Was gilt in Santiago de Compostela beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.
Was in Santiago de Compostela gilt
Nach Thema. Die Vorschriften der Gemeinde und der Region stehen hier vollständig, die landesweiten in Kurzform. Jede Kurzform verlinkt auf den vollständigen Text und seine Quelle.
Kaufen
Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Region Galicia
Eine Steuer auf die notarielle Urkunde beim Kauf eines Neubaus, zusätzlich zur Mehrwertsteuer. Den Satz legt die Region fest.
Neubau
1,5% des Kaufpreises
Quelle:boe.es, Decreto Legislativo 1/2011 de Galicia, art. 15.Uno · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
Con carácter general, en las primeras copias de escrituras o actas notariales sujetas a la modalidad de actos jurídicos documentados, cuota variable de los documentos notariales, del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, el tipo de gravamen aplicable será del 1,5%.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Region Galicia
Die Steuer, die Sie als Käufer auf den Kaufpreis einer Bestandswohnung zahlen. Den Satz legt die Region fest.
Bestandswohnung
8% des Kaufpreises
Quelle:boe.es, Decreto Legislativo 1/2011 de Galicia (texto refundido tributos cedidos), art. 14.Uno.1 · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
Con carácter general, en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, el tipo de gravamen aplicable a la transmisión de bienes inmuebles, así como en la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre ellos, excepto los derechos reales de garantía, será del 8 %.
Ein Gebiet, das die Region als angespannten Wohnungsmarkt ausgewiesen hat. Dort gelten Obergrenzen für die Miete.
Quelle:boe.es, Resolución de 24 de julio de 2026 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 184, 29-07-2026): Santiago de Compostela · gültig seit 30. Juli 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
Resolución de 24 de abril de 2026 de la presidenta del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo por la que se declara, a solicitud del ayuntamiento, el municipio de Santiago de Compostela como zona de mercado residencial tensionado
Kurzzeitvermietung
Licencia de vivienda turística
Gemeinde Santiago de Compostela
Wer eine Wohnung an Touristen vermietet, lässt sie bei der Region eintragen. Eine Gemeinde kann neue Eintragungen begrenzen oder für eine Zeit aussetzen; was schon eingetragen ist, bleibt meist gültig.
Verbot
Verbot, nur in ausgewiesenen Gebieten
Gilt nur in ausgewiesenen Gebieten.
Quelle:bop.dacoruna.gal, Texto refundido de los artículos 150 a 155 del Plan especial de protección e rehabilitación da cidade histórica (PE-1), Pleno 25-02-2021, en ejecución de la sentencia TSXG 547/2020 (BOP A Coruña núm. 71, 19-04-2021) · gültig seit 20. April 2021 · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
Considérase incompatible a utilización da vivenda para a actividade turística.
Licencia de vivienda turística
Region Galicia
Wer eine Wohnung an Touristen vermietet, lässt sie bei der Region eintragen. Eine Gemeinde kann neue Eintragungen begrenzen oder für eine Zeit aussetzen; was schon eingetragen ist, bleibt meist gültig.
Registrierung
Registrierung erforderlich, überall
Quelle:boe.es, Ley 7/2011 del Turismo de Galicia, art. 65 bis.4 · gültig seit 1. Januar 2020 · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
Las viviendas de uso turístico requieren de la correspondiente declaración previa de inicio de actividad ante la Administración turística.
Verkaufen
Plusvalía municipal (IIVTNU)
Gemeinde Santiago de Compostela
Eine Steuer der Gemeinde beim Verkauf, auf die Wertsteigerung des Grundstücks unter der Immobilie.
Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.
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