2 eigene Vorschriften

Immobilienvorschriften in Ceuta

Was gilt in Ceuta beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Was in Ceuta gilt

Nach Thema. Die Vorschriften der Gemeinde und der Region stehen hier vollständig, die landesweiten in Kurzform. Jede Kurzform verlinkt auf den vollständigen Text und seine Quelle.

Kaufen

IVA en vivienda nueva

Region Ceuta

Kaufen Sie eine neue Wohnung von einem Bauträger, zahlen Sie Mehrwertsteuer (IVA) statt der Steuer auf eine Bestandswohnung. In Spanien kommt die Mehrwertsteuer zum Kaufpreis hinzu, und Sie zahlen außerdem die Urkundensteuer der Region (AJD). Auf den Kanarischen Inseln zahlen Sie IGIC statt Mehrwertsteuer, in Ceuta und Melilla IPSI.

Mehrwertsteuer
0,5% des Kaufpreises

Quelle: ceuta.es, Ordenanza Fiscal reguladora del IPSI de la Ciudad de Ceuta, art. 33 (apartado Tres, letra a), redactie BOCCE extraordinario nº 16 van 08-05-2025 · gültig seit 9. Mai 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
La construcción y primera transmisión de bienes inmuebles, así como la ejecución de obra inmobiliaria, directamente relacionadas con la construcción de nuevas viviendas en Ceuta, tributarán al tipo del 0.5 %.

Besitzen

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Gemeinde Ceuta

Jährliche Steuer der Gemeinde auf den Besitz einer Immobilie: ein Prozentsatz des amtlichen Werts, der meist weit unter dem Marktwert liegt.

Städtische Immobilie
0,79% der valor catastral

Quelle: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
IBI tipo de gravamen urbana: 0,79000 %

Verkaufen

Plusvalía municipal (IIVTNU)

Gemeinde Ceuta

Eine Steuer der Gemeinde beim Verkauf, auf die Wertsteigerung des Grundstücks unter der Immobilie.

Satz
27% des Gewinns

Quelle: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 27,00 %
  • Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Landesweit
    • Satz: 19% des Gewinns
    • Zahlt der Käufer: 3% des Kaufpreises
    Vollständige Vorschrift mit Quelle
  • Ganancia patrimonial (IRPF)Landesweit
    • Bei einem Gewinn bis 6.000 €: 19% des Gewinns
    • Bei einem Gewinn ab 6.000 €, bei einem Gewinn bis 50.000 €: 21% des Gewinns
    • Bei einem Gewinn ab 50.000 €, bei einem Gewinn bis 200.000 €: 23% des Gewinns
    • Bei einem Gewinn ab 200.000 €, bei einem Gewinn bis 300.000 €: 27% des Gewinns
    • Bei einem Gewinn ab 300.000 €: 30% des Gewinns
    Vollständige Vorschrift mit Quelle

Was wir für Ceuta gelesen haben

Je Vorschrift: gefunden, gelesen ohne Fund oder noch nicht untersucht. Nicht gefunden heißt nicht, dass es die Vorschrift nicht gibt.

Die festen Fragen für Ceuta

Dieselben Fragen für jede Gemeinde, damit Sie sie vergleichen können. Wählen Sie eine Frage, um alle Gemeinden zu sehen.

FrageIn Ceuta
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?Nicht untersucht
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?Nicht untersucht
Ist die Höhe der Miete geregelt?In der Quelle nicht gefunden
Wie viel ITP zahlen Sie?Nicht untersucht
Wie viel Steuern zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?0,5% des Kaufpreises
Wie hoch ist der IBI-Satz?0,79% der valor catastral
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?Mit Wohnsitz 19%, ohne Wohnsitz 19%, Einbehalt 3%

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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