Kaufen Sie in Spanien eine neue Wohnung von einem Bauträger, zahlen Sie Mehrwertsteuer (IVA) und dazu die Urkundensteuer der Region (AJD). Hier sehen Sie beide zusammen, je Gemeinde.
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Die landesweite Regel
Sie gilt im ganzen Land, mit der amtlichen Quelle.
Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Region Canarias
Eine Steuer auf die notarielle Urkunde beim Kauf eines Neubaus, zusätzlich zur Mehrwertsteuer. Den Satz legt die Region fest.
Neubau
1% des Kaufpreises
Quelle:boe.es, Decreto Legislativo 1/2009 de Canarias, art. 36 · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
Sin perjuicio de ello, cuando se trate de documentos relativos a operaciones sujetas al Impuesto General Indirecto Canario o al Impuesto sobre el Valor Añadido, el tipo se fija en el 1 por 100.
IVA en vivienda nueva
Region Canarias
Kaufen Sie eine neue Wohnung von einem Bauträger, zahlen Sie Mehrwertsteuer (IVA) statt der Steuer auf eine Bestandswohnung. In Spanien kommt die Mehrwertsteuer zum Kaufpreis hinzu, und Sie zahlen außerdem die Urkundensteuer der Region (AJD). Auf den Kanarischen Inseln zahlen Sie IGIC statt Mehrwertsteuer, in Ceuta und Melilla IPSI.
Mehrwertsteuer
7% des Kaufpreises
Quelle:boe.es, Decreto Legislativo 1/2025 de Canarias (texto refundido IGIC y AIEM), art. 38 (apartado Cinco), met het tarief in art. 32.1 · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
Las operaciones relacionadas con las viviendas no comprendidas en los apartados anteriores tributarán en el Impuesto General Indirecto Canario al tipo impositivo general.
IVA en vivienda nueva
Landesweit
Kaufen Sie eine neue Wohnung von einem Bauträger, zahlen Sie Mehrwertsteuer (IVA) statt der Steuer auf eine Bestandswohnung. In Spanien kommt die Mehrwertsteuer zum Kaufpreis hinzu, und Sie zahlen außerdem die Urkundensteuer der Region (AJD). Auf den Kanarischen Inseln zahlen Sie IGIC statt Mehrwertsteuer, in Ceuta und Melilla IPSI.
Mehrwertsteuer
10% des Kaufpreises
Quelle:boe.es, Ley 37/1992 del IVA, art. 91.Uno.1.7.º · aktualisiert am 16. Oktober 2026
Zitat aus der Quelle
7.º Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.
Die Antwort je Gemeinde
Stand 17. Oktober 2026. Wählen Sie eine Antwort, um nur diese Gemeinden zu sehen.
Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.
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