Wat geldt er in Madrid voor kopen, verhuren en splitsen? De regels voor de hele provincie, en per gemeente een eigen pagina. Steeds met de officiële bron en de datum.
179 van 179gemeenten onderzocht
179gemeenten met eigen regels
7regels voor de hele provincie
Stand van 17 oktober 2026. Een gemeente telt als onderzocht zodra we haar verordeningen hebben gelezen.
Wat in heel Madrid geldt
De landelijke regels en die van de regio en de provincie. Een gemeente kan er eigen regels naast hebben.
Kopen
Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Regio Comunidad de Madrid
Belasting op de notariële akte bij de aankoop van nieuwbouw, naast de btw. De regio bepaalt het tarief.
Tot € 120.000
0,4% van de koopprijs
Tot € 180.000, vanaf € 120.000
0,5% van de koopprijs
Vanaf € 180.000
0,75% van de koopprijs
Bron:boe.es, Decreto Legislativo 1/2010 de la Comunidad de Madrid, art. 32.1.b-d · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
Los tipos aplicables a las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten transmisiones de viviendas cuando el adquirente sea persona física serán los siguientes:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Regio Comunidad de Madrid
Belasting die de koper betaalt over de koopprijs van een bestaande woning. De regio bepaalt het tarief.
Bestaande woning
6% van de koopprijs
Bron:boe.es, Decreto Legislativo 1/2010 de la Comunidad de Madrid (texto refundido tributos cedidos), art. 28 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
Con carácter general, en la transmisión de inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, se aplicará el tipo del 6 por 100.
Wie een woning aan toeristen verhuurt, laat hem inschrijven bij de regio. Een gemeente kan nieuwe inschrijvingen beperken of een tijd stopzetten; wat al is ingeschreven blijft meestal geldig.
Registratie
Registratie nodig, overal
Bron:bocm.es, Decreto 79/2014, art. 17 (redacción Decreto 27/2026) · geldig vanaf 26 april 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
Los titulares de la actividad de alojamiento turístico de la modalidad de viviendas de uso turístico deberán de presentar ante la dirección general competente en materia de Turismo la declaración responsable de inicio de la actividad
Verkopen
Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Landelijk
Elke rol heeft een eigen account en een eigen portaal. Kies wat je bent, dan maak je meteen het juiste account aan.
Eigen vastgoed
Beheerkantoor
Vakmensen
Op uitnodiging
Je krijgt een uitnodiging per e-mail van je verhuurder. Open de link in die mail om je account te activeren. Geen uitnodiging ontvangen? Vraag of hij hem opnieuw stuurt, en kijk ook in je spamfolder.
Al een account of een uitnodiging?
Soort account:
✓
Controleer je e-mail
We hebben je de activatielink gemaild. Meestal is die er binnen een minuut. Klik op de link, kies een wachtwoord en je bent binnen. Geen mail? Kijk ook in je spamfolder.
