¿Qué rige en Alicante para comprar, alquilar y dividir? Las normas de toda la provincia y una página por municipio. Siempre con la fuente oficial y la fecha.
141 de 141municipios investigados
141municipios con normas propias
7normas para toda la provincia
Situación a 17 de octubre de 2026. Un municipio cuenta como investigado cuando hemos leído sus ordenanzas.
Lo que rige en toda la provincia de Alicante
Las normas nacionales y las de la comunidad y la provincia. Un municipio puede tener además normas propias.
Comprar
Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Región Comunitat Valenciana
Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Obra nueva
1,4% del precio de compra
Fuente:boe.es, Ley 13/1997 de la Generalitat, art. 14 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
los tipos de gravamen de la modalidad de Actos Jurídicos Documentados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados serán los siguientes:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Región Comunitat Valenciana
Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Hasta 1.000.000 €
9% del precio de compra
Desde 1.000.000 €
11% del precio de compra
Fuente:boe.es, Ley 13/1997 de la Generalitat, art. 13 · vigente desde el 1 de junio de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
Uno. El 9 % en las adquisiciones de inmuebles, así como en la constitución o cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, salvo los derechos reales de garantía, excepto que sea aplicable alguno de los tipos previstos en los apartados siguientes.
Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.
Registro
Registro obligatorio, en todas partes
Informe municipal de compatibilidad urbanística
Licencia obligatoria, en todas partes
Fuente:boe.es, Ley 15/2018 de turismo de la Comunitat Valenciana, art. 65 · vigente desde el 8 de agosto de 2024 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
Son viviendas de uso turístico los inmuebles completos, cualquiera que sea su tipología, que se cedan mediante precio, en condiciones de inmediata disponibilidad, con fines turísticos, por un tiempo inferior o igual a 10 días
Vender
Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
Cada perfil tiene su propia cuenta y su propio portal. Elige el tuyo y crearás directamente la cuenta adecuada.
Inmuebles propios
Despacho de gestión
Oficios
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