Vastgoedregels in Fryslân
Wat geldt er in Fryslân voor kopen, verhuren en splitsen? De regels voor de hele provincie, en per gemeente een eigen pagina. Steeds met de officiële bron en de datum.
Wat in heel Fryslân geldt
De landelijke regels en die van de regio en de provincie. Een gemeente kan er eigen regels naast hebben.
Kopen
- Btw bij nieuwbouwLandelijk
- Btw: 21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
- OverdrachtsbelastingLandelijk
- Woning, niet je hoofdverblijf: 8% van de koopprijs
- Geen woning: 10,4% van de koopprijs
Ga je er zelf wonen? Dan gelden andere regels. Lees de officiële regels
Hele regel met bron
Verhuren
- Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
- Sociale huur, puntengrens: 143 punten
- Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
- Middenhuur, puntengrens: 186 punten
- Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
- Wet goed verhuurderschapLandelijkHele regel met bron
Verkopen
- Verkoopwinst in box 3LandelijkHele regel met bron
Op komst
Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.
Verkopen
- Vermogenswinstbelasting op vastgoedLandelijkVoorstel, geldt nog nietHele regel met bron
Vergelijk de gemeenten in Fryslân
Per vraag zie je hoeveel gemeenten een antwoord hebben en hoeveel we lazen zonder de regel te vinden. Je ziet ook hoeveel we nog niet lazen.
- Toeristenbelasting18 gemeenten
- Onroerendezaakbelasting (OZB)18 gemeenten
- Rioolheffing10 gemeenten
- Opkoopbescherming5 gemeenten
- Splitsen en omzetten5 gemeenten
- Onttrekken en samenvoegen4 gemeenten
Gemeenten in Fryslân
18 gemeenten. Een gemeente met eigen regels heeft een eigen pagina.
- Achtkarspelen3 eigen regels
- Ameland4 eigen regels
- Dantumadiel2 eigen regels
- De Fryske Marren3 eigen regels
- Harlingen3 eigen regels
- Heerenveen3 eigen regels
- Leeuwarden4 eigen regels
- Noardeast-Fryslân2 eigen regels
- Ooststellingwerf3 eigen regels
- Opsterland3 eigen regels
- Schiermonnikoog5 eigen regels
- Smallingerland4 eigen regels
- Súdwest-Fryslân3 eigen regels
- Terschelling6 eigen regels
- Tytsjerksteradiel3 eigen regels
- Vlieland5 eigen regels
- Waadhoeke2 eigen regels
- Weststellingwerf2 eigen regels
Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.
Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.
Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout
Klaar om je vastgoed slimmer te beheren?
Begin vandaag gratis. Voeg je eerste object toe en laat Protiva het papierwerk doen.