3 normas propias

Normativa inmobiliaria en Baarn

Qué rige en Baarn al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Baarn

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Baarn

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,0777% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,2643% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,2241% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening onroerende-zaakbelastingen Baarn 2026, Artikel 5 · vigente desde el 30 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,2241 %; de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0777 %; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2643 %.

Alquilar

Boetes Wet goed verhuurderschap

Municipio de Baarn

Las multas que el municipio puede imponer cuando un arrendador no cumple la Wet goed verhuurderschap.

Multa, arrendador particular
515 € por infracción
Multa, arrendador con empresa
25.750 € por infracción

Fuente: Huisvestingsverordening regio Amersfoort – gemeente Baarn, Artikel 5.1.1 · vigente desde el 3 de noviembre de 2025 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente
De in het vorige lid bedoelde bestuurlijke boete bedraagt: voor overtredingen van het verbod bedoeld in artikel 8, eerste lid, €515; voor overtredingen van het verbod bedoeld in artikel 8, tweede lid, €25.750.
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Toeristenbelasting

Municipio de Baarn

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Camping
0,77 € por persona y noche
Otro alojamiento
2,93 € por persona y noche

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 5 · vigente desde el 30 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt per persoon, per overnachting, op of in een:

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Baarn

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para Baarn

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Baarn
¿Puedes alquilar por corta estancia?No encontrada en la fuente
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?No encontrada en la fuente
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?0,77 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No encontrada en la fuente
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?No encontrada en la fuente
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,0777% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?No encontrada en la fuente
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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