4 normas propias

Normativa inmobiliaria en Wassenaar

Qué rige en Wassenaar al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Wassenaar

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Tener en propiedad

Rioolheffing

Municipio de Wassenaar

Tasa municipal anual por el alcantarillado. El municipio decide si pagan el propietario, el usuario o ambos.

Vivienda
desde 152,40 € al añoDepende del tamaño del hogar.
No es una vivienda
desde 225,60 € al añoDepende del consumo de agua.

Fuente: Verordening op de heffing en de invordering van riool - en waterzorgheffing gemeente Wassenaar 2026 (Verordening rioolheffing Wassenaar 2026), Artikel 6 · vigente desde el 20 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
De belasting bedraagt voor woningen of voor tot bewoning dienende percelen en campings, bij een hoeveelheid afgevoerd water, per verbruiksjaar: | | vastrecht | tarief per m3 | - - vastrecht eenpersoonshuishouden t/m 250 m3 | € 152,40

Alquilar

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Toeristenbelasting

Municipio de Wassenaar

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Hotel
4,71 € por persona y noche
Camping
1,87 € por persona y noche

Fuente: Verordening op de heffing en de invoering van toeristenbelasting gemeente Wassenaar 2026 (Verordening toeristenbelasting Wassenaar 2026), Artikel 5 · vigente desde el 6 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt per overnachting, per persoon: - - in hotels, pensions en Bed en Breakfast (B&B): € 4,71; - voor andere overnachtingsmogelijkheden, waaronder campings: € 1,87.

Reformas y uso

Splitsen en omzetten

Municipio de Wassenaar

Una licencia del municipio para dividir una vivienda, convertirla en habitaciones o crear viviendas adicionales.

Dividir
Licencia obligatoria, en todas partes
Convertir
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening Wassenaar 2023, Artikel 5:1 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Burgemeester en wethouders kunnen besluiten dat het verbod als bedoeld in artikel 22 van de Huisvestingswet 2014 uitsluitend van toepassing is op gebouwen, bevattende woonruimte, die behoren tot de in bijlage III van deze verordening opgenomen categorieën woonruimte.

Onttrekken en samenvoegen

Municipio de Wassenaar

Una licencia del municipio para dar a una vivienda otro uso o para unir viviendas.

Cambio de uso
Licencia obligatoria, en todas partes
Unir viviendas
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening Wassenaar 2023, Artikel 5:8 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Burgemeester en wethouders kunnen besluiten dat het verbod als bedoeld in artikel 21 van de Huisvestingswet 2014 uitsluitend van toepassing is op gebouwen, bevattende woonruimte, die behoren tot de in bijlage IV van deze verordening opgenomen categorieën woonruimte.

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Wassenaar

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para Wassenaar

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Wassenaar
¿Puedes alquilar por corta estancia?No encontrada en la fuente
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?No encontrada en la fuente
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?4,71 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No encontrada en la fuente
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?No encontrada en la fuente
¿Cuál es el tipo de la OZB?No investigado
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?En todo el municipio
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

¿Hay algún error? Avísanos con tu cuenta de Protiva. Comunicar un error