Kaufen Sie in Spanien eine neue Wohnung von einem Bauträger, zahlen Sie Mehrwertsteuer (IVA) und dazu die Urkundensteuer der Region (AJD). Hier sehen Sie beide zusammen, je Gemeinde.
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Die landesweite Regel
Sie gilt im ganzen Land, mit der amtlichen Quelle.
Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Region Andalucía
Eine Steuer auf die notarielle Urkunde beim Kauf eines Neubaus, zusätzlich zur Mehrwertsteuer. Den Satz legt die Region fest.
Neubau
1,2% des Kaufpreises
Quelle:boe.es, Ley 5/2021 de tributos cedidos de Andalucía, art. 49 · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad
IVA en vivienda nueva
Landesweit
Kaufen Sie eine neue Wohnung von einem Bauträger, zahlen Sie Mehrwertsteuer (IVA) statt der Steuer auf eine Bestandswohnung. In Spanien kommt die Mehrwertsteuer zum Kaufpreis hinzu, und Sie zahlen außerdem die Urkundensteuer der Region (AJD). Auf den Kanarischen Inseln zahlen Sie IGIC statt Mehrwertsteuer, in Ceuta und Melilla IPSI.
Mehrwertsteuer
10% des Kaufpreises
Quelle:boe.es, Ley 37/1992 del IVA, art. 91.Uno.1.7.º · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
7.º Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.
Die Antwort je Gemeinde
Stand 16. Oktober 2026. Wählen Sie eine Antwort, um nur diese Gemeinden zu sehen.
Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 16. Oktober 2026.
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