4 normas propias

Normativa inmobiliaria en Midden-Delfland

Qué rige en Midden-Delfland al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Midden-Delfland

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Midden-Delfland

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,101% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,2349% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,1687% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van onroerendezaakbelastingen Midden-Delfland 2026, Artikel 5 · vigente desde el 10 de marzo de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf: gebruikersbelasting 0,1687% eigenarenbelasting: woningen 0,1010% niet-woningen 0,2349%

Alquilar

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Toeristenbelasting

Municipio de Midden-Delfland

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Camping
1 € por persona y noche
Por persona y noche
1,50 € por persona y noche

Fuente: Gemeente Midden-Delfland - Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting Midden-Delfland 2026, Artikel 6 · vigente desde el 30 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt per overnachting per persoon: - 1. in een kampeermiddel € 1; 2. in een inrichting die geen kampeermiddel is €1,50; 3. voor overige vormen van tijdelijk verblijf, waaronder particuliere verhuur via digitale platforms, geldt hetzelfde tarief als onder 2.

Reformas y uso

Splitsen en omzetten

Municipio de Midden-Delfland

Una licencia del municipio para dividir una vivienda, convertirla en habitaciones o crear viviendas adicionales.

Alquilar habitaciones
Licencia obligatoria, en todas partes
Crear viviendas adicionales
Licencia obligatoria, en todas partes
Dividir
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening Midden-Delfland 2023, Artikel 5:1 · vigente desde el 6 de octubre de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het is verboden om een woonruimte, zoals benoemd in bijlage III van deze verordening, zonder vergunning van burgemeester en wethouders als bedoeld in artikel 21 van de Huisvestingswet 2014:

Onttrekken en samenvoegen

Municipio de Midden-Delfland

Una licencia del municipio para dar a una vivienda otro uso o para unir viviendas.

Cambio de uso
Licencia obligatoria, en todas partes
Unir viviendas
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening Midden-Delfland 2023, Artikel 5:1 · vigente desde el 6 de octubre de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het is verboden om een woonruimte, zoals benoemd in bijlage III van deze verordening, zonder vergunning van burgemeester en wethouders als bedoeld in artikel 21 van de Huisvestingswet 2014: Aan de bestemming te onttrekken, anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar; Samen te voegen met andere woonruimte, ander dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar;

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Midden-Delfland

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para Midden-Delfland

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Midden-Delfland
¿Puedes alquilar por corta estancia?No encontrada en la fuente
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?No encontrada en la fuente
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?1,50 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No encontrada en la fuente
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?No encontrada en la fuente
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,101% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?En todo el municipio
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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