¿Qué rige en Gipuzkoa para comprar, alquilar y dividir? Las normas de toda la provincia y una página por municipio. Siempre con la fuente oficial y la fecha.
88 de 88municipios investigados
88municipios con normas propias
6normas para toda la provincia
Situación a 17 de octubre de 2026. Un municipio cuenta como investigado cuando hemos leído sus ordenanzas.
Lo que rige en toda la provincia de Gipuzkoa
Las normas nacionales y las de la comunidad y la provincia. Un municipio puede tener además normas propias.
Comprar
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Provincia de Gipuzkoa
Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Vivienda existente
4% del precio de compra
Fuente:gipuzkoa.eus, Norma Foral 18/1987 de Gipuzkoa (ITP-AJD), art. 11.1.b · vigente desde el 16 de mayo de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
No obstante lo dispuesto en la letra anterior, la transmisión de viviendas en general, excepto las señaladas en la letra siguiente, tributarán al 4 por 100
Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.
Registro
Registro obligatorio, en todas partes
Prohibición
Prohibición, solo en zonas designadas
Fuente:boe.es, Ley 13/2016 de Turismo, art. 53.6 y 20.4 (Ley 6/2025) · vigente desde el 30 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
No se podrán arrendar viviendas sin haber presentado previamente la declaración responsable de inicio de actividad turística ante la Administración turística de Euskadi.
Vender
Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
Cada perfil tiene su propia cuenta y su propio portal. Elige el tuyo y crearás directamente la cuenta adecuada.
Inmuebles propios
Despacho de gestión
Oficios
Por invitación
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