6 normas propias

Normativa inmobiliaria en Bunnik

Qué rige en Bunnik al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Bunnik

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Opkoopbescherming

Municipio de Bunnik

Un municipio puede prohibir en barrios designados que alquiles una vivienda más económica durante los primeros años tras la compra. Con una licencia a veces sí se puede.

Límite de precio
570.000 € (WOZ-waarde)Nivel de precios de julio de 2025.Este importe se actualiza cada año, así que hoy es más alto.
Duración de la prohibición
4 años desde la inscripción de la escritura de compra
Prohibición de alquilar
Prohibición, en todas partesExcepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio

Fuente: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Bunnik 2025, Artikel 65 · vigente desde el 15 de julio de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Als tegen opkoop beschermde woonruimte in de zin van Hoofdstuk 7 van de Huisvestingswet, wordt aangewezen woonruimte die:

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Bunnik

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,122% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,4034% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,3225% del WOZ-waarde

Fuente: VERORDENING ONROERENDE-ZAAKBELASTINGEN GEMEENTE BUNNIK 2026, Artikel 5 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: a. bij de gebruikersbelasting 0,3225% b. bij de eigenarenbelasting: 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1220% 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,4034%

Rioolheffing

Municipio de Bunnik

Tasa municipal anual por el alcantarillado. El municipio decide si pagan el propietario, el usuario o ambos.

Usuario
302,63 € al año

Fuente: VERORDENING RIOOLHEFFING GEMEENTE BUNNIK 2026, Artikel 6 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
De heffing als bedoeld in artikel 3, eerste lid, bedraagt per heffingseenheid € 302,63.

Alquilar

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Toeristenbelasting

Municipio de Bunnik

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Otro alojamiento
1,24 € por persona y noche
Por persona y noche
3,91 € por persona y noche

Fuente: VERORDENING TOERISTENBELASTING GEMEENTE BUNNIK 2026, Artikel 6 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt per overnachting: - 1. in mobiele kampeeronderkomens en stacaravans € 1,24; 2. in overige verblijfsaccommodaties € 3,91.

Reformas y uso

Splitsen en omzetten

Municipio de Bunnik

Una licencia del municipio para dividir una vivienda, convertirla en habitaciones o crear viviendas adicionales.

Convertir
Licencia obligatoria, en todas partes
Crear viviendas adicionales
Licencia obligatoria, en todas partes
Dividir
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Bunnik 2025, Artikel 49 · vigente desde el 15 de julio de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het verbod van artikel 21, eerste lid van de wet is van toepassing op huurwoningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens en koopwoningen tot de koopprijsgrens.

Onttrekken en samenvoegen

Municipio de Bunnik

Una licencia del municipio para dar a una vivienda otro uso o para unir viviendas.

Cambio de uso
Licencia obligatoria, en todas partes
Unir viviendas
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Bunnik 2025, Artikel 49 · vigente desde el 15 de julio de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het verbod van artikel 21, eerste lid van de wet is van toepassing op huurwoningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens en koopwoningen tot de koopprijsgrens.

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Bunnik

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para Bunnik

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Bunnik
¿Puedes alquilar por corta estancia?No investigado
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?No investigado
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?3,91 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No encontrada en la fuente
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?En todo el municipio4 años, 570.000 € (WOZ-waarde)
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,122% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?En todo el municipio
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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