Provincia de España

Normativa inmobiliaria en Salamanca

¿Qué rige en Salamanca para comprar, alquilar y dividir? Las normas de toda la provincia y una página por municipio. Siempre con la fuente oficial y la fecha.

362 de 362municipios investigados

362municipios con normas propias

7normas para toda la provincia

Situación a 17 de octubre de 2026. Un municipio cuenta como investigado cuando hemos leído sus ordenanzas.

Lo que rige en toda la provincia de Salamanca

Las normas nacionales y las de la comunidad y la provincia. Un municipio puede tener además normas propias.

Comprar

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Región Castilla y León

Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Obra nueva: 1,5% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León, art. 24.2 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

En las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como documentos notariales a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo general del 1,5 por 100

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Región Castilla y León

Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Hasta 250.000 €: 8% del precio de compra
Por la parte que supere 250.000 €: 10% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León (texto refundido tributos propios y cedidos), arts. 24.1.a y 25.1 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

En la transmisión de inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, cuya base imponible supere los 250.000 euros, se aplicará el tipo general a esta cantidad y un tipo incrementado del 10 por 100 a la parte de la base que exceda esta cantidad.

IVA en vivienda nuevaNacional
- IVA: 10% del precio de compra
Norma completa y fuente

Tener en propiedad

IRNR (rentas imputadas, Modelo 210)Nacional
Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Licencia de vivienda turística

Región Castilla y León

Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.

Registro: Registro obligatorio, en todas partes

Fuente: bocyl.jcyl.es, Decreto 3/2017, art. 15 · vigente desde el 18 de febrero de 2017 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

La empresa, deberá presentar, por cada establecimiento de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico con anterioridad al inicio de su actividad, una declaración responsable en los términos establecidos en el artículo 21 de la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, y en este decreto.

Vender

Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
- Tipo: 19% de la ganancia
- Paga el comprador: 3% del precio de compra
Norma completa y fuente
Ganancia patrimonial (IRPF)Nacional
- Con una ganancia de hasta 6000 €: 19% de la ganancia
- Con una ganancia desde 6000 €, con una ganancia de hasta 50.000 €: 21% de la ganancia
- Con una ganancia desde 50.000 €, con una ganancia de hasta 200.000 €: 23% de la ganancia
- Con una ganancia desde 200.000 €, con una ganancia de hasta 300.000 €: 27% de la ganancia
- Con una ganancia desde 300.000 €: 30% de la ganancia
Norma completa y fuente

Compara los municipios de Salamanca

Para cada pregunta ves cuántos municipios tienen una respuesta y cuántos leímos sin encontrar la norma. También ves cuántos aún no hemos leído.

Pregunta	Respuesta conocida	No encontrada
¿Puedes alquilar por corta estancia?	362	0
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?	0	362
¿Está regulado el importe del alquiler?	0	362
¿Cuánto ITP pagas?	362	0
¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva?	362	0
¿Cuál es el tipo del IBI?	362	0
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?	362	0

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)362 municipios
Plusvalía municipal (IIVTNU)26 municipios

Municipios de Salamanca

362 municipios. Un municipio con normas propias tiene su propia página.

Abusejo1 norma propia
Agallas1 norma propia
Ahigal de los Aceiteros1 norma propia
Ahigal de Villarino1 norma propia
Alaraz1 norma propia
Alba de Tormes2 normas propias
Alba de Yeltes1 norma propia
Alconada1 norma propia
Aldeacipreste1 norma propia
Aldeadávila de la Ribera1 norma propia
Aldea del Obispo1 norma propia
Aldealengua2 normas propias
Aldeanueva de Figueroa1 norma propia
Aldeanueva de la Sierra1 norma propia
Aldearrodrigo1 norma propia
Aldearrubia1 norma propia
Aldeaseca de Alba1 norma propia
Aldeaseca de la Frontera1 norma propia
Aldeatejada2 normas propias
Aldeavieja de Tormes1 norma propia
Aldehuela de la Bóveda1 norma propia
Aldehuela de Yeltes1 norma propia
Almenara de Tormes1 norma propia
Almendra1 norma propia
Anaya de Alba1 norma propia
Añover de Tormes1 norma propia
Arabayona de Mógica1 norma propia
Arapiles1 norma propia
Arcediano1 norma propia
Armenteros1 norma propia
Babilafuente1 norma propia
Bañobárez1 norma propia
Barbadillo1 norma propia
Barbalos1 norma propia
Barceo1 norma propia
Barruecopardo1 norma propia
Béjar2 normas propias
Beleña1 norma propia
Bermellar1 norma propia
Berrocal de Huebra1 norma propia
Berrocal de Salvatierra1 norma propia
Boada1 norma propia
Bogajo1 norma propia
Bóveda del Río Almar1 norma propia
Brincones1 norma propia
Buenamadre1 norma propia
Buenavista2 normas propias
Cabezabellosa de la Calzada1 norma propia
Cabeza del Caballo1 norma propia
Cabrerizos2 normas propias
Cabrillas1 norma propia
Calvarrasa de Abajo1 norma propia
Calvarrasa de Arriba1 norma propia
Calzada de Don Diego1 norma propia
Calzada de Valdunciel1 norma propia
Campillo de Azaba1 norma propia
Candelario2 normas propias
Canillas de Abajo1 norma propia
Cantagallo1 norma propia
Cantalapiedra1 norma propia
Cantalpino1 norma propia
Cantaracillo1 norma propia
Carbajosa de la Sagrada2 normas propias
Carpio de Azaba1 norma propia
Carrascal de Barregas2 normas propias
Carrascal del Obispo1 norma propia
Casafranca1 norma propia
Casillas de Flores1 norma propia
Castellanos de Moriscos1 norma propia
Castellanos de Villiquera1 norma propia
Castillejo de Martín Viejo1 norma propia
Castraz1 norma propia
Cepeda1 norma propia
Cereceda de la Sierra1 norma propia
Cerezal de Peñahorcada1 norma propia
Cerralbo1 norma propia
Cespedosa de Tormes1 norma propia
Chagarcía Medianero2 normas propias
Cilleros de la Bastida1 norma propia
Cipérez1 norma propia
Ciudad Rodrigo1 norma propia
Coca de Alba1 norma propia
Colmenar de Montemayor1 norma propia
Cordovilla1 norma propia
Cristóbal1 norma propia
Dios le Guarde1 norma propia
Doñinos de Ledesma1 norma propia
Doñinos de Salamanca2 normas propias
Éjeme1 norma propia
El Arco1 norma propia
El Bodón1 norma propia
El Cabaco1 norma propia
El Campo de Peñaranda1 norma propia
El Cerro1 norma propia
El Cubo de Don Sancho1 norma propia
El Maíllo1 norma propia
El Manzano1 norma propia
El Milano1 norma propia
El Payo1 norma propia
El Pedroso de la Armuña1 norma propia
El Pino de Tormes1 norma propia
El Sahugo1 norma propia
El Tejado1 norma propia
El Tornadizo1 norma propia
Encina de San Silvestre1 norma propia
Encinas de Abajo1 norma propia
Encinas de Arriba1 norma propia
Encinasola de los Comendadores1 norma propia
Endrinal1 norma propia
Escurial de la Sierra1 norma propia
Espadaña1 norma propia
Espeja1 norma propia
Espino de la Orbada1 norma propia
Florida de Liébana1 norma propia
Forfoleda1 norma propia
Frades de la Sierra1 norma propia
Fresnedoso1 norma propia
Fresno Alhándiga1 norma propia
Fuenteguinaldo1 norma propia
Fuenteliante1 norma propia
Fuenterroble de Salvatierra1 norma propia
Fuentes de Béjar1 norma propia
Fuentes de Oñoro1 norma propia
Gajates1 norma propia
Galindo y Perahuy2 normas propias
Galinduste1 norma propia
Galisancho1 norma propia
Gallegos de Argañán1 norma propia
Gallegos de Solmirón1 norma propia
Garcibuey1 norma propia
Garcihernández1 norma propia
Garcirrey1 norma propia
Gejuelo del Barro1 norma propia
Golpejas1 norma propia
Gomecello1 norma propia
Guadramiro1 norma propia
Guijo de Ávila1 norma propia
Guijuelo2 normas propias
Herguijuela de Ciudad Rodrigo1 norma propia
Herguijuela de la Sierra1 norma propia
Herguijuela del Campo1 norma propia
Hinojosa de Duero1 norma propia
Horcajo de Montemayor1 norma propia
Horcajo Medianero2 normas propias
Huerta1 norma propia
Iruelos1 norma propia
Ituero de Azaba1 norma propia
Juzbado1 norma propia
La Alameda de Gardón1 norma propia
La Alamedilla1 norma propia
La Alberca1 norma propia
La Alberguería de Argañán1 norma propia
La Atalaya1 norma propia
La Bastida1 norma propia
La Bouza1 norma propia
La Cabeza de Béjar1 norma propia
La Calzada de Béjar1 norma propia
La Encina1 norma propia
La Fregeneda1 norma propia
La Fuente de San Esteban2 normas propias
Lagunilla1 norma propia
La Hoya1 norma propia
La Mata de Ledesma1 norma propia
La Maya1 norma propia
La Orbada1 norma propia
La Peña1 norma propia
La Redonda1 norma propia
La Rinconada de la Sierra1 norma propia
Larrodrigo1 norma propia
La Sagrada1 norma propia
Las Casas del Conde1 norma propia
La Sierpe1 norma propia
Las Veguillas1 norma propia
La Tala1 norma propia
La Vellés2 normas propias
La Vídola1 norma propia
La Zarza de Pumareda1 norma propia
Ledesma2 normas propias
Ledrada1 norma propia
Linares de Riofrío1 norma propia
Los Santos1 norma propia
Lumbrales1 norma propia
Machacón1 norma propia
Macotera1 norma propia
Madroñal1 norma propia
Malpartida1 norma propia
Mancera de Abajo1 norma propia
Martiago1 norma propia
Martinamor1 norma propia
Martín de Yeltes1 norma propia
Masueco1 norma propia
Matilla de los Caños del Río1 norma propia
Membribe de la Sierra1 norma propia
Mieza1 norma propia
Miranda de Azán2 normas propias
Miranda del Castañar1 norma propia
Mogarraz1 norma propia
Molinillo1 norma propia
Monforte de la Sierra1 norma propia
Monleón1 norma propia
Monleras1 norma propia
Monsagro1 norma propia
Montejo1 norma propia
Montemayor del Río1 norma propia
Monterrubio de Armuña2 normas propias
Monterrubio de la Sierra1 norma propia
Morasverdes1 norma propia
Morille1 norma propia
Moríñigo1 norma propia
Moriscos1 norma propia
Moronta1 norma propia
Mozárbez1 norma propia
Narros de Matalayegua1 norma propia
Navacarros1 norma propia
Nava de Béjar1 norma propia
Nava de Francia1 norma propia
Nava de Sotrobal1 norma propia
Navales1 norma propia
Navalmoral de Béjar1 norma propia
Navamorales1 norma propia
Navarredonda de la Rinconada1 norma propia
Navasfrías1 norma propia
Negrilla de Palencia1 norma propia
Olmedo de Camaces1 norma propia
Pajares de la Laguna1 norma propia
Palacios del Arzobispo1 norma propia
Palaciosrubios1 norma propia
Palencia de Negrilla1 norma propia
Parada de Arriba1 norma propia
Parada de Rubiales1 norma propia
Paradinas de San Juan1 norma propia
Pastores1 norma propia
Pedraza de Alba1 norma propia
Pedrosillo de Alba1 norma propia
Pedrosillo de los Aires1 norma propia
Pedrosillo el Ralo1 norma propia
Pelabravo2 normas propias
Pelarrodríguez1 norma propia
Pelayos1 norma propia
Peñacaballera1 norma propia
Peñaparda1 norma propia
Peñaranda de Bracamonte2 normas propias
Peñarandilla1 norma propia
Peralejos de Abajo1 norma propia
Peralejos de Arriba1 norma propia
Pereña de la Ribera1 norma propia
Peromingo1 norma propia
Pinedas1 norma propia
Pitiegua1 norma propia
Pizarral1 norma propia
Poveda de las Cintas1 norma propia
Pozos de Hinojo1 norma propia
Puebla de Azaba1 norma propia
Puebla de San Medel1 norma propia
Puebla de Yeltes1 norma propia
Puente del Congosto1 norma propia
Puertas1 norma propia
Puerto de Béjar1 norma propia
Puerto Seguro1 norma propia
Rágama1 norma propia
Retortillo1 norma propia
Robleda1 norma propia
Robliza de Cojos1 norma propia
Rollán1 norma propia
Saelices el Chico1 norma propia
Salamanca2 normas propias
Saldeana1 norma propia
Salmoral1 norma propia
Salvatierra de Tormes1 norma propia
Sanchón de la Ribera1 norma propia
Sanchón de la Sagrada1 norma propia
Sanchotello1 norma propia
San Cristóbal de la Cuesta1 norma propia
Sancti-Spíritus1 norma propia
Sando1 norma propia
San Esteban de la Sierra1 norma propia
San Felices de los Gallegos1 norma propia
San Martín del Castañar1 norma propia
San Miguel del Robledo1 norma propia
San Miguel de Valero1 norma propia
San Morales1 norma propia
San Muñoz1 norma propia
San Pedro del Valle1 norma propia
San Pedro de Rozados1 norma propia
San Pelayo de Guareña1 norma propia
Santa María de Sando1 norma propia
Santa Marta de Tormes2 normas propias
Santiago de la Puebla1 norma propia
Santibáñez de Béjar1 norma propia
Santibáñez de la Sierra1 norma propia
Santiz1 norma propia
Sardón de los Frailes1 norma propia
Saucelle1 norma propia
Sepulcro-Hilario1 norma propia
Sequeros1 norma propia
Serradilla del Arroyo1 norma propia
Serradilla del Llano1 norma propia
Sieteiglesias de Tormes1 norma propia
Sobradillo1 norma propia
Sorihuela1 norma propia
Sotoserrano1 norma propia
Tabera de Abajo1 norma propia
Tamames1 norma propia
Tarazona de Guareña1 norma propia
Tardáguila1 norma propia
Tejeda y Segoyuela1 norma propia
Tenebrón1 norma propia
Terradillos2 normas propias
Topas1 norma propia
Tordillos1 norma propia
Torresmenudas1 norma propia
Trabanca1 norma propia
Tremedal de Tormes1 norma propia
Valdecarros1 norma propia
Valdefuentes de Sangusín1 norma propia
Valdehijaderos1 norma propia
Valdelacasa1 norma propia
Valdelageve1 norma propia
Valdelosa1 norma propia
Valdemierque1 norma propia
Valderrodrigo1 norma propia
Valdunciel1 norma propia
Valero1 norma propia
Vallejera de Riofrío1 norma propia
Valsalabroso1 norma propia
Valverde de Valdelacasa1 norma propia
Valverdón1 norma propia
Vecinos1 norma propia
Vega de Tirados1 norma propia
Ventosa del Río Almar1 norma propia
Villaflores1 norma propia
Villagonzalo de Tormes1 norma propia
Villalba de los Llanos1 norma propia
Villamayor2 normas propias
Villanueva del Conde1 norma propia
Villar de Argañán1 norma propia
Villar de Ciervo1 norma propia
Villar de Gallimazo1 norma propia
Villar de la Yegua1 norma propia
Villar de Peralonso1 norma propia
Villar de Samaniego1 norma propia
Villares de la Reina1 norma propia
Villares de Yeltes1 norma propia
Villarino de los Aires1 norma propia
Villarmayor1 norma propia
Villarmuerto1 norma propia
Villasbuenas1 norma propia
Villasdardo1 norma propia
Villaseco de los Gamitos1 norma propia
Villaseco de los Reyes1 norma propia
Villasrubias1 norma propia
Villaverde de Guareña1 norma propia
Villavieja de Yeltes1 norma propia
Villoria1 norma propia
Villoruela1 norma propia
Vilvestre1 norma propia
Vitigudino2 normas propias
Yecla de Yeltes1 norma propia
Zamarra1 norma propia
Zamayón1 norma propia
Zarapicos1 norma propia
Zorita de la Frontera1 norma propia

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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