2 eigene Vorschriften

Immobilienvorschriften in Agurain/Salvatierra

Was gilt in Agurain/Salvatierra beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Was in Agurain/Salvatierra gilt

Nach Thema. Die Vorschriften der Gemeinde und der Region stehen hier vollständig, die landesweiten in Kurzform. Jede Kurzform verlinkt auf den vollständigen Text und seine Quelle.

Kaufen

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Provinz Araba/Álava

Die Steuer, die Sie als Käufer auf den Kaufpreis einer Bestandswohnung zahlen. Den Satz legt die Region fest.

Bestandswohnung
4% des Kaufpreises

Quelle: web.araba.eus, Norma Foral 11/2003 de Álava (ITP-AJD), art. 43.Uno.b · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Por excepción a lo dispuesto en la letra anterior, la transmisión de viviendas en general, excepto las señaladas en la letra siguiente, tributarán al 4 por ciento incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades

Besitzen

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Gemeinde Agurain/Salvatierra

Jährliche Steuer der Gemeinde auf den Besitz einer Immobilie: ein Prozentsatz des amtlichen Werts, der meist weit unter dem Marktwert liegt.

Städtische Immobilie
0,376% der valor catastral

Quelle: araba.eus, Ordenanza fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, Anexo I · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
El tipo de gravamen será el 0,376 por ciento cuando se trate de bienes urbanos, en general, exceptuando el tipo diferenciado del 0,541 por ciento que se aplicará a los usos que se señalan en la tabla anexa.

Kurzzeitvermietung

Licencia de vivienda turística

Region País Vasco

Wer eine Wohnung an Touristen vermietet, lässt sie bei der Region eintragen. Eine Gemeinde kann neue Eintragungen begrenzen oder für eine Zeit aussetzen; was schon eingetragen ist, bleibt meist gültig.

Registrierung
Registrierung erforderlich, überall
Verbot
Verbot, nur in ausgewiesenen Gebieten

Quelle: boe.es, Ley 13/2016 de Turismo, art. 53.6 y 20.4 (Ley 6/2025) · gültig seit 30. Dezember 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
No se podrán arrendar viviendas sin haber presentado previamente la declaración responsable de inicio de actividad turística ante la Administración turística de Euskadi.

Verkaufen

Plusvalía municipal (IIVTNU)

Gemeinde Agurain/Salvatierra

Eine Steuer der Gemeinde beim Verkauf, auf die Wertsteigerung des Grundstücks unter der Immobilie.

Bis 0 Jahre im Besitz
1% des Gewinns
Ab 1 Jahr im Besitz, bis 1 Jahr im Besitz
3,31% des Gewinns
Ab 2 Jahren im Besitz, bis 2 Jahre im Besitz
5,75% des Gewinns
Ab 3 Jahren im Besitz, bis 3 Jahre im Besitz
8,07% des Gewinns
Ab 4 Jahren im Besitz, bis 4 Jahre im Besitz
10,13% des Gewinns
Ab 5 Jahren im Besitz, bis 5 Jahre im Besitz
12,66% des Gewinns
Ab 6 Jahren im Besitz, bis 6 Jahre im Besitz
14,31% des Gewinns
Ab 7 Jahren im Besitz, bis 7 Jahre im Besitz
22,25% des Gewinns
Ab 8 Jahren im Besitz, bis 17 Jahre im Besitz
30% des Gewinns
Ab 18 Jahren im Besitz, bis 18 Jahre im Besitz
25,3% des Gewinns
Ab 19 Jahren im Besitz, bis 19 Jahre im Besitz
19,29% des Gewinns
Ab 20 Jahren im Besitz
16,24% des Gewinns

Quelle: araba.eus, Ordenanza fiscal reguladora del IIVTNU, artículo 11 en Anexo II · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Anexo II. Tipos de gravamen 1. Los tipos de gravamen aplicables a la base imponible serán:
  • Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Landesweit
    • Satz: 19% des Gewinns
    • Zahlt der Käufer: 3% des Kaufpreises
    Vollständige Vorschrift mit Quelle
  • Ganancia patrimonial (IRPF)Landesweit
    • Bei einem Gewinn bis 6.000 €: 19% des Gewinns
    • Bei einem Gewinn ab 6.000 €, bei einem Gewinn bis 50.000 €: 21% des Gewinns
    • Bei einem Gewinn ab 50.000 €, bei einem Gewinn bis 200.000 €: 23% des Gewinns
    • Bei einem Gewinn ab 200.000 €, bei einem Gewinn bis 300.000 €: 27% des Gewinns
    • Bei einem Gewinn ab 300.000 €: 30% des Gewinns
    Vollständige Vorschrift mit Quelle

Was wir für Agurain/Salvatierra gelesen haben

Je Vorschrift: gefunden, gelesen ohne Fund oder noch nicht untersucht. Nicht gefunden heißt nicht, dass es die Vorschrift nicht gibt.

Die festen Fragen für Agurain/Salvatierra

Dieselben Fragen für jede Gemeinde, damit Sie sie vergleichen können. Wählen Sie eine Frage, um alle Gemeinden zu sehen.

FrageIn Agurain/Salvatierra
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?In einem Teil der Gemeinde eingeschränkt
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?Nicht untersucht
Ist die Höhe der Miete geregelt?In der Quelle nicht gefunden
Wie viel ITP zahlen Sie?4% des Kaufpreises
Wie viel Steuern zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?10% des Kaufpreises
Wie hoch ist der IBI-Satz?0,376% der valor catastral
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?Mit Wohnsitz 19%, ohne Wohnsitz 19%, Einbehalt 3%

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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