3 eigene Vorschriften

Immobilienvorschriften in Lopik

Was gilt in Lopik beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Was in Lopik gilt

Die landesweiten, regionalen und kommunalen Vorschriften, nach Thema.

Kaufen

Opkoopbescherming

Gemeinde Lopik

Eine Gemeinde kann in ausgewiesenen Vierteln verbieten, eine günstigere Wohnung in den ersten Jahren nach dem Kauf zu vermieten. Mit einer Genehmigung ist es manchmal doch erlaubt.

Preisgrenze: 440.000 € (WOZ-waarde)
Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
Vermietungsverbot: Verbot, überallAusnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde; vorübergehende Vermietung während Ihrer Abwesenheit

Quelle: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente Lopik, Artikel 65 · gültig seit 1. Januar 2025 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Het verbod van artikel 41, eerste lid van de wet, geldt voor de in het tweede lid genoemde beschermde woonruimte. Deze beschermde woonruimte mag gedurende vier jaar na de datum van inschrijving in de openbare registers niet in gebruik gegeven worden zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van burgemeester en wethouders.

Overdrachtsbelasting

Landesweit

Die Steuer, die Sie beim Kauf einer Wohnung oder einer anderen Immobilie zahlen. Der Satz hängt davon ab, was Sie kaufen und ob Sie selbst dort wohnen.

Wohnung, nicht Ihr Hauptwohnsitz: 8% des Kaufpreises
Keine Wohnung: 10,4% des Kaufpreises

Wohnen Sie selbst dort? Dann gelten andere Vorschriften. Die amtlichen Vorschriften lesen

Quelle: belastingdienst.nl · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Vanaf 2026 geldt een tarief van 8% voor de woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt.

Besitzen

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeinde Lopik

Jährliche Steuer der Gemeinde auf den WOZ-Wert. Der Eigentümer zahlt sie, bei einer anderen Immobilie als einer Wohnung auch der Nutzer.

Wohnung: 0,1233% der WOZ-waarde
Keine Wohnung: 0,2434% der WOZ-waarde
Keine Wohnung: 0,1851% der WOZ-waarde

Quelle: Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting (niet woningen) 0,1851%. bij de eigenarenbelasting: voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1233% voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2434%

Vermieten

Wet goed verhuurderschap

Landesweit

Landesweite Vorschriften für jeden Vermieter, zum Beispiel zur Diskriminierung bei der Wahl eines Mieters und zur Höhe der Kaution.

Quelle: volkshuisvestingnederland.nl · gültig seit 1. Juli 2023 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht.

Umbau und Nutzung

Onttrekken en samenvoegen

Gemeinde Lopik

Eine Genehmigung der Gemeinde, um eine Wohnung anders zu nutzen oder Wohnungen zusammenzulegen.

Zweckentfremdung: Genehmigung erforderlich, überall
Zusammenlegen: Genehmigung erforderlich, überall

Quelle: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente Lopik, Artikel 53 · gültig seit 1. Januar 2025 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Aan het verlenen van een vergunning tot onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming kunnen burgemeester en wethouders voorwaarden en voorschriften verbinden

Was wir für Lopik gelesen haben

Je Vorschrift: gefunden, gelesen ohne Fund oder noch nicht untersucht. Nicht gefunden heißt nicht, dass es die Vorschrift nicht gibt.

OpkoopbeschermingSteht weiter oben.
VerhuurvergunningNicht gefunden in Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente Lopik vom 1. Januar 2025
Splitsen en omzettenGefunden in Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente Lopik vom 1. Januar 2025. Noch nicht auf dieser Seite.
VakantieverhuurNicht gefunden in Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente Lopik vom 1. Januar 2025
ToeristenbelastingNoch nicht untersucht.
Onroerendezaakbelasting (OZB)Steht weiter oben.
Onttrekken en samenvoegenSteht weiter oben.
Boetes Wet goed verhuurderschapGefunden in Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente Lopik vom 1. Januar 2025. Noch nicht auf dieser Seite.
RioolheffingNoch nicht untersucht.

Die festen Fragen für Lopik

Dieselben Fragen für jede Gemeinde, damit Sie sie vergleichen können. Wählen Sie eine Frage, um alle Gemeinden zu sehen.

Frage	In Lopik
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?	In der Quelle nicht gefunden
Wie viele Nächte im Jahr dürfen Sie kurzzeitig vermieten?	In der Quelle nicht gefunden
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?	Nicht untersucht
Brauchen Sie eine Genehmigung zum Vermieten?	In der Quelle nicht gefunden
Ist die Höhe der Miete geregelt?	Nicht untersucht
Wie viel Overdrachtsbelasting zahlen Sie?	8% des Kaufpreises
Wie viel Mehrwertsteuer zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?	Nicht untersucht
Gilt die Opkoopbescherming?	In der ganzen Gemeinde4 Jahre, 440.000 € (WOZ-waarde)
Wie hoch ist der OZB-Satz?	0,1233% der WOZ-waarde
Brauchen Sie eine Genehmigung, um eine Wohnung zu teilen oder Zimmer zu vermieten?	In der Quelle nicht gefunden
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?	Nicht untersucht

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 15. Oktober 2026. Stand 15. Oktober 2026.

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