Qué rige en Saldeana al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.
Lo que rige en Saldeana
Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.
Comprar
Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Región Castilla y León
Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Obra nueva
1,5% del precio de compra
Fuente:boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León, art. 24.2 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
En las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como documentos notariales a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo general del 1,5 por 100
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Región Castilla y León
Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Hasta 250.000 €
8% del precio de compra
Por la parte que supere 250.000 €
10% del precio de compra
Fuente:boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León (texto refundido tributos propios y cedidos), arts. 24.1.a y 25.1 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
En la transmisión de inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, cuya base imponible supere los 250.000 euros, se aplicará el tipo general a esta cantidad y un tipo incrementado del 10 por 100 a la parte de la base que exceda esta cantidad.
Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.
Registro
Registro obligatorio, en todas partes
Fuente:bocyl.jcyl.es, Decreto 3/2017, art. 15 · vigente desde el 18 de febrero de 2017 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
La empresa, deberá presentar, por cada establecimiento de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico con anterioridad al inicio de su actividad, una declaración responsable en los términos establecidos en el artículo 21 de la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, y en este decreto.
Vender
Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
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Despacho de gestión
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