5 eigene Vorschriften

Immobilienvorschriften in Zoetermeer

Was gilt in Zoetermeer beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Was in Zoetermeer gilt

Nach Thema. Die Vorschriften der Gemeinde und der Region stehen hier vollständig, die landesweiten in Kurzform. Jede Kurzform verlinkt auf den vollständigen Text und seine Quelle.

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Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeinde Zoetermeer

Jährliche Steuer der Gemeinde auf den WOZ-Wert. Der Eigentümer zahlt sie, bei einer anderen Immobilie als einer Wohnung auch der Nutzer.

Wohnung
0,1116% der WOZ-waarde
Keine Wohnung
0,4473% der WOZ-waarde
Keine Wohnung
0,324% der WOZ-waarde

Quelle: Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · gültig seit 19. Dezember 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het percentage bedraagt voor: - 1. de gebruikersbelasting 0,3240%; 2. de eigenarenbelasting: - a. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1116%; b. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,4473%.

Rioolheffing

Gemeinde Zoetermeer

Jährliche Gebühr der Gemeinde für die Kanalisation. Die Gemeinde legt fest, ob der Eigentümer, der Nutzer oder beide zahlen.

Nutzer
ab 83,43 € pro JahrJe nach Situation verschieden; Einzelheiten stehen in der Quelle.

Quelle: Verordening op de heffing en invordering van rioolheffing 2026, Artikel 7 · gültig seit 19. Dezember 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het tarief van de belasting bedraagt € 83,43 vermeerderd met 0,0134% van de WOZ-waarde van het perceel, met dien verstande dat de totale belasting niet meer beloopt dan € 347,30 per perceel.

Vermieten

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landesweit
    • Sozialmiete, Punktegrenze: 143 Punkte
    • Sozialmiete, Höchstmiete: 932,93 € pro MonatDie Obergrenze für Sozialmieten im Jahr 2026.
    • Mittlere Miete, Punktegrenze: 186 Punkte
    • Mittlere Miete, Höchstmiete: 1.228,07 € pro MonatDie Liberalisierungsgrenze im Jahr 2026: die Obergrenze der mittleren Mieten.
    Vollständige Vorschrift mit Quelle
  • Wet goed verhuurderschapLandesweit
    Vollständige Vorschrift mit Quelle

Kurzzeitvermietung

Toeristenbelasting

Gemeinde Zoetermeer

Eine Steuer pro Übernachtung, die die Gemeinde erhebt. Sie führen sie an die Gemeinde ab und können sie an Ihre Gäste weitergeben.

Prozentsatz des Preises
7% des Preises pro Nacht

Quelle: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 5 · gültig seit 19. Dezember 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het tarief bedraagt 7 procent van de heffingsmaatstaf.

Umbau und Nutzung

Splitsen en omzetten

Gemeinde Zoetermeer

Eine Genehmigung der Gemeinde, um eine Wohnung zu teilen, in Zimmer umzuwandeln oder zusätzliche Wohnungen zu schaffen.

Teilen
Genehmigung erforderlich, nur in ausgewiesenen Gebieten

Gilt nur in ausgewiesenen Gebieten.

Quelle: Huisvestingsverordening Zoetermeer 2023, Artikel 5:1 · gültig seit 23. Juli 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het verbod als bedoeld in artikel 22 van de Huisvestingswet 2014 is uitsluitend van toepassing op gebouwen, bevattende woonruimte, die behoren tot de in bijlage II van deze verordening opgenomen categorieën woonruimte.

Onttrekken en samenvoegen

Gemeinde Zoetermeer

Eine Genehmigung der Gemeinde, um eine Wohnung anders zu nutzen oder Wohnungen zusammenzulegen.

Zweckentfremdung
Genehmigung erforderlich, nur in ausgewiesenen Gebieten

Gilt nur in ausgewiesenen Gebieten.

Quelle: Huisvestingsverordening Zoetermeer 2023, Artikel 5:8 · gültig seit 23. Juli 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het verbod als bedoeld in artikel 21 van de Huisvestingswet 2014 is uitsluitend van toepassing op gebouwen, bevattende woonruimte, die behoren tot de in bijlage III van deze verordening opgenomen categorieën woonruimte.

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Demnächst

Vorschläge und Vorschriften mit einem späteren Inkrafttreten. Sie gelten noch nicht und zählen nirgends mit.

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Was wir für Zoetermeer gelesen haben

Je Vorschrift: gefunden, gelesen ohne Fund oder noch nicht untersucht. Nicht gefunden heißt nicht, dass es die Vorschrift nicht gibt.

Die festen Fragen für Zoetermeer

Dieselben Fragen für jede Gemeinde, damit Sie sie vergleichen können. Wählen Sie eine Frage, um alle Gemeinden zu sehen.

FrageIn Zoetermeer
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?In der Quelle nicht gefunden
Wie viele Nächte im Jahr dürfen Sie kurzzeitig vermieten?In der Quelle nicht gefunden
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?7% des Preises pro Nacht
Brauchen Sie eine Genehmigung zum Vermieten?In der Quelle nicht gefunden
Ist die Höhe der Miete geregelt?In der ganzen Gemeinde
Wie viel Overdrachtsbelasting zahlen Sie?8% des Kaufpreises
Wie viel Mehrwertsteuer zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?21% des Kaufpreises, bereits im Preis enthalten
Gilt die Opkoopbescherming?In der Quelle nicht gefunden
Wie hoch ist der OZB-Satz?0,1116% der WOZ-waarde
Brauchen Sie eine Genehmigung, um eine Wohnung zu teilen oder Zimmer zu vermieten?In einem Teil der Gemeinde
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?Mit Wohnsitz 0%, ohne Wohnsitz 0%Eine Änderung kommt

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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