5 eigene Vorschriften

Immobilienvorschriften in Oegstgeest

Was gilt in Oegstgeest beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Was in Oegstgeest gilt

Nach Thema. Die Vorschriften der Gemeinde und der Region stehen hier vollständig, die landesweiten in Kurzform. Jede Kurzform verlinkt auf den vollständigen Text und seine Quelle.

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Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeinde Oegstgeest

Jährliche Steuer der Gemeinde auf den WOZ-Wert. Der Eigentümer zahlt sie, bei einer anderen Immobilie als einer Wohnung auch der Nutzer.

Wohnung
0,117% der WOZ-waarde
Keine Wohnung
0,7073% der WOZ-waarde

Quelle: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen Oegstgeest 2026, Artikel 5 · gültig seit 23. Dezember 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1170%

Rioolheffing

Gemeinde Oegstgeest

Jährliche Gebühr der Gemeinde für die Kanalisation. Die Gemeinde legt fest, ob der Eigentümer, der Nutzer oder beide zahlen.

Wohnung
ab 223,92 € pro JahrHängt von der Größe des Haushalts ab.
Keine Wohnung
ab 276,60 € pro JahrHängt vom Wasserverbrauch ab.

Quelle: Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing Oegstgeest 2026, Artikel 6 · gültig seit 23. Dezember 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
De rioolheffing bedraagt voor een: | | 1. | perceel dat als woning wordt gebruikt door niet meer dan 1 persoon | | | a. bij een verbruik tot en met 250 kubieke meters water: | € 223,92

Vermieten

Boetes Wet goed verhuurderschap

Gemeinde Oegstgeest

Die Bußgelder, die die Gemeinde verhängen kann, wenn ein Vermieter sich nicht an die Wet goed verhuurderschap hält.

Bußgeld, privater Vermieter
2.500 € pro Verstoß
Bußgeld, Vermieter mit Unternehmen
5.000 € pro Verstoß

Quelle: Huisvestingsverordening Oegstgeest 2022, Artikel 13 · gültig seit 11. Februar 2025 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
De boete voor overtreding van de verboden, bedoeld in de artikelen 21 en 22 van de wet, of voor het handelen in strijd met de voorwaarden of voorschriften, bedoeld in artikel 24 van de wet, bedraagt: voor de eerste overtreding en herhaalde overtreding na 24 maanden: €2500,- voor niet-bedrijfsmatige exploitatie en €5.000,- voor bedrijfsmatige exploitatie
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landesweit
    • Sozialmiete, Punktegrenze: 143 Punkte
    • Sozialmiete, Höchstmiete: 932,93 € pro MonatDie Obergrenze für Sozialmieten im Jahr 2026.
    • Mittlere Miete, Punktegrenze: 186 Punkte
    • Mittlere Miete, Höchstmiete: 1.228,07 € pro MonatDie Liberalisierungsgrenze im Jahr 2026: die Obergrenze der mittleren Mieten.
    Vollständige Vorschrift mit Quelle
  • Wet goed verhuurderschapLandesweit
    Vollständige Vorschrift mit Quelle

Kurzzeitvermietung

Toeristenbelasting

Gemeinde Oegstgeest

Eine Steuer pro Übernachtung, die die Gemeinde erhebt. Sie führen sie an die Gemeinde ab und können sie an Ihre Gäste weitergeben.

Pro Person und Nacht
4,69 € pro Person und Nacht

Quelle: Verordening op de heffing en de invordering van toeristenbelasting Oegstgeest 2026, Artikel 5 · gültig seit 23. Dezember 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting € 4,69.

Umbau und Nutzung

Splitsen en omzetten

Gemeinde Oegstgeest

Eine Genehmigung der Gemeinde, um eine Wohnung zu teilen, in Zimmer umzuwandeln oder zusätzliche Wohnungen zu schaffen.

Umwandeln
Genehmigung erforderlich, überall
Zusätzliche Wohnungen schaffen
Genehmigung erforderlich, überall
Teilen
Genehmigung erforderlich, überall

Quelle: Huisvestingsverordening Oegstgeest 2022, Artikel 2 · gültig seit 11. Februar 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
De in het tweede lid van dit artikel genoemde categorieën woonruimten mogen niet zonder vergunning van burgemeester en wethouders:

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Demnächst

Vorschläge und Vorschriften mit einem späteren Inkrafttreten. Sie gelten noch nicht und zählen nirgends mit.

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Was wir für Oegstgeest gelesen haben

Je Vorschrift: gefunden, gelesen ohne Fund oder noch nicht untersucht. Nicht gefunden heißt nicht, dass es die Vorschrift nicht gibt.

Die festen Fragen für Oegstgeest

Dieselben Fragen für jede Gemeinde, damit Sie sie vergleichen können. Wählen Sie eine Frage, um alle Gemeinden zu sehen.

FrageIn Oegstgeest
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?In der Quelle nicht gefunden
Wie viele Nächte im Jahr dürfen Sie kurzzeitig vermieten?In der Quelle nicht gefunden
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?4,69 € pro Person und Nacht
Brauchen Sie eine Genehmigung zum Vermieten?In der Quelle nicht gefunden
Ist die Höhe der Miete geregelt?In der ganzen Gemeinde
Wie viel Overdrachtsbelasting zahlen Sie?8% des Kaufpreises
Wie viel Mehrwertsteuer zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?21% des Kaufpreises, bereits im Preis enthalten
Gilt die Opkoopbescherming?In der Quelle nicht gefunden
Wie hoch ist der OZB-Satz?0,117% der WOZ-waarde
Brauchen Sie eine Genehmigung, um eine Wohnung zu teilen oder Zimmer zu vermieten?In der ganzen Gemeinde
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?Mit Wohnsitz 0%, ohne Wohnsitz 0%Eine Änderung kommt

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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