2 eigene Vorschriften

Immobilienvorschriften in La Vellés

Was gilt in La Vellés beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Was in La Vellés gilt

Nach Thema. Die Vorschriften der Gemeinde und der Region stehen hier vollständig, die landesweiten in Kurzform. Jede Kurzform verlinkt auf den vollständigen Text und seine Quelle.

Kaufen

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Region Castilla y León

Eine Steuer auf die notarielle Urkunde beim Kauf eines Neubaus, zusätzlich zur Mehrwertsteuer. Den Satz legt die Region fest.

Neubau
1,5% des Kaufpreises

Quelle: boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León, art. 24.2 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
En las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como documentos notariales a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo general del 1,5 por 100

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Region Castilla y León

Die Steuer, die Sie als Käufer auf den Kaufpreis einer Bestandswohnung zahlen. Den Satz legt die Region fest.

Bis 250.000 €
8% des Kaufpreises
Auf den Teil über 250.000 €
10% des Kaufpreises

Quelle: boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León (texto refundido tributos propios y cedidos), arts. 24.1.a y 25.1 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
En la transmisión de inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, cuya base imponible supere los 250.000 euros, se aplicará el tipo general a esta cantidad y un tipo incrementado del 10 por 100 a la parte de la base que exceda esta cantidad.

Besitzen

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Gemeinde La Vellés

Jährliche Steuer der Gemeinde auf den Besitz einer Immobilie: ein Prozentsatz des amtlichen Werts, der meist weit unter dem Marktwert liegt.

Städtische Immobilie
0,5% der valor catastral

Quelle: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
IBI tipo de gravamen urbana: 0,50000 %

Kurzzeitvermietung

Licencia de vivienda turística

Region Castilla y León

Wer eine Wohnung an Touristen vermietet, lässt sie bei der Region eintragen. Eine Gemeinde kann neue Eintragungen begrenzen oder für eine Zeit aussetzen; was schon eingetragen ist, bleibt meist gültig.

Registrierung
Registrierung erforderlich, überall

Quelle: bocyl.jcyl.es, Decreto 3/2017, art. 15 · gültig seit 18. Februar 2017 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
La empresa, deberá presentar, por cada establecimiento de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico con anterioridad al inicio de su actividad, una declaración responsable en los términos establecidos en el artículo 21 de la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, y en este decreto.

Verkaufen

Plusvalía municipal (IIVTNU)

Gemeinde La Vellés

Eine Steuer der Gemeinde beim Verkauf, auf die Wertsteigerung des Grundstücks unter der Immobilie.

Bis 1 Jahr im Besitz
0,15% des Gewinns
Ab 2 Jahren im Besitz, bis 3 Jahre im Besitz
0,14% des Gewinns
Ab 4 Jahren im Besitz, bis 4 Jahre im Besitz
0,16% des Gewinns
Ab 5 Jahren im Besitz, bis 5 Jahre im Besitz
0,18% des Gewinns
Ab 6 Jahren im Besitz, bis 6 Jahre im Besitz
0,19% des Gewinns
Ab 7 Jahren im Besitz, bis 7 Jahre im Besitz
0,18% des Gewinns
Ab 8 Jahren im Besitz, bis 8 Jahre im Besitz
0,15% des Gewinns
Ab 9 Jahren im Besitz, bis 9 Jahre im Besitz
0,12% des Gewinns
Ab 10 Jahren im Besitz, bis 10 Jahre im Besitz
0,1% des Gewinns
Ab 11 Jahren im Besitz, bis 15 Jahre im Besitz
0,09% des Gewinns
Ab 16 Jahren im Besitz, bis 16 Jahre im Besitz
0,1% des Gewinns
Ab 17 Jahren im Besitz, bis 17 Jahre im Besitz
0,13% des Gewinns
Ab 18 Jahren im Besitz, bis 18 Jahre im Besitz
0,17% des Gewinns
Ab 19 Jahren im Besitz, bis 19 Jahre im Besitz
0,23% des Gewinns
Ab 20 Jahren im Besitz
0,4% des Gewinns

Quelle: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 0,15 %
  • Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Landesweit
    • Satz: 19% des Gewinns
    • Zahlt der Käufer: 3% des Kaufpreises
    Vollständige Vorschrift mit Quelle
  • Ganancia patrimonial (IRPF)Landesweit
    • Bei einem Gewinn bis 6.000 €: 19% des Gewinns
    • Bei einem Gewinn ab 6.000 €, bei einem Gewinn bis 50.000 €: 21% des Gewinns
    • Bei einem Gewinn ab 50.000 €, bei einem Gewinn bis 200.000 €: 23% des Gewinns
    • Bei einem Gewinn ab 200.000 €, bei einem Gewinn bis 300.000 €: 27% des Gewinns
    • Bei einem Gewinn ab 300.000 €: 30% des Gewinns
    Vollständige Vorschrift mit Quelle

Was wir für La Vellés gelesen haben

Je Vorschrift: gefunden, gelesen ohne Fund oder noch nicht untersucht. Nicht gefunden heißt nicht, dass es die Vorschrift nicht gibt.

Die festen Fragen für La Vellés

Dieselben Fragen für jede Gemeinde, damit Sie sie vergleichen können. Wählen Sie eine Frage, um alle Gemeinden zu sehen.

FrageIn La Vellés
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?Erlaubt, mit Registrierung oder Meldung
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?In der Quelle nicht gefunden
Ist die Höhe der Miete geregelt?In der Quelle nicht gefunden
Wie viel ITP zahlen Sie?8% des Kaufpreises
Wie viel Steuern zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?11,5% des Kaufpreises
Wie hoch ist der IBI-Satz?0,5% der valor catastral
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?Mit Wohnsitz 19%, ohne Wohnsitz 19%, Einbehalt 3%

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 16. Oktober 2026.

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