6 normas propias

Normativa inmobiliaria en Stichtse Vecht

Qué rige en Stichtse Vecht al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Stichtse Vecht

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Opkoopbescherming

Municipio de Stichtse Vecht

Un municipio puede prohibir en barrios designados que alquiles una vivienda más económica durante los primeros años tras la compra. Con una licencia a veces sí se puede.

Límite de precio
487.000 € (WOZ-waarde)
Duración de la prohibición
4 años desde la inscripción de la escritura de compra
Prohibición de alquilar
Prohibición, solo en zonas designadasExcepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio

Solo rige en zonas designadas.

Fuente: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht, Artikel 65 · vigente desde el 29 de octubre de 2024 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere bestaande woonruimte die elk van de vijf volgende kenmerken heeft: ze ligt in één van de volgende kernen: Maarssenbroek Maarssen dorp Breukelen

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Stichtse Vecht

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,08% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,2202% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,1651% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · vigente desde el 25 de diciembre de 2025 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,16514%; de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,07999%; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,22017%.

Rioolheffing

Municipio de Stichtse Vecht

Tasa municipal anual por el alcantarillado. El municipio decide si pagan el propietario, el usuario o ambos.

Vivienda
desde 213,68 € al añoDepende del consumo de agua.
No es una vivienda
desde 152,63 € al añoDepende del tipo de inmueble.

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van rioolheffing 2026, Artikel 6 · vigente desde el 25 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het recht als bedoeld in artikel 2 bedraagt voor het afvoeren van: - a. 0 tot en met 75 m³ water € 213,68 per jaar;

Alquilar

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Toeristenbelasting

Municipio de Stichtse Vecht

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Por persona y noche
2,12 € por persona y noche
Hotel
3,60 € por persona y noche
Casa de huéspedes
3,60 € por persona y noche

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 8 · vigente desde el 25 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting € 2,12.

Reformas y uso

Splitsen en omzetten

Municipio de Stichtse Vecht

Una licencia del municipio para dividir una vivienda, convertirla en habitaciones o crear viviendas adicionales.

Convertir
Licencia obligatoria, solo en zonas designadas
Crear viviendas adicionales
Licencia obligatoria, solo en zonas designadas
Dividir
Licencia obligatoria, en todas partes

Solo rige en zonas designadas.

Fuente: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht, Artikel 49 · vigente desde el 29 de octubre de 2024 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het verbod van artikel 21, eerste lid van de wet is van toepassing op Huurwoningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens Koopwoningen tot de koopprijsgrens.

Onttrekken en samenvoegen

Municipio de Stichtse Vecht

Una licencia del municipio para dar a una vivienda otro uso o para unir viviendas.

Cambio de uso
Licencia obligatoria, en todas partes
Unir viviendas
Licencia obligatoria, en todas partes

Solo rige en zonas designadas.

Fuente: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht, Artikel 49 · vigente desde el 29 de octubre de 2024 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het verbod van artikel 21, eerste lid van de wet is van toepassing op Huurwoningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens Koopwoningen tot de koopprijsgrens.

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Stichtse Vecht

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para Stichtse Vecht

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Stichtse Vecht
¿Puedes alquilar por corta estancia?No investigado
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?No investigado
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?2,12 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No encontrada en la fuente
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?En parte del municipio4 años, 487.000 € (WOZ-waarde)
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,08% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?En todo el municipio
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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