Qué rige en Benigembla al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.
Lo que rige en Benigembla
Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.
Comprar
Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Región Comunitat Valenciana
Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Obra nueva
1,4% del precio de compra
Fuente:boe.es, Ley 13/1997 de la Generalitat, art. 14 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
los tipos de gravamen de la modalidad de Actos Jurídicos Documentados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados serán los siguientes:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Región Comunitat Valenciana
Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Hasta 1.000.000 €
9% del precio de compra
Desde 1.000.000 €
11% del precio de compra
Fuente:boe.es, Ley 13/1997 de la Generalitat, art. 13 · vigente desde el 1 de junio de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
Uno. El 9 % en las adquisiciones de inmuebles, así como en la constitución o cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, salvo los derechos reales de garantía, excepto que sea aplicable alguno de los tipos previstos en los apartados siguientes.
Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.
Registro
Registro obligatorio, en todas partes
Informe municipal de compatibilidad urbanística
Licencia obligatoria, en todas partes
Fuente:boe.es, Ley 15/2018 de turismo de la Comunitat Valenciana, art. 65 · vigente desde el 8 de agosto de 2024 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
Son viviendas de uso turístico los inmuebles completos, cualquiera que sea su tipología, que se cedan mediante precio, en condiciones de inmediata disponibilidad, con fines turísticos, por un tiempo inferior o igual a 10 días
Vender
Plusvalía municipal (IIVTNU)
Municipio de Benigembla
Impuesto municipal que pagas al vender, sobre el aumento de valor del terreno bajo el inmueble (plusvalía municipal).
Cada perfil tiene su propia cuenta y su propio portal. Elige el tuyo y crearás directamente la cuenta adecuada.
Inmuebles propios
Despacho de gestión
Oficios
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