Provincia de España

Normativa inmobiliaria en Zaragoza

¿Qué rige en Zaragoza para comprar, alquilar y dividir? Las normas de toda la provincia y una página por municipio. Siempre con la fuente oficial y la fecha.

293 de 293municipios investigados

291municipios con normas propias

7normas para toda la provincia

Situación a 17 de octubre de 2026. Un municipio cuenta como investigado cuando hemos leído sus ordenanzas.

Lo que rige en toda la provincia de Zaragoza

Las normas nacionales y las de la comunidad y la provincia. Un municipio puede tener además normas propias.

Comprar

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Región Aragón

Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Obra nueva: 1,5% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2005 de Aragón, art. 122-1.1 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

La cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo general del 1,5 por 100 en las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como “Documentos notariales”.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Región Aragón

Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Hasta 400.000 €: 8% del precio de compra
Hasta 450.000 €, por la parte que supere 400.000 €: 8,5% del precio de compra
Hasta 500.000 €, por la parte que supere 450.000 €: 9% del precio de compra
Hasta 750.000 €, por la parte que supere 500.000 €: 9,5% del precio de compra
Por la parte que supere 750.000 €: 10% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2005 de Aragón (texto refundido tributos cedidos), art. 121-1 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

Los tipos impositivos aplicables sobre la base liquidable de la transmisión onerosa de bienes inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía, serán los que, en función del valor del bien objeto del negocio jurídico, se indican en la siguiente escala:

IVA en vivienda nuevaNacional
- IVA: 10% del precio de compra
Norma completa y fuente

Tener en propiedad

IRNR (rentas imputadas, Modelo 210)Nacional
Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Licencia de vivienda turística

Región Aragón

Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.

Registro: Registro obligatorio, en todas partes

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2016, texto refundido de la Ley del Turismo de Aragón, art. 26 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

Corresponde al Departamento competente en materia de turismo recibir y tramitar la declaración responsable referida a empresas de intermediación turística, empresas de turismo activo, complejos turísticos, establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico.

Vender

Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
- Tipo: 19% de la ganancia
- Paga el comprador: 3% del precio de compra
Norma completa y fuente
Ganancia patrimonial (IRPF)Nacional
- Con una ganancia de hasta 6000 €: 19% de la ganancia
- Con una ganancia desde 6000 €, con una ganancia de hasta 50.000 €: 21% de la ganancia
- Con una ganancia desde 50.000 €, con una ganancia de hasta 200.000 €: 23% de la ganancia
- Con una ganancia desde 200.000 €, con una ganancia de hasta 300.000 €: 27% de la ganancia
- Con una ganancia desde 300.000 €: 30% de la ganancia
Norma completa y fuente

Compara los municipios de Zaragoza

Para cada pregunta ves cuántos municipios tienen una respuesta y cuántos leímos sin encontrar la norma. También ves cuántos aún no hemos leído.

Pregunta	Respuesta conocida	No encontrada	No investigado
¿Puedes alquilar por corta estancia?	293	0	0
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?	0	293	0
¿Está regulado el importe del alquiler?	0	293	0
¿Cuánto ITP pagas?	293	0	0
¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva?	293	0	0
¿Cuál es el tipo del IBI?	291	0	2
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?	293	0	0

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)291 municipios
Plusvalía municipal (IIVTNU)73 municipios

Municipios de Zaragoza

293 municipios. Un municipio con normas propias tiene su propia página.

Abanto1 norma propia
Acered1 norma propia
Agón1 norma propia
Aguarón1 norma propia
Aguilón1 norma propia
Ainzón2 normas propias
Aladrén1 norma propia
Alagón2 normas propias
Alarba1 norma propia
Alberite de San Juan1 norma propia
Albeta2 normas propias
Alborge1 norma propia
Alcalá de Ebro1 norma propia
Alcalá de Moncayo1 norma propia
Alconchel de Ariza1 norma propia
Aldehuela de Liestos1 norma propia
Alfajarín1 norma propia
Alfamén1 norma propia
Alforque1 norma propia
Alhama de Aragón2 normas propias
Almochuel1 norma propia
Almonacid de la Cuba1 norma propia
Almonacid de la Sierra1 norma propia
Alpartir1 norma propia
Ambel1 norma propia
Anento1 norma propia
Aniñón2 normas propias
Añón de Moncayo1 norma propia
Aranda de Moncayo1 norma propia
Arándiga1 norma propia
Ardisa1 norma propia
Ariza2 normas propias
Artieda1 norma propia
Asín1 norma propia
Atea1 norma propia
Ateca2 normas propias
Azuara1 norma propia
Badules1 norma propia
Bagüés1 norma propia
Balconchán1 norma propia
Bárboles1 norma propia
Bardallur2 normas propias
Belchite2 normas propias
Belmonte de Gracián1 norma propia
Berdejo1 norma propia
Berrueco1 norma propia
Biel1 norma propia
Bijuesca1 norma propia
Biota1 norma propia
Bisimbre1 norma propia
Boquiñeni1 norma propia
Bordalba1 norma propia
Borja1 norma propia
Botorrita1 norma propia
Brea de Aragón2 normas propias
Bubierca1 norma propia
Bujaraloz1 norma propia
Bulbuente1 norma propia
Bureta1 norma propia
Cabañas de Ebro1 norma propia
Cabolafuente1 norma propia
Cadrete2 normas propias
Calatayud2 normas propias
Calatorao2 normas propias
Calcena1 norma propia
Calmarza2 normas propias
Campillo de Aragón1 norma propia
Carenas1 norma propia
Cariñena2 normas propias
Caspe1 norma propia
Castejón de Alarba1 norma propia
Castejón de las Armas1 norma propia
Castejón de Valdejasa2 normas propias
Castiliscar2 normas propias
Cervera de la Cañada1 norma propia
Cerveruela1 norma propia
Cetina2 normas propias
Chiprana1 norma propia
Chodes1 norma propia
Cimballa1 norma propia
Cinco Olivas1 norma propia
Clarés de Ribota1 norma propia
Codo1 norma propia
Codos1 norma propia
Contamina1 norma propia
Cosuenda1 norma propia
Cuarte de Huerva2 normas propias
Cubel1 norma propia
Daroca2 normas propias
Ejea de los Caballeros2 normas propias
El Burgo de Ebro2 normas propias
El Buste1 norma propia
El Frago1 norma propia
El Frasno2 normas propias
Embid de Ariza1 norma propia
Encinacorba1 norma propia
Épila2 normas propias
Erla2 normas propias
Escatrón2 normas propias
Fabara1 norma propia
Farlete1 norma propia
Fayón2 normas propias
Figueruelas1 norma propia
Fombuena1 norma propia
Fréscano1 norma propia
Fuendejalón1 norma propia
Fuendetodos1 norma propia
Fuentes de Ebro2 normas propias
Fuentes de Jiloca1 norma propia
Gallocanta1 norma propia
Gallur2 normas propias
Gelsa1 norma propia
Godojos1 norma propia
Gotor2 normas propias
Grisel1 norma propia
Grisén1 norma propia
Herrera de los Navarros1 norma propia
Ibdes1 norma propia
Illueca1 norma propia
Isuerre1 norma propia
Jaraba2 normas propias
Jarque de Moncayo1 norma propia
Jaulín1 norma propia
La Almolda1 norma propia
La Almunia de Doña Godina2 normas propias
Lagata1 norma propia
La Joyosa1 norma propia
La Muela2 normas propias
Langa del Castillo1 norma propia
La Puebla de Alfindén2 normas propias
Las Cuerlas1 norma propia
Las Pedrosas1 norma propia
La Vilueña1 norma propia
Layana2 normas propias
La Zaida1 norma propia
Lécera1 norma propia
Lechón1 norma propia
Leciñena1 norma propia
Letux1 norma propia
Litago2 normas propias
Lituénigo1 norma propia
Lobera de Onsella1 norma propia
Longares1 norma propia
Longás1 norma propia
Los Fayos2 normas propias
Los Pintanos1 norma propia
Lucena de Jalón1 norma propia
Luceni1 norma propia
Luesia1 norma propia
Luesma1 norma propia
Lumpiaque1 norma propia
Luna1 norma propia
Maella2 normas propias
Magallón1 norma propia
Mainar1 norma propia
Malanquilla1 norma propia
Maleján1 norma propia
Mallén2 normas propias
Malón1 norma propia
Maluenda1 norma propia
Manchones1 norma propia
Mara2 normas propias
María de Huerva2 normas propias
Marracos1 norma propia
Mediana de Aragón1 norma propia
Mequinenza2 normas propias
Mesones de Isuela1 norma propia
Mezalocha1 norma propia
Mianos2 normas propias
Miedes de Aragón1 norma propia
Monegrillo1 norma propia
Moneva1 norma propia
Monreal de Ariza1 norma propia
Monterde1 norma propia
Montón1 norma propia
Morata de Jalón1 norma propia
Morata de Jiloca2 normas propias
Morés2 normas propias
Moros2 normas propias
Moyuela1 norma propia
Mozota1 norma propia
Muel1 norma propia
Munébrega1 norma propia
Murero1 norma propia
Murillo de Gállego2 normas propias
Navardún1 norma propia
Nigüella1 norma propia
Nombrevilla1 norma propia
Nonaspe2 normas propias
Novallas1 norma propia
Novillas1 norma propia
Nuévalos1 norma propia
Nuez de Ebro2 normas propias
Olvés1 norma propia
Orcajo1 norma propia
Orera1 norma propia
Orés1 norma propia
Oseja1 norma propia
Osera de Ebro1 norma propia
Paniza1 norma propia
Paracuellos de Jiloca1 norma propia
Paracuellos de la Ribera1 norma propia
Pastriz2 normas propias
Pedrola2 normas propias
Perdiguera1 norma propia
Piedratajada1 norma propia
Pina de Ebro1 norma propia
Pinseque2 normas propias
Plasencia de Jalón2 normas propias
Pleitas1 norma propia
Plenas1 norma propia
Pomer1 norma propia
Pozuel de Ariza1 norma propia
Pozuelo de Aragón1 norma propia
Pradilla de Ebro1 norma propia
Puebla de Albortón1 norma propia
Puendeluna1 norma propia
Purujosaaún sin normas propias
Quinto1 norma propia
Remolinos2 normas propias
Retascón1 norma propia
Ricla1 norma propia
Romanos1 norma propia
Rueda de Jalón2 normas propias
Ruesca1 norma propia
Sabiñán1 norma propia
Sádaba1 norma propia
Salillas de Jalón1 norma propia
Salvatierra de Esca2 normas propias
Samper del Salz1 norma propia
San Martín de la Virgen de Moncayo1 norma propia
San Mateo de Gállego2 normas propias
Santa Cruz de Grío1 norma propia
Santa Cruz de Moncayo1 norma propia
Santa Eulalia de Gállego2 normas propias
Santed1 norma propia
Sástago1 norma propia
Sediles1 norma propia
Sestrica1 norma propia
Sierra de Luna1 norma propia
Sigüés1 norma propia
Sisamón1 norma propia
Sobradiel2 normas propias
Sos del Rey Católico2 normas propias
Tabuenca1 norma propia
Talamantes1 norma propia
Tarazona2 normas propias
Tauste2 normas propias
Terrer1 norma propia
Tiergaaún sin normas propias
Tobed1 norma propia
Torralba de los Frailes1 norma propia
Torralba de Ribota1 norma propia
Torralbilla1 norma propia
Torrehermosa1 norma propia
Torrelapaja1 norma propia
Torrellas2 normas propias
Torres de Berrellén2 normas propias
Torrijo de la Cañada1 norma propia
Tosos1 norma propia
Trasmoz1 norma propia
Trasobares1 norma propia
Uncastillo1 norma propia
Undués de Lerda1 norma propia
Urrea de Jalón2 normas propias
Urriés1 norma propia
Used1 norma propia
Utebo2 normas propias
Valdehorna1 norma propia
Val de San Martín1 norma propia
Valmadrid1 norma propia
Valpalmas1 norma propia
Valtorres1 norma propia
Velilla de Ebro1 norma propia
Velilla de Jiloca1 norma propia
Vera de Moncayo2 normas propias
Vierlas1 norma propia
Villadoz1 norma propia
Villafeliche2 normas propias
Villafranca de Ebro2 normas propias
Villalba de Perejil1 norma propia
Villalengua1 norma propia
Villamayor de Gállego2 normas propias
Villanueva de Gállego2 normas propias
Villanueva de Huerva1 norma propia
Villanueva de Jiloca1 norma propia
Villar de los Navarros1 norma propia
Villarreal de Huerva1 norma propia
Villarroya de la Sierra1 norma propia
Villarroya del Campo1 norma propia
Vistabella1 norma propia
Zaragoza2 normas propias
Zuera2 normas propias

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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