Was gilt in San Bartolomé beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.
Was in San Bartolomé gilt
Nach Thema. Die Vorschriften der Gemeinde und der Region stehen hier vollständig, die landesweiten in Kurzform. Jede Kurzform verlinkt auf den vollständigen Text und seine Quelle.
Kaufen
Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Region Canarias
Eine Steuer auf die notarielle Urkunde beim Kauf eines Neubaus, zusätzlich zur Mehrwertsteuer. Den Satz legt die Region fest.
Neubau
1% des Kaufpreises
Quelle:boe.es, Decreto Legislativo 1/2009 de Canarias, art. 36 · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
Sin perjuicio de ello, cuando se trate de documentos relativos a operaciones sujetas al Impuesto General Indirecto Canario o al Impuesto sobre el Valor Añadido, el tipo se fija en el 1 por 100.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Region Canarias
Die Steuer, die Sie als Käufer auf den Kaufpreis einer Bestandswohnung zahlen. Den Satz legt die Region fest.
Bestandswohnung
6,5% des Kaufpreises
Quelle:boe.es, Decreto Legislativo 1/2009 de Canarias (texto refundido tributos cedidos), art. 31.1.a · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
Si se trata de la transmisión de bienes inmuebles, así como la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía, con carácter general el tipo del 6,5%.
IVA en vivienda nueva
Region Canarias
Kaufen Sie eine neue Wohnung von einem Bauträger, zahlen Sie Mehrwertsteuer (IVA) statt der Steuer auf eine Bestandswohnung. In Spanien kommt die Mehrwertsteuer zum Kaufpreis hinzu, und Sie zahlen außerdem die Urkundensteuer der Region (AJD). Auf den Kanarischen Inseln zahlen Sie IGIC statt Mehrwertsteuer, in Ceuta und Melilla IPSI.
Mehrwertsteuer
7% des Kaufpreises
Quelle:boe.es, Decreto Legislativo 1/2025 de Canarias (texto refundido IGIC y AIEM), art. 38 (apartado Cinco), met het tarief in art. 32.1 · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
Las operaciones relacionadas con las viviendas no comprendidas en los apartados anteriores tributarán en el Impuesto General Indirecto Canario al tipo impositivo general.
Wer eine Wohnung an Touristen vermietet, lässt sie bei der Region eintragen. Eine Gemeinde kann neue Eintragungen begrenzen oder für eine Zeit aussetzen; was schon eingetragen ist, bleibt meist gültig.
Registrierung
Registrierung erforderlich, überall
Kommunaler Bericht zur Vereinbarkeit
Genehmigung erforderlich, überall
Verbot
Verbot, nur in ausgewiesenen Gebieten
Quelle:boe.es, Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas, art. 7 · gültig seit 13. Dezember 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
Con carácter previo al inicio de la actividad de explotación del uso turístico de hospedaje en viviendas, los titulares de estas o, en su caso, las personas físicas o jurídicas a las que previamente el propietario o propietaria haya encomendado su explotación deberán presentar declaración responsable ante los cabildos insulares conforme a lo dispuesto en la Ley 39/2015, de 1 de octubre , del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, o norma que la sustituya, quienes realizarán la inscripción de la actividad, de oficio, en el Registro General Turístico de la Comunidad Autónoma de Canarias.
Verkaufen
Plusvalía municipal (IIVTNU)
Gemeinde San Bartolomé
Eine Steuer der Gemeinde beim Verkauf, auf die Wertsteigerung des Grundstücks unter der Immobilie.
Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 16. Oktober 2026.
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