Qué rige en Albanyà al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.
Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.
Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2024, libro sexto del Código tributario de Catalunya, art. 642-1.d · actualizada el 16 de octubre de 2026
El 1,5 %, en el caso de otros documentos.Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2024, libro sexto del Código tributario de Catalunya, art. 641-1.1 · vigente desde el 27 de junio de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026
La transmisión de inmuebles y la constitución y la cesión de derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles, salvo los derechos reales de garantía, tributa al tipo medio que resulta de aplicar la tarifa siguiente establecida en función del valor del inmueble:Impuesto municipal anual por tener un inmueble: un porcentaje del valor catastral, que suele estar muy por debajo del valor de mercado.
Fuente: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026
IBI tipo de gravamen urbana: 0,63000 %Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.
Fuente: tramits.gencat.cat, Ley 13/2002 de turismo de Cataluña, art. 50 bis y 73; Decreto 75/2020; Decreto-ley 3/2023, art. 1 · vigente desde el 9 de noviembre de 2023 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Mediante la realización de este trámite, el titular inicia el procedimiento de habilitación correspondiente, de competencia municipal, y ya podrá iniciar la actividad.Impuesto que cobras a tus huéspedes por cada noche: un importe por persona y noche. No todas las comunidades autónomas ni todos los municipios lo aplican.
Fuente: boe.es, Ley 2/2026, de 6 de marzo (DOGC 9621, 10-03-2026; BOE núm. 72, 23-03-2026), art. 2.1 — art. 34.1 Ley 5/2017 · vigente desde el 1 de abril de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026
b) La tarifa aplicable desde el 1 de abril de 2026 hasta el 31 de marzo de 2027 para el resto de Cataluña es la siguiente:Impuesto municipal que pagas al vender, sobre el aumento de valor del terreno bajo el inmueble (plusvalía municipal).
Fuente: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 24,72 %Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.
Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.
| Pregunta | En Albanyà |
|---|---|
| ¿Puedes alquilar por corta estancia? | Limitado en parte del municipio |
| ¿Cuánta tasa turística pagas por noche? | 1,75 € por persona y noche |
| ¿Está regulado el importe del alquiler? | No encontrada en la fuente |
| ¿Cuánto ITP pagas? | 10% del precio de compra |
| ¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva? | 11,5% del precio de compra |
| ¿Cuál es el tipo del IBI? | 0,63% del valor catastral |
| ¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender? | Residente 19%, no residente 19%, retención 3% |
Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.
Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 16 de octubre de 2026.
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