Wat geldt er in Santiago de Compostela voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.
Wat er in Santiago de Compostela geldt
Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.
Kopen
Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Regio Galicia
Belasting op de notariële akte bij de aankoop van nieuwbouw, naast de btw. De regio bepaalt het tarief.
Nieuwbouw
1,5% van de koopprijs
Bron:boe.es, Decreto Legislativo 1/2011 de Galicia, art. 15.Uno · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
Con carácter general, en las primeras copias de escrituras o actas notariales sujetas a la modalidad de actos jurídicos documentados, cuota variable de los documentos notariales, del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, el tipo de gravamen aplicable será del 1,5%.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Regio Galicia
Belasting die de koper betaalt over de koopprijs van een bestaande woning. De regio bepaalt het tarief.
Bestaande woning
8% van de koopprijs
Bron:boe.es, Decreto Legislativo 1/2011 de Galicia (texto refundido tributos cedidos), art. 14.Uno.1 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
Con carácter general, en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, el tipo de gravamen aplicable a la transmisión de bienes inmuebles, así como en la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre ellos, excepto los derechos reales de garantía, será del 8 %.
Een gebied dat de regio als gespannen woningmarkt heeft aangewezen. Daar gelden grenzen aan de huurprijs.
Bron:boe.es, Resolución de 24 de julio de 2026 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 184, 29-07-2026): Santiago de Compostela · geldig vanaf 30 juli 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
Resolución de 24 de abril de 2026 de la presidenta del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo por la que se declara, a solicitud del ayuntamiento, el municipio de Santiago de Compostela como zona de mercado residencial tensionado
Korte verhuur
Licencia de vivienda turística
Gemeente Santiago de Compostela
Wie een woning aan toeristen verhuurt, laat hem inschrijven bij de regio. Een gemeente kan nieuwe inschrijvingen beperken of een tijd stopzetten; wat al is ingeschreven blijft meestal geldig.
Verbod
Verbod, alleen in aangewezen gebieden
Geldt alleen in aangewezen gebieden.
Bron:bop.dacoruna.gal, Texto refundido de los artículos 150 a 155 del Plan especial de protección e rehabilitación da cidade histórica (PE-1), Pleno 25-02-2021, en ejecución de la sentencia TSXG 547/2020 (BOP A Coruña núm. 71, 19-04-2021) · geldig vanaf 20 april 2021 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
Considérase incompatible a utilización da vivenda para a actividade turística.
Licencia de vivienda turística
Regio Galicia
Wie een woning aan toeristen verhuurt, laat hem inschrijven bij de regio. Een gemeente kan nieuwe inschrijvingen beperken of een tijd stopzetten; wat al is ingeschreven blijft meestal geldig.
Registratie
Registratie nodig, overal
Bron:boe.es, Ley 7/2011 del Turismo de Galicia, art. 65 bis.4 · geldig vanaf 1 januari 2020 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
Las viviendas de uso turístico requieren de la correspondiente declaración previa de inicio de actividad ante la Administración turística.
Verkopen
Plusvalía municipal (IIVTNU)
Gemeente Santiago de Compostela
Belasting van de gemeente als je verkoopt, over wat de grond onder het pand sinds de aankoop meer waard werd.
Elke rol heeft een eigen account en een eigen portaal. Kies wat je bent, dan maak je meteen het juiste account aan.
Eigen vastgoed
Beheerkantoor
Vakmensen
Op uitnodiging
Je krijgt een uitnodiging per e-mail van je verhuurder. Open de link in die mail om je account te activeren. Geen uitnodiging ontvangen? Vraag of hij hem opnieuw stuurt, en kijk ook in je spamfolder.
Al een account of een uitnodiging?
Soort account:
✓
Controleer je e-mail
We hebben je de activatielink gemaild. Meestal is die er binnen een minuut. Klik op de link, kies een wachtwoord en je bent binnen. Geen mail? Kijk ook in je spamfolder.