Provinz in Spanien

Immobilienvorschriften in Madrid

Was gilt in Madrid für Kauf, Vermietung und Aufteilung? Die Vorschriften für die ganze Provinz und eine Seite für jede Gemeinde. Immer mit der amtlichen Quelle und dem Datum.

179 von 179Gemeinden untersucht

179Gemeinden mit eigenen Vorschriften

7Vorschriften für die ganze Provinz

Stand 17. Oktober 2026. Eine Gemeinde gilt als untersucht, sobald wir ihre Satzungen gelesen haben.

Was in der ganzen Provinz Madrid gilt

Die landesweiten Vorschriften und die der Region und der Provinz. Eine Gemeinde kann eigene Vorschriften hinzufügen.

Kaufen

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Region Comunidad de Madrid

Eine Steuer auf die notarielle Urkunde beim Kauf eines Neubaus, zusätzlich zur Mehrwertsteuer. Den Satz legt die Region fest.

Bis 120.000 €: 0,4% des Kaufpreises
Bis 180.000 €, ab 120.000 €: 0,5% des Kaufpreises
Ab 180.000 €: 0,75% des Kaufpreises

Quelle: boe.es, Decreto Legislativo 1/2010 de la Comunidad de Madrid, art. 32.1.b-d · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Los tipos aplicables a las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten transmisiones de viviendas cuando el adquirente sea persona física serán los siguientes:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Region Comunidad de Madrid

Die Steuer, die Sie als Käufer auf den Kaufpreis einer Bestandswohnung zahlen. Den Satz legt die Region fest.

Bestandswohnung: 6% des Kaufpreises

Quelle: boe.es, Decreto Legislativo 1/2010 de la Comunidad de Madrid (texto refundido tributos cedidos), art. 28 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Con carácter general, en la transmisión de inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, se aplicará el tipo del 6 por 100.

IVA en vivienda nuevaLandesweit
- Mehrwertsteuer: 10% des Kaufpreises
Vollständige Vorschrift mit Quelle

Besitzen

IRNR (rentas imputadas, Modelo 210)Landesweit
Vollständige Vorschrift mit Quelle

Kurzzeitvermietung

Licencia de vivienda turística

Region Comunidad de Madrid

Wer eine Wohnung an Touristen vermietet, lässt sie bei der Region eintragen. Eine Gemeinde kann neue Eintragungen begrenzen oder für eine Zeit aussetzen; was schon eingetragen ist, bleibt meist gültig.

Registrierung: Registrierung erforderlich, überall

Quelle: bocm.es, Decreto 79/2014, art. 17 (redacción Decreto 27/2026) · gültig seit 26. April 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Los titulares de la actividad de alojamiento turístico de la modalidad de viviendas de uso turístico deberán de presentar ante la dirección general competente en materia de Turismo la declaración responsable de inicio de la actividad

Verkaufen

Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Landesweit
- Satz: 19% des Gewinns
- Zahlt der Käufer: 3% des Kaufpreises
Vollständige Vorschrift mit Quelle
Ganancia patrimonial (IRPF)Landesweit
- Bei einem Gewinn bis 6.000 €: 19% des Gewinns
- Bei einem Gewinn ab 6.000 €, bei einem Gewinn bis 50.000 €: 21% des Gewinns
- Bei einem Gewinn ab 50.000 €, bei einem Gewinn bis 200.000 €: 23% des Gewinns
- Bei einem Gewinn ab 200.000 €, bei einem Gewinn bis 300.000 €: 27% des Gewinns
- Bei einem Gewinn ab 300.000 €: 30% des Gewinns
Vollständige Vorschrift mit Quelle

Die Gemeinden in Madrid vergleichen

Für jede Frage sehen Sie, wie viele Gemeinden eine Antwort haben und wie viele wir gelesen haben, ohne die Vorschrift zu finden. Sie sehen auch, wie viele wir noch nicht gelesen haben.

Frage	Antwort bekannt	Nicht gefunden
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?	179	0
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?	0	179
Ist die Höhe der Miete geregelt?	0	179
Wie viel ITP zahlen Sie?	179	0
Wie viel Steuern zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?	179	0
Wie hoch ist der IBI-Satz?	179	0
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?	179	0

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)179 Gemeinden
Plusvalía municipal (IIVTNU)168 Gemeinden
Licencia de vivienda turística1 Gemeinde

Gemeinden in Madrid

179 Gemeinden. Eine Gemeinde mit eigenen Vorschriften hat eine eigene Seite.

Ajalvir2 eigene Vorschriften
Alameda del Valle2 eigene Vorschriften
Alcalá de Henares2 eigene Vorschriften
Alcobendas2 eigene Vorschriften
Alcorcón2 eigene Vorschriften
Aldea del Fresno2 eigene Vorschriften
Algete2 eigene Vorschriften
Alpedrete2 eigene Vorschriften
Ambite2 eigene Vorschriften
Anchuelo2 eigene Vorschriften
Aranjuez2 eigene Vorschriften
Arganda del Rey2 eigene Vorschriften
Arroyomolinos2 eigene Vorschriften
Batres2 eigene Vorschriften
Becerril de la Sierra2 eigene Vorschriften
Belmonte de Tajo2 eigene Vorschriften
Berzosa del Lozoya1 eigene Vorschrift
Boadilla del Monte2 eigene Vorschriften
Braojos2 eigene Vorschriften
Brea de Tajo2 eigene Vorschriften
Brunete2 eigene Vorschriften
Buitrago del Lozoya2 eigene Vorschriften
Bustarviejo2 eigene Vorschriften
Cabanillas de la Sierra2 eigene Vorschriften
Cadalso de los Vidrios2 eigene Vorschriften
Camarma de Esteruelas2 eigene Vorschriften
Campo Real2 eigene Vorschriften
Canencia1 eigene Vorschrift
Carabaña2 eigene Vorschriften
Casarrubuelos2 eigene Vorschriften
Cenicientos2 eigene Vorschriften
Cercedilla2 eigene Vorschriften
Cervera de Buitrago1 eigene Vorschrift
Chapinería2 eigene Vorschriften
Chinchón2 eigene Vorschriften
Ciempozuelos2 eigene Vorschriften
Cobeña2 eigene Vorschriften
Collado Mediano2 eigene Vorschriften
Collado Villalba2 eigene Vorschriften
Colmenar del Arroyo2 eigene Vorschriften
Colmenar de Oreja2 eigene Vorschriften
Colmenarejo2 eigene Vorschriften
Colmenar Viejo2 eigene Vorschriften
Corpa2 eigene Vorschriften
Coslada2 eigene Vorschriften
Cubas de la Sagra2 eigene Vorschriften
Daganzo de Arriba2 eigene Vorschriften
El Álamo2 eigene Vorschriften
El Atazar1 eigene Vorschrift
El Berrueco2 eigene Vorschriften
El Boalo2 eigene Vorschriften
El Escorial2 eigene Vorschriften
El Molar2 eigene Vorschriften
El Vellón2 eigene Vorschriften
Estremera2 eigene Vorschriften
Fresnedillas de la Oliva2 eigene Vorschriften
Fresno de Torote2 eigene Vorschriften
Fuenlabrada2 eigene Vorschriften
Fuente el Saz de Jarama2 eigene Vorschriften
Fuentidueña de Tajo2 eigene Vorschriften
Galapagar2 eigene Vorschriften
Garganta de los Montes2 eigene Vorschriften
Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago2 eigene Vorschriften
Gascones2 eigene Vorschriften
Getafe2 eigene Vorschriften
Griñón2 eigene Vorschriften
Guadalix de la Sierra2 eigene Vorschriften
Guadarrama2 eigene Vorschriften
Horcajo de la Sierra-Aoslos2 eigene Vorschriften
Horcajuelo de la Sierra2 eigene Vorschriften
Hoyo de Manzanares2 eigene Vorschriften
Humanes de Madrid2 eigene Vorschriften
La Acebeda1 eigene Vorschrift
La Cabrera2 eigene Vorschriften
La Hiruela1 eigene Vorschrift
La Serna del Monte2 eigene Vorschriften
Las Rozas de Madrid2 eigene Vorschriften
Leganés2 eigene Vorschriften
Loeches2 eigene Vorschriften
Los Molinos2 eigene Vorschriften
Los Santos de la Humosa2 eigene Vorschriften
Lozoya2 eigene Vorschriften
Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias2 eigene Vorschriften
Madarcos2 eigene Vorschriften
Madrid3 eigene Vorschriften
Majadahonda2 eigene Vorschriften
Manzanares el Real2 eigene Vorschriften
Meco2 eigene Vorschriften
Mejorada del Campo2 eigene Vorschriften
Miraflores de la Sierra2 eigene Vorschriften
Montejo de la Sierra1 eigene Vorschrift
Moraleja de Enmedio2 eigene Vorschriften
Moralzarzal2 eigene Vorschriften
Morata de Tajuña2 eigene Vorschriften
Móstoles2 eigene Vorschriften
Navacerrada2 eigene Vorschriften
Navalafuente2 eigene Vorschriften
Navalagamella2 eigene Vorschriften
Navalcarnero2 eigene Vorschriften
Navarredonda y San Mamés1 eigene Vorschrift
Navas del Rey2 eigene Vorschriften
Nuevo Baztán2 eigene Vorschriften
Olmeda de las Fuentes2 eigene Vorschriften
Orusco de Tajuña2 eigene Vorschriften
Paracuellos de Jarama2 eigene Vorschriften
Parla2 eigene Vorschriften
Patones2 eigene Vorschriften
Pedrezuela2 eigene Vorschriften
Pelayos de la Presa2 eigene Vorschriften
Perales de Tajuña2 eigene Vorschriften
Pezuela de las Torres2 eigene Vorschriften
Pinilla del Valle2 eigene Vorschriften
Pinto2 eigene Vorschriften
Piñuécar-Gandullas2 eigene Vorschriften
Pozuelo de Alarcón2 eigene Vorschriften
Pozuelo del Rey2 eigene Vorschriften
Prádena del Rincón2 eigene Vorschriften
Puebla de la Sierra2 eigene Vorschriften
Puentes Viejas1 eigene Vorschrift
Quijorna2 eigene Vorschriften
Rascafría2 eigene Vorschriften
Redueña2 eigene Vorschriften
Ribatejada2 eigene Vorschriften
Rivas-Vaciamadrid2 eigene Vorschriften
Robledillo de la Jara2 eigene Vorschriften
Robledo de Chavela2 eigene Vorschriften
Robregordo2 eigene Vorschriften
Rozas de Puerto Real2 eigene Vorschriften
San Agustín del Guadalix2 eigene Vorschriften
San Fernando de Henares2 eigene Vorschriften
San Lorenzo de El Escorial2 eigene Vorschriften
San Martín de la Vega2 eigene Vorschriften
San Martín de Valdeiglesias2 eigene Vorschriften
San Sebastián de los Reyes2 eigene Vorschriften
Santa María de la Alameda2 eigene Vorschriften
Santorcaz2 eigene Vorschriften
Serranillos del Valle2 eigene Vorschriften
Sevilla la Nueva2 eigene Vorschriften
Somosierra2 eigene Vorschriften
Soto del Real2 eigene Vorschriften
Talamanca de Jarama2 eigene Vorschriften
Tielmes2 eigene Vorschriften
Titulcia2 eigene Vorschriften
Torrejón de Ardoz2 eigene Vorschriften
Torrejón de la Calzada2 eigene Vorschriften
Torrejón de Velasco2 eigene Vorschriften
Torrelaguna2 eigene Vorschriften
Torrelodones2 eigene Vorschriften
Torremocha de Jarama2 eigene Vorschriften
Torres de la Alameda2 eigene Vorschriften
Tres Cantos2 eigene Vorschriften
Valdaracete2 eigene Vorschriften
Valdeavero2 eigene Vorschriften
Valdelaguna2 eigene Vorschriften
Valdemanco2 eigene Vorschriften
Valdemaqueda2 eigene Vorschriften
Valdemorillo2 eigene Vorschriften
Valdemoro2 eigene Vorschriften
Valdeolmos-Alalpardo1 eigene Vorschrift
Valdepiélagos2 eigene Vorschriften
Valdetorres de Jarama2 eigene Vorschriften
Valdilecha2 eigene Vorschriften
Valverde de Alcalá2 eigene Vorschriften
Velilla de San Antonio2 eigene Vorschriften
Venturada2 eigene Vorschriften
Villaconejos2 eigene Vorschriften
Villa del Prado2 eigene Vorschriften
Villalbilla2 eigene Vorschriften
Villamanrique de Tajo2 eigene Vorschriften
Villamanta2 eigene Vorschriften
Villamantilla2 eigene Vorschriften
Villanueva de la Cañada2 eigene Vorschriften
Villanueva del Pardillo2 eigene Vorschriften
Villanueva de Perales1 eigene Vorschrift
Villar del Olmo2 eigene Vorschriften
Villarejo de Salvanés2 eigene Vorschriften
Villaviciosa de Odón2 eigene Vorschriften
Villavieja del Lozoya2 eigene Vorschriften
Zarzalejo2 eigene Vorschriften

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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