4 normas propias

Normativa inmobiliaria en Noordwijk

Qué rige en Noordwijk al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Noordwijk

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Noordwijk

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,0858% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,2391% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,1744% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen Noordwijk 2026, Artikel 5 · vigente desde el 24 de diciembre de 2025 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: - 1. de gebruikersbelasting: 0,1744% 2. de eigenarenbelasting: - a. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen: 0,0858% b. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen: 0,2391%

Alquilar

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Vakantieverhuur

Municipio de Noordwijk

Normas del municipio para alquilar tu vivienda a turistas. Por ejemplo, un número de registro, una comunicación por estancia o un número máximo de noches al año.

Registro
Registro obligatorio, en todas partes
Comunicación
Comunicación obligatoria, en todas partes
Número máximo de noches
30 noches

Fuente: Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2024, Artikel 11 · vigente desde el 9 de abril de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Vakantieverhuur is na registratie en melding toegestaan indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

Toeristenbelasting

Municipio de Noordwijk

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Camping
1,80 € por persona y noche
Otro alojamiento
2,58 € por persona y noche

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting Noordwijk 2026, Artikel 8 · vigente desde el 24 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting bij: a. verblijf op toeristische plaatsen: € 1,80 b. alle overige vormen van verblijf: € 2,58

Reformas y uso

Splitsen en omzetten

Municipio de Noordwijk

Una licencia del municipio para dividir una vivienda, convertirla en habitaciones o crear viviendas adicionales.

Convertir en habitaciones
Licencia obligatoria, en todas partes
Dividir
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2024, Artikel 2 · vigente desde el 9 de abril de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Levensloopbestendige woonruimten en woonruimten met een huurprijs beneden € 1.050,00 of koopwoningen met een WOZ-waarde beneden € 450.000,00 in de kernen Noordwijk binnen en Noordwijk aan zee en € 425.000,00 in de kernen Noordwijkerhout en De Zilk (prijspeil WOZ-waarde: 1 januari 2020) mogen niet zonder vergunning als bedoeld in artikel 21 van de wet:

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Noordwijk

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para Noordwijk

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Noordwijk
¿Puedes alquilar por corta estancia?Permitido, con registro o comunicación
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?30 noches
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?1,80 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No encontrada en la fuente
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?No encontrada en la fuente
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,0858% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?En todo el municipio
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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