3 eigene Vorschriften

Immobilienvorschriften in Vlissingen

Was gilt in Vlissingen beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Was in Vlissingen gilt

Die landesweiten, regionalen und kommunalen Vorschriften, nach Thema.

Kaufen

Opkoopbescherming

Gemeinde Vlissingen

Eine Gemeinde kann in ausgewiesenen Vierteln verbieten, eine günstigere Wohnung in den ersten Jahren nach dem Kauf zu vermieten. Mit einer Genehmigung ist es manchmal doch erlaubt.

Preisgrenze: 355.000 € (WOZ-waarde)
Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
Vermietungsverbot: Verbot, nur in ausgewiesenen GebietenAusnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde

Gilt nur in ausgewiesenen Gebieten.

Quelle: Huisvestingsverordening Vlissingen 2023, Artikel 16 · gültig seit 1. Januar 2024 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van het college.

Overdrachtsbelasting

Landesweit

Die Steuer, die Sie beim Kauf einer Wohnung oder einer anderen Immobilie zahlen. Der Satz hängt davon ab, was Sie kaufen und ob Sie selbst dort wohnen.

Wohnung, nicht Ihr Hauptwohnsitz: 8% des Kaufpreises
Keine Wohnung: 10,4% des Kaufpreises

Wohnen Sie selbst dort? Dann gelten andere Vorschriften. Die amtlichen Vorschriften lesen

Quelle: belastingdienst.nl · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Vanaf 2026 geldt een tarief van 8% voor de woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt.

Vermieten

Wet goed verhuurderschap

Landesweit

Landesweite Vorschriften für jeden Vermieter, zum Beispiel zur Diskriminierung bei der Wahl eines Mieters und zur Höhe der Kaution.

Quelle: volkshuisvestingnederland.nl · gültig seit 1. Juli 2023 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht.

Kurzzeitvermietung

Vakantieverhuur

Gemeinde Vlissingen

Vorschriften der Gemeinde für die Vermietung Ihrer Wohnung an Touristen, etwa eine Registrierungsnummer, eine Meldung je Aufenthalt oder eine Höchstzahl an Nächten im Jahr.

Registrierung: Registrierung erforderlich, überall
Genehmigung: Genehmigung erforderlich, nur in ausgewiesenen Gebieten

Quelle: Huisvestingsverordening Vlissingen 2023, Artikel 11 · gültig seit 1. Januar 2024 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Het is verboden woonruimte aan te bieden voor iedere vorm van toeristische verhuur van woonruimte die in een in het derde lid genoemd gebied ligt zonder daarbij het registratienummer van de woonruimte te vermelden zoals bedoeld in artikel 23a, eerste lid van de wet.

Umbau und Nutzung

Splitsen en omzetten

Gemeinde Vlissingen

Eine Genehmigung der Gemeinde, um eine Wohnung zu teilen, in Zimmer umzuwandeln oder zusätzliche Wohnungen zu schaffen.

Teilen: Genehmigung erforderlich, nur in ausgewiesenen Gebieten
Umwandeln: Genehmigung erforderlich, nur in ausgewiesenen Gebieten

Gilt nur in ausgewiesenen Gebieten.

Quelle: Aanwijzingsbesluit Huisvestingsverordening Vlissingen 2023, Artikel 1 · gültig seit 23. April 2024 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

iedere aanvraag om een splitsings- en/of omzettingsvergunning wordt geweigerd, omdat vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat vergunningverlening zou leiden tot een ontoelaatbare inbreuk op het geordend woon- en leefmilieu in het aangewezen gebied

Was wir für Vlissingen gelesen haben

Je Vorschrift: gefunden, gelesen ohne Fund oder noch nicht untersucht. Nicht gefunden heißt nicht, dass es die Vorschrift nicht gibt.

OpkoopbeschermingSteht weiter oben.
VerhuurvergunningNicht gefunden in Huisvestingsverordening Vlissingen 2023 vom 1. Januar 2024
Splitsen en omzettenSteht weiter oben.
VakantieverhuurSteht weiter oben.
ToeristenbelastingNoch nicht untersucht.
Onroerendezaakbelasting (OZB)Gefunden in VERORDENING OP DE HEFFING EN INVORDERING VAN ONROERENDE-ZAAKBELASTINGEN 2026 vom 1. Januar 2026. Noch nicht auf dieser Seite.
Onttrekken en samenvoegenNicht gefunden in Aanwijzingsbesluit Huisvestingsverordening Vlissingen 2023 vom 23. April 2024
Boetes Wet goed verhuurderschapNoch nicht untersucht.
RioolheffingNoch nicht untersucht.

Die festen Fragen für Vlissingen

Dieselben Fragen für jede Gemeinde, damit Sie sie vergleichen können. Wählen Sie eine Frage, um alle Gemeinden zu sehen.

Frage	In Vlissingen
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?	In einem Teil der Gemeinde eingeschränkt
Wie viele Nächte im Jahr dürfen Sie kurzzeitig vermieten?	In der Quelle nicht gefunden
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?	Nicht untersucht
Brauchen Sie eine Genehmigung zum Vermieten?	In der Quelle nicht gefunden
Ist die Höhe der Miete geregelt?	Nicht untersucht
Wie viel Overdrachtsbelasting zahlen Sie?	8% des Kaufpreises
Wie viel Mehrwertsteuer zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?	Nicht untersucht
Gilt die Opkoopbescherming?	In einem Teil der Gemeinde4 Jahre, 355.000 € (WOZ-waarde)
Wie hoch ist der OZB-Satz?	In der Quelle nicht gefunden
Brauchen Sie eine Genehmigung, um eine Wohnung zu teilen oder Zimmer zu vermieten?	In einem Teil der Gemeinde
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?	Nicht untersucht

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 15. Oktober 2026. Stand 15. Oktober 2026.

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