2 normas propias

Normativa inmobiliaria en Zutphen

Qué rige en Zutphen al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Zutphen

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Btw bij nieuwbouwNacional
- IVA: 21% del precio de compra, ya incluido en el precio
Norma completa y fuente
OverdrachtsbelastingNacional
- Vivienda, no es tu vivienda habitual: 8% del precio de compra
- No es una vivienda: 10,4% del precio de compra
¿Vas a vivir allí tú? Entonces rigen otras normas. Lee las normas oficiales
Norma completa y fuente

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Zutphen

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda: 0,097% del WOZ-waarde
No es una vivienda: 0,4115% del WOZ-waarde
No es una vivienda: 0,2739% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening onroerende-zaakbelastingen gemeente Zutphen 2026, Artikel 5 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,2739%; de eigenarenbelasting: voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0970%; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,4115%.

Alquilar

Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
- Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
- Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
- Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
- Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
Norma completa y fuente
Wet goed verhuurderschapNacional
Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Toeristenbelasting

Municipio de Zutphen

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Camping: 1,75 € por persona y noche
Otro alojamiento: 2,74 € por persona y noche

Fuente: Verordening toeristenbelasting gemeente Zutphen 2026, Artikel 6 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

Het tarief bedraagt per persoon per overnachting: a. in een kampeermiddel of kampeerboerderij € 1,75; b. in andere gevallen € 2,74.

Vender

Verkoopwinst in box 3Nacional
Norma completa y fuente

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Vermogenswinstbelasting op vastgoedNacionalPropuesta, aún no rige
Norma completa y fuente

Lo que leímos de Zutphen

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

OpkoopbeschermingAún no investigado.
VerhuurvergunningAún no investigado.
Splitsen en omzettenAún no investigado.
VakantieverhuurAún no investigado.
ToeristenbelastingAparece más arriba.
Onroerendezaakbelasting (OZB)Aparece más arriba.
Onttrekken en samenvoegenAún no investigado.
Boetes Wet goed verhuurderschapAún no investigado.
RioolheffingAún no investigado.

Las preguntas fijas para Zutphen

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

Pregunta	En Zutphen
¿Puedes alquilar por corta estancia?	No investigado
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?	No investigado
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?	1,75 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?	No investigado
¿Está regulado el importe del alquiler?	En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?	8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?	21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?	No investigado
¿Cuál es el tipo de la OZB?	0,097% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?	No investigado
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?	Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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