4 eigene Vorschriften

Immobilienvorschriften in De Ronde Venen

Was gilt in De Ronde Venen beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Was in De Ronde Venen gilt

Nach Thema. Die Vorschriften der Gemeinde und der Region stehen hier vollständig, die landesweiten in Kurzform. Jede Kurzform verlinkt auf den vollständigen Text und seine Quelle.

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Besitzen

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeinde De Ronde Venen

Jährliche Steuer der Gemeinde auf den WOZ-Wert. Der Eigentümer zahlt sie, bei einer anderen Immobilie als einer Wohnung auch der Nutzer.

Wohnung
0,0721% der WOZ-waarde
Keine Wohnung
0,2898% der WOZ-waarde
Keine Wohnung
0,2109% der WOZ-waarde

Quelle: Verordening op de heffing en de invordering van onroerendezaakbelastingen 2026, Artikel 5 · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,2109% de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0721% voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2898%

Vermieten

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landesweit
    • Sozialmiete, Punktegrenze: 143 Punkte
    • Sozialmiete, Höchstmiete: 932,93 € pro MonatDie Obergrenze für Sozialmieten im Jahr 2026.
    • Mittlere Miete, Punktegrenze: 186 Punkte
    • Mittlere Miete, Höchstmiete: 1.228,07 € pro MonatDie Liberalisierungsgrenze im Jahr 2026: die Obergrenze der mittleren Mieten.
    Vollständige Vorschrift mit Quelle
  • Wet goed verhuurderschapLandesweit
    Vollständige Vorschrift mit Quelle

Kurzzeitvermietung

Vakantieverhuur

Gemeinde De Ronde Venen

Vorschriften der Gemeinde für die Vermietung Ihrer Wohnung an Touristen, etwa eine Registrierungsnummer, eine Meldung je Aufenthalt oder eine Höchstzahl an Nächten im Jahr.

Registrierung
Registrierung erforderlich, überall
Meldung
Meldung erforderlich, überall
Höchstzahl an Nächten
60 Nächte

Quelle: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente De Ronde Venen, Artikel 62 · gültig seit 9. Oktober 2024 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het verbod van artikel 23a van de wet is van toepassing op elke vorm van toeristische verhuur en voor alle woonruimte in de gemeente De Ronde Venen.

Toeristenbelasting

Gemeinde De Ronde Venen

Eine Steuer pro Übernachtung, die die Gemeinde erhebt. Sie führen sie an die Gemeinde ab und können sie an Ihre Gäste weitergeben.

Andere Unterkunft
3,80 € pro Person und Nacht
Campingplatz
2,05 € pro Person und Nacht

Quelle: Verordening op de heffing en invordering van de toeristenbelasting 2026, Artikel 6 · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting € 3,80 voor accommodaties die in eigendom en/of exploitatie zijn bij de verblijfgever en door de verblijfgever ter beschikking worden gesteld aan de verblijfhouder.

Umbau und Nutzung

Splitsen en omzetten

Gemeinde De Ronde Venen

Eine Genehmigung der Gemeinde, um eine Wohnung zu teilen, in Zimmer umzuwandeln oder zusätzliche Wohnungen zu schaffen.

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Genehmigung erforderlich, nur in ausgewiesenen Gebieten

Gilt nur in ausgewiesenen Gebieten.

Quelle: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente De Ronde Venen, Artikel 57 · gültig seit 9. Oktober 2024 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het recht op een in het eerste lid aangewezen gebouw mag niet zonder kadastrale splitsingsvergunning van burgemeester en wethouders worden gesplitst in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte.

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Demnächst

Vorschläge und Vorschriften mit einem späteren Inkrafttreten. Sie gelten noch nicht und zählen nirgends mit.

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Was wir für De Ronde Venen gelesen haben

Je Vorschrift: gefunden, gelesen ohne Fund oder noch nicht untersucht. Nicht gefunden heißt nicht, dass es die Vorschrift nicht gibt.

Die festen Fragen für De Ronde Venen

Dieselben Fragen für jede Gemeinde, damit Sie sie vergleichen können. Wählen Sie eine Frage, um alle Gemeinden zu sehen.

FrageIn De Ronde Venen
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?Erlaubt, mit Registrierung oder Meldung
Wie viele Nächte im Jahr dürfen Sie kurzzeitig vermieten?60 Nächte
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?3,80 € pro Person und Nacht
Brauchen Sie eine Genehmigung zum Vermieten?In der Quelle nicht gefunden
Ist die Höhe der Miete geregelt?In der ganzen Gemeinde
Wie viel Overdrachtsbelasting zahlen Sie?8% des Kaufpreises
Wie viel Mehrwertsteuer zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?21% des Kaufpreises, bereits im Preis enthalten
Gilt die Opkoopbescherming?In der Quelle nicht gefunden
Wie hoch ist der OZB-Satz?0,0721% der WOZ-waarde
Brauchen Sie eine Genehmigung, um eine Wohnung zu teilen oder Zimmer zu vermieten?In einem Teil der Gemeinde
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?Mit Wohnsitz 0%, ohne Wohnsitz 0%Eine Änderung kommt

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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