebied ligt zonder daarbij het registratienummer van de woonruimte te vermelden, bedoeld in artikel 23a, eerste lid, van de wet.

Toeristenbelasting

Municipio de Valkenburg aan de Geul

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Camping
2,20 € por persona y noche
Otro alojamiento
2,80 € por persona y noche

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2027., Artikel 6 · vigente desde el 14 de agosto de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting in een: - 1. kampeermiddel € 2,20; 2. inrichting niet zijnde een kampeermiddel € 2,80.

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Valkenburg aan de Geul

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para Valkenburg aan de Geul

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Valkenburg aan de Geul
¿Puedes alquilar por corta estancia?Permitido, con registro o comunicación
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?60 noches
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?2,20 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No investigado
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?No encontrada en la fuente
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,1271% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?No encontrada en la fuente
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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