Normativa inmobiliaria en Fryslân
¿Qué rige en Fryslân para comprar, alquilar y dividir? Las normas de toda la provincia y una página por municipio. Siempre con la fuente oficial y la fecha.
Lo que rige en toda la provincia de Fryslân
Las normas nacionales y las de la comunidad y la provincia. Un municipio puede tener además normas propias.
Comprar
- Btw bij nieuwbouwNacional
- IVA: 21% del precio de compra, ya incluido en el precio
- OverdrachtsbelastingNacional
- Vivienda, no es tu vivienda habitual: 8% del precio de compra
- No es una vivienda: 10,4% del precio de compra
¿Vas a vivir allí tú? Entonces rigen otras normas. Lee las normas oficiales
Norma completa y fuente
Alquilar
- Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
- Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
- Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
- Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
- Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
- Wet goed verhuurderschapNacionalNorma completa y fuente
Vender
- Verkoopwinst in box 3NacionalNorma completa y fuente
Próximamente
Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.
Vender
- Vermogenswinstbelasting op vastgoedNacionalPropuesta, aún no rigeNorma completa y fuente
Compara los municipios de Fryslân
Para cada pregunta ves cuántos municipios tienen una respuesta y cuántos leímos sin encontrar la norma. También ves cuántos aún no hemos leído.
- Toeristenbelasting18 municipios
- Onroerendezaakbelasting (OZB)18 municipios
- Rioolheffing10 municipios
- Opkoopbescherming5 municipios
- Splitsen en omzetten5 municipios
- Onttrekken en samenvoegen4 municipios
Municipios de Fryslân
18 municipios. Un municipio con normas propias tiene su propia página.
- Achtkarspelen3 normas propias
- Ameland4 normas propias
- Dantumadiel2 normas propias
- De Fryske Marren3 normas propias
- Harlingen3 normas propias
- Heerenveen3 normas propias
- Leeuwarden4 normas propias
- Noardeast-Fryslân2 normas propias
- Ooststellingwerf3 normas propias
- Opsterland3 normas propias
- Schiermonnikoog5 normas propias
- Smallingerland4 normas propias
- Súdwest-Fryslân3 normas propias
- Terschelling6 normas propias
- Tytsjerksteradiel3 normas propias
- Vlieland5 normas propias
- Waadhoeke2 normas propias
- Weststellingwerf2 normas propias
Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.
Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.
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