4 eigene Vorschriften

Immobilienvorschriften in Noordwijk

Was gilt in Noordwijk beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Was in Noordwijk gilt

Nach Thema. Die Vorschriften der Gemeinde und der Region stehen hier vollständig, die landesweiten in Kurzform. Jede Kurzform verlinkt auf den vollständigen Text und seine Quelle.

Kaufen

Btw bij nieuwbouwLandesweit
- Mehrwertsteuer: 21% des Kaufpreises, bereits im Preis enthalten
Vollständige Vorschrift mit Quelle
OverdrachtsbelastingLandesweit
- Wohnung, nicht Ihr Hauptwohnsitz: 8% des Kaufpreises
- Keine Wohnung: 10,4% des Kaufpreises
Wohnen Sie selbst dort? Dann gelten andere Vorschriften. Die amtlichen Vorschriften lesen
Vollständige Vorschrift mit Quelle

Besitzen

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeinde Noordwijk

Jährliche Steuer der Gemeinde auf den WOZ-Wert. Der Eigentümer zahlt sie, bei einer anderen Immobilie als einer Wohnung auch der Nutzer.

Wohnung: 0,0858% der WOZ-waarde
Keine Wohnung: 0,2391% der WOZ-waarde
Keine Wohnung: 0,1744% der WOZ-waarde

Quelle: Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen Noordwijk 2026, Artikel 5 · gültig seit 24. Dezember 2025 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: - 1. de gebruikersbelasting: 0,1744% 2. de eigenarenbelasting: - a. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen: 0,0858% b. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen: 0,2391%

Vermieten

Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landesweit
- Sozialmiete, Punktegrenze: 143 Punkte
- Sozialmiete, Höchstmiete: 932,93 € pro MonatDie Obergrenze für Sozialmieten im Jahr 2026.
- Mittlere Miete, Punktegrenze: 186 Punkte
- Mittlere Miete, Höchstmiete: 1.228,07 € pro MonatDie Liberalisierungsgrenze im Jahr 2026: die Obergrenze der mittleren Mieten.
Vollständige Vorschrift mit Quelle
Wet goed verhuurderschapLandesweit
Vollständige Vorschrift mit Quelle

Kurzzeitvermietung

Vakantieverhuur

Gemeinde Noordwijk

Vorschriften der Gemeinde für die Vermietung Ihrer Wohnung an Touristen, etwa eine Registrierungsnummer, eine Meldung je Aufenthalt oder eine Höchstzahl an Nächten im Jahr.

Registrierung: Registrierung erforderlich, überall
Meldung: Meldung erforderlich, überall
Höchstzahl an Nächten: 30 Nächte

Quelle: Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2024, Artikel 11 · gültig seit 9. April 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Vakantieverhuur is na registratie en melding toegestaan indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

Toeristenbelasting

Gemeinde Noordwijk

Eine Steuer pro Übernachtung, die die Gemeinde erhebt. Sie führen sie an die Gemeinde ab und können sie an Ihre Gäste weitergeben.

Campingplatz: 1,80 € pro Person und Nacht
Andere Unterkunft: 2,58 € pro Person und Nacht

Quelle: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting Noordwijk 2026, Artikel 8 · gültig seit 24. Dezember 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Het tarief bedraagt per persoon per overnachting bij: a. verblijf op toeristische plaatsen: € 1,80 b. alle overige vormen van verblijf: € 2,58

Umbau und Nutzung

Splitsen en omzetten

Gemeinde Noordwijk

Eine Genehmigung der Gemeinde, um eine Wohnung zu teilen, in Zimmer umzuwandeln oder zusätzliche Wohnungen zu schaffen.

Umwandlung in Zimmer: Genehmigung erforderlich, überall
Teilen: Genehmigung erforderlich, überall

Quelle: Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2024, Artikel 2 · gültig seit 9. April 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Levensloopbestendige woonruimten en woonruimten met een huurprijs beneden € 1.050,00 of koopwoningen met een WOZ-waarde beneden € 450.000,00 in de kernen Noordwijk binnen en Noordwijk aan zee en € 425.000,00 in de kernen Noordwijkerhout en De Zilk (prijspeil WOZ-waarde: 1 januari 2020) mogen niet zonder vergunning als bedoeld in artikel 21 van de wet:

Verkaufen

Verkoopwinst in box 3Landesweit
Vollständige Vorschrift mit Quelle

Demnächst

Vorschläge und Vorschriften mit einem späteren Inkrafttreten. Sie gelten noch nicht und zählen nirgends mit.

Verkaufen

Vermogenswinstbelasting op vastgoedLandesweitVorschlag, gilt noch nicht
Vollständige Vorschrift mit Quelle

Was wir für Noordwijk gelesen haben

Je Vorschrift: gefunden, gelesen ohne Fund oder noch nicht untersucht. Nicht gefunden heißt nicht, dass es die Vorschrift nicht gibt.

OpkoopbeschermingNicht gefunden in Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Noodwijk houdende regels omtrent huisvesting Intrekkingsverordening met overgangsrecht van de Huisvestingsverordening Noordwijkerhout 2015, 1e wijziging vom 8. Januar 2019
VerhuurvergunningNicht gefunden in Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Noodwijk houdende regels omtrent huisvesting Intrekkingsverordening met overgangsrecht van de Huisvestingsverordening Noordwijkerhout 2015, 1e wijziging vom 8. Januar 2019
Splitsen en omzettenSteht weiter oben.
VakantieverhuurSteht weiter oben.
ToeristenbelastingSteht weiter oben.
Onroerendezaakbelasting (OZB)Steht weiter oben.
Onttrekken en samenvoegenNicht gefunden in Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Noodwijk houdende regels omtrent huisvesting Intrekkingsverordening met overgangsrecht van de Huisvestingsverordening Noordwijkerhout 2015, 1e wijziging vom 8. Januar 2019
Boetes Wet goed verhuurderschapNoch nicht untersucht.
RioolheffingNicht gefunden in Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Noordwijk houdende regels omtrent het vaststellen van het waterverbruik voor de rioolheffing (Uitvoeringsregeling vaststellen waterverbruik rioolheffing Noordwijk 2021) vom 1. Januar 2021

Die festen Fragen für Noordwijk

Dieselben Fragen für jede Gemeinde, damit Sie sie vergleichen können. Wählen Sie eine Frage, um alle Gemeinden zu sehen.

Frage	In Noordwijk
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?	Erlaubt, mit Registrierung oder Meldung
Wie viele Nächte im Jahr dürfen Sie kurzzeitig vermieten?	30 Nächte
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?	1,80 € pro Person und Nacht
Brauchen Sie eine Genehmigung zum Vermieten?	In der Quelle nicht gefunden
Ist die Höhe der Miete geregelt?	In der ganzen Gemeinde
Wie viel Overdrachtsbelasting zahlen Sie?	8% des Kaufpreises
Wie viel Mehrwertsteuer zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?	21% des Kaufpreises, bereits im Preis enthalten
Gilt die Opkoopbescherming?	In der Quelle nicht gefunden
Wie hoch ist der OZB-Satz?	0,0858% der WOZ-waarde
Brauchen Sie eine Genehmigung, um eine Wohnung zu teilen oder Zimmer zu vermieten?	In der ganzen Gemeinde
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?	Mit Wohnsitz 0%, ohne Wohnsitz 0%Eine Änderung kommt

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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