4 eigen regels

Vastgoedregels in De Ronde Venen

Wat geldt er in De Ronde Venen voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in De Ronde Venen geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente De Ronde Venen

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,0721% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,2898% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,2109% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van onroerendezaakbelastingen 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,2109% de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0721% voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2898%

Verhuren

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Vakantieverhuur

Gemeente De Ronde Venen

Regels van de gemeente als je je woning aan toeristen verhuurt. Denk aan een registratienummer, een melding per verblijf of een maximum aantal nachten per jaar.

Registratie
Registratie nodig, overal
Melding
Melding nodig, overal
Maximum aantal nachten
60 nachten

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente De Ronde Venen, Artikel 62 · geldig vanaf 9 oktober 2024 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het verbod van artikel 23a van de wet is van toepassing op elke vorm van toeristische verhuur en voor alle woonruimte in de gemeente De Ronde Venen.

Toeristenbelasting

Gemeente De Ronde Venen

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Ander verblijf
€ 3,80 per persoon per nacht
Camping
€ 2,05 per persoon per nacht

Bron: Verordening op de heffing en invordering van de toeristenbelasting 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting € 3,80 voor accommodaties die in eigendom en/of exploitatie zijn bij de verblijfgever en door de verblijfgever ter beschikking worden gesteld aan de verblijfhouder.

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente De Ronde Venen

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Splitsen
Vergunning nodig, alleen in aangewezen gebieden

Geldt alleen in aangewezen gebieden.

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente De Ronde Venen, Artikel 57 · geldig vanaf 9 oktober 2024 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het recht op een in het eerste lid aangewezen gebouw mag niet zonder kadastrale splitsingsvergunning van burgemeester en wethouders worden gesplitst in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte.

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor De Ronde Venen lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

De vaste vragen voor De Ronde Venen

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn De Ronde Venen
Mag je kort verhuren?Mag, met registratie of melding
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?60 nachten
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?€ 3,80 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet gevonden in de bron
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?Niet gevonden in de bron
Wat is het OZB-tarief?0,0721% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?In een deel van de gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout