Was Sie als Anleger auf den Gewinn beim Verkauf einer Immobilie zahlen, wenn Sie im Land wohnen und wenn nicht.
248Gemeinden mit Antwort
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Der Satz steigt mit dem Gewinn; dies ist der niedrigste Satz.
Die landesweite Regel
Sie gilt im ganzen Land, mit der amtlichen Quelle.
Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)
Landesweit
Wohnen Sie nicht in Spanien, zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn. Der Käufer behält außerdem einen Teil des Kaufpreises für das Finanzamt ein.
Satz
19% des Gewinns
Zahlt der Käufer
3% des Kaufpreises
Quelle:boe.es, Texto refundido de la Ley del IRNR, art. 25.1.f y 25.2 · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
3.º Ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasión de transmisiones de elementos patrimoniales.
Ganancia patrimonial (IRPF)
Landesweit
Wohnen Sie in Spanien, zahlen Sie beim Verkauf Einkommensteuer auf den Gewinn, in Stufen: Je höher der Gewinn, desto höher der Satz.
Bei einem Gewinn bis 6.000 €
19% des Gewinns
Bei einem Gewinn ab 6.000 €, bei einem Gewinn bis 50.000 €
21% des Gewinns
Bei einem Gewinn ab 50.000 €, bei einem Gewinn bis 200.000 €
23% des Gewinns
Bei einem Gewinn ab 200.000 €, bei einem Gewinn bis 300.000 €
27% des Gewinns
Bei einem Gewinn ab 300.000 €
30% des Gewinns
Quelle:boe.es, Ley 35/2006 del IRPF, art. 66 · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
A la base liquidable del ahorro se le aplicarán los tipos que se indican en la siguiente escala:
Die Antwort je Gemeinde
Stand 17. Oktober 2026. Wählen Sie eine Antwort, um nur diese Gemeinden zu sehen.
Mit Wohnsitz 19%, ohne Wohnsitz 19%, Einbehalt 3% 248 Gemeinden
Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.
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