4 normas propias

Normativa inmobiliaria en Smallingerland

Qué rige en Smallingerland al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Smallingerland

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Smallingerland

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,0971% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,3687% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,3095% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen Smallingerland 2026, Artikel 5 · vigente desde el 31 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
De belasting wordt geheven naar de maatstaven en de tarieven opgenomen in de bij deze verordening behorende tarieventabel.

Rioolheffing

Municipio de Smallingerland

Tasa municipal anual por el alcantarillado. El municipio decide si pagan el propietario, el usuario o ambos.

Propietario
205 € al año
Usuario
116 € al año

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van rioolheffing Smallingerland 2026, Artikel 5 · vigente desde el 31 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
De belasting wordt geheven naar een vast bedrag per perceel.

Alquilar

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Toeristenbelasting

Municipio de Smallingerland

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Por persona y noche
1,50 € por persona y noche

Fuente: Verordening op de heffing en de invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 6 · vigente desde el 31 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt per overnachting € 1,50.

Reformas y uso

Splitsen en omzetten

Municipio de Smallingerland

Una licencia del municipio para dividir una vivienda, convertirla en habitaciones o crear viviendas adicionales.

Vivienda, convertir
Licencia obligatoria, en todas partes
Vivienda, crear viviendas adicionales
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Omgevingsplan gemeente Smallingerland, Artikel 6.3 · vigente desde el 30 de julio de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het is verboden zonder omgevingsvergunning een woonruimte te gebruiken anders dan voor één huishouden.

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Smallingerland

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

  • OpkoopbeschermingAún no investigado.
  • VerhuurvergunningAún no investigado.
  • Splitsen en omzettenAparece más arriba.
  • VakantieverhuurAún no investigado.
  • ToeristenbelastingAparece más arriba.
  • Onroerendezaakbelasting (OZB)Aparece más arriba.
  • Onttrekken en samenvoegenAún no investigado.
  • Boetes Wet goed verhuurderschapAún no investigado.
  • RioolheffingAparece más arriba.

Las preguntas fijas para Smallingerland

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Smallingerland
¿Puedes alquilar por corta estancia?No investigado
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?No investigado
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?1,50 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No investigado
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?No investigado
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,0971% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?En todo el municipio
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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