3 normas propias

Normativa inmobiliaria en Stichtse Vecht

Qué rige en Stichtse Vecht al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Stichtse Vecht

Las normas nacionales, regionales y municipales, por tema.

Comprar

Opkoopbescherming

Municipio de Stichtse Vecht

Un municipio puede prohibir en barrios designados que alquiles una vivienda más económica durante los primeros años tras la compra. Con una licencia a veces sí se puede.

Límite de precio: 487.000 € (WOZ-waarde)
Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
Prohibición de alquilar: Prohibición, solo en zonas designadasExcepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio

Solo rige en zonas designadas.

Fuente: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht, Artikel 65 · vigente desde el 29 de octubre de 2024 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente

Deze beschermde woonruimte mag gedurende vier jaar na de datum van inschrijving in de openbare registers niet in gebruik gegeven worden zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van burgemeester en wethouders.

Overdrachtsbelasting

Nacional

Impuesto que pagas al comprar una vivienda u otro inmueble. El tipo depende de lo que compras y de si vas a vivir allí tú.

Vivienda, no es tu vivienda habitual: 8% del precio de compra
No es una vivienda: 10,4% del precio de compra

¿Vas a vivir allí tú? Entonces rigen otras normas. Lee las normas oficiales

Fuente: belastingdienst.nl · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente

Vanaf 2026 geldt een tarief van 8% voor de woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt.

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Stichtse Vecht

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda: 0,08% del WOZ-waarde
No es una vivienda: 0,2202% del WOZ-waarde
No es una vivienda: 0,1651% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · vigente desde el 25 de diciembre de 2025 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente

Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,16514%; de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,07999%; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,22017%.

Alquilar

Wet goed verhuurderschap

Nacional

Normas nacionales para todo arrendador, por ejemplo sobre la discriminación al elegir un inquilino y sobre el importe de la fianza.

Fuente: volkshuisvestingnederland.nl · vigente desde el 1 de julio de 2023 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente

Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht.

Reformas y uso

Splitsen en omzetten

Municipio de Stichtse Vecht

Una licencia del municipio para dividir una vivienda, convertirla en habitaciones o crear viviendas adicionales.

Dividir: Licencia obligatoria, en todas partes
Alquilar habitaciones: Licencia obligatoria, en todas partes
Crear viviendas adicionales: Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht, Artikel 57 · vigente desde el 29 de octubre de 2024 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente

Het recht op een in het eerste lid aangewezen gebouw mag niet zonder kadastrale splitsingsvergunning van burgemeester en wethouders worden gesplitst in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte.

Lo que leímos de Stichtse Vecht

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

OpkoopbeschermingAparece más arriba.
VerhuurvergunningNo encontrada en Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht del 29 de octubre de 2024
Splitsen en omzettenAparece más arriba.
VakantieverhuurEncontrada en Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht del 29 de octubre de 2024. Aún no está en esta página.
ToeristenbelastingAún no investigado.
Onroerendezaakbelasting (OZB)Aparece más arriba.
Onttrekken en samenvoegenEncontrada en Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht del 29 de octubre de 2024. Aún no está en esta página.
Boetes Wet goed verhuurderschapAún no investigado.
RioolheffingAún no investigado.

Las preguntas fijas para Stichtse Vecht

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

Pregunta	En Stichtse Vecht
¿Puedes alquilar por corta estancia?	No encontrada en la fuente
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?	No encontrada en la fuente
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?	No investigado
¿Necesitas una licencia para alquilar?	No encontrada en la fuente
¿Está regulado el importe del alquiler?	No investigado
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?	8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?	No investigado
¿Rige la opkoopbescherming?	En parte del municipio4 años, 487.000 € (WOZ-waarde)
¿Cuál es el tipo de la OZB?	0,08% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?	En todo el municipio
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?	No investigado

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 15 de octubre de 2026. Situación a 15 de octubre de 2026.

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