4 normas propias

Normativa inmobiliaria en Sluis

Qué rige en Sluis al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Sluis

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Sluis

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,0788% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,222% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,181% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening onroerendezaakbelastingen 2026, Artikel 5 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het percentage bedraagt voor de gebruikersbelasting 0,1810% de eigenarenbelasting voor de onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0788%. Voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2220%.

Rioolheffing

Municipio de Sluis

Tasa municipal anual por el alcantarillado. El municipio decide si pagan el propietario, el usuario o ambos.

Usuario
264,25 € al año

Fuente: Verordening rioolheffing 2026, Artikel 3 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
De belasting wordt geheven van de gebruiker van een perceel van waaruit water direct of indirect op de gemeentelijke riolering wordt afgevoerd.

Alquilar

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Vakantieverhuur

Municipio de Sluis

Normas del municipio para alquilar tu vivienda a turistas. Por ejemplo, un número de registro, una comunicación por estancia o un número máximo de noches al año.

Registro
Registro obligatorio, en todas partes

Fuente: Leefbaarheidsverordening gemeente Sluis 2022, Artikel 4 · vigente desde el 31 de marzo de 2022 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het is verboden om een woonruimte als bedoeld in artikel 2 voor toeristische verhuur aan te bieden zonder het registratienummer van die woonruimte te vermelden bij iedere aanbieding van die woonruimte voor toeristische verhuur.

Toeristenbelasting

Municipio de Sluis

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Camping
1,75 € por persona y noche
Vivienda vacacional
2,20 € por persona y noche
Hotel
2,85 € por persona y noche
Otro alojamiento
2,85 € por persona y noche
Casa de huéspedes
2,20 € por persona y noche
Por persona y noche
2,20 € por persona y noche

Fuente: Verordening toeristenbelasting 2026, Artikel 8 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting voor: a. (mini)campings en kampeerboerderijen, met uitzondering van strandslaaphuisjes en vaste jaarplaatsen € 1,75 b. vaste jaarplaatsen € 2,20 c. pensions en vakantieonderkomens € 2,20 d. hotels € 2,85 e. strandslaaphuisjes € 2,85 f. niet-beroepsmatig verhuurde ruimten € 2,20 g. voor het houden van verblijf anders dan genoemd in de onderdelen a. t/m f. € 2,20

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Sluis

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para Sluis

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Sluis
¿Puedes alquilar por corta estancia?Permitido, con registro o comunicación
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?No encontrada en la fuente
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?2,20 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No encontrada en la fuente
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?No encontrada en la fuente
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,0788% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?No encontrada en la fuente
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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