Een lening verstrekken? De termijnnota loopt vanzelf
Leg een lening aan een relatie vast met hoofdsom, rente, looptijd en aflossingsvorm. Protiva maakt daarna elke maand automatisch de termijnnota. Compleet met aflossingsschema, uitstaand saldo en een leningovereenkomst.
Van leningafspraak tot maandelijkse nota
Lening vastleggen
Kies bij “Contract aanmaken” voor een verstrekte financiering, selecteer de relatie en vul hoofdsom, rente, looptijd en aflossingsvorm in.
Aflossingsschema
Protiva rekent direct het volledige schema uit: rente, aflossing en restsaldo per termijn. Daarbij zie je live een indicatie van de maandtermijn.
Automatische termijnnota
Elke maand maakt Protiva de termijnnota met rente en aflossing, via dezelfde verwerking als je huurfacturen.
Annuïtair, lineair of aflossingsvrij
Annuïtair
Een vast termijnbedrag per maand; de rente daalt en de aflossing stijgt naarmate het saldo afneemt.
Lineair
Een vaste aflossing per maand; het termijnbedrag daalt omdat je over een lager saldo rente betaalt.
Aflossingsvrij
Alleen rente per maand; de volledige hoofdsom los je aan het einde in één slottermijn af.
Bereken een aflossingsschema
Benieuwd naar de maandtermijn en het schema van een lening? Gebruik de gratis rekentool: vul hoofdsom, rente en looptijd in en je ziet direct het volledige aflossingsschema.
Rente btw-vrij, aflossing geen omzet
Kredietverlening is in de hele EU btw-vrijgesteld. Protiva zet de rente daarom zonder btw op de termijnnota, als enige opbrengstregel. De aflossing verlaagt het uitstaande saldo en telt niet als omzet mee.
In je financieel overzicht zie je de rente-inkomsten terug, netjes gescheiden van de aflossing.
- ✓ Rente zonder btw (btw-richtlijn art. 135)
- ✓ Aflossing verlaagt het saldo, geen omzet
- ✓ Optionele administratiekosten per termijn
- ✓ Leningovereenkomst met PDF en handtekeningblok
Indicatief en geen fiscaal advies. De fiscale behandeling hangt af van je situatie en van het land waarin je verhuurt.
Verstrekte financiering staat naast je huurcontracten in dezelfde contractenlijst en telt mee in je maandinkomsten. Zie hoe het hele platform samenwerkt bij hoe het werkt, of bekijk de prijzen.
Veelgestelde vragen
Wat is een verstrekte financiering in Protiva?
Een lening die jij als eigenaar uitleent aan een relatie, met een hoofdsom, rente, looptijd en aflossingsvorm. Het is de tegenhanger van een financiering óp een object (een hypotheek of lening die je zelf hebt genomen): een verstrekte financiering is juist een vordering. Je maakt hem aan als contractsoort, naast het huurcontract.
Welke aflossingsvormen ondersteunt Protiva?
Drie: annuïtair (een vast maandbedrag waarbij de renteverhouding verschuift), lineair (een vaste aflossing per maand met dalende rente) en aflossingsvrij (alleen rente per maand, met de hoofdsom als slottermijn). Het volledige aflossingsschema is per termijn zichtbaar, met openstaand saldo.
Wordt de termijnnota automatisch gemaakt?
Ja. Net als bij een huurcontract genereert Protiva elke maand automatisch een termijnnota met de rente en (afhankelijk van de aflossingsvorm) de aflossing, via dezelfde maandelijkse verwerking. Je kunt de komende termijnen vooruit bekijken en desgewenst handmatig genereren.
Moet ik btw rekenen over de rente?
Nee. Het verstrekken van krediet is btw-vrijgesteld (btw-richtlijn art. 135 lid 1 onderdeel b, in elke lidstaat omgezet in eigen wetgeving). Protiva zet de rente daarom zonder btw op de termijnnota; de aflossing is geen omzet maar een verlaging van het uitstaande saldo. Dit is geen fiscaal advies; je situatie kan afwijken.
Kan ik een leningovereenkomst opstellen en ondertekenen?
Ja. Bij elke verstrekte financiering hoort een Contract-tab met een bewerkbare leningovereenkomst en een standaardtekst met de juiste variabelen (geldgever, geldnemer, hoofdsom, rente, looptijd). Je genereert er een PDF van met een handtekeningblok voor beide partijen.
Klaar om je vastgoed slimmer te beheren?
Begin vandaag gratis. Voeg je eerste object toe en laat Protiva het papierwerk doen.