Provincia de España

Normativa inmobiliaria en Zamora

¿Qué rige en Zamora para comprar, alquilar y dividir? Las normas de toda la provincia y una página por municipio. Siempre con la fuente oficial y la fecha.

248 de 248municipios investigados

244municipios con normas propias

7normas para toda la provincia

Situación a 17 de octubre de 2026. Un municipio cuenta como investigado cuando hemos leído sus ordenanzas.

Lo que rige en toda la provincia de Zamora

Las normas nacionales y las de la comunidad y la provincia. Un municipio puede tener además normas propias.

Comprar

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Región Castilla y León

Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Obra nueva: 1,5% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León, art. 24.2 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

En las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como documentos notariales a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo general del 1,5 por 100

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Región Castilla y León

Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Hasta 250.000 €: 8% del precio de compra
Por la parte que supere 250.000 €: 10% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León (texto refundido tributos propios y cedidos), arts. 24.1.a y 25.1 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

En la transmisión de inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, cuya base imponible supere los 250.000 euros, se aplicará el tipo general a esta cantidad y un tipo incrementado del 10 por 100 a la parte de la base que exceda esta cantidad.

IVA en vivienda nuevaNacional
- IVA: 10% del precio de compra
Norma completa y fuente

Tener en propiedad

IRNR (rentas imputadas, Modelo 210)Nacional
Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Licencia de vivienda turística

Región Castilla y León

Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.

Registro: Registro obligatorio, en todas partes

Fuente: bocyl.jcyl.es, Decreto 3/2017, art. 15 · vigente desde el 18 de febrero de 2017 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

La empresa, deberá presentar, por cada establecimiento de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico con anterioridad al inicio de su actividad, una declaración responsable en los términos establecidos en el artículo 21 de la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, y en este decreto.

Vender

Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
- Tipo: 19% de la ganancia
- Paga el comprador: 3% del precio de compra
Norma completa y fuente
Ganancia patrimonial (IRPF)Nacional
- Con una ganancia de hasta 6000 €: 19% de la ganancia
- Con una ganancia desde 6000 €, con una ganancia de hasta 50.000 €: 21% de la ganancia
- Con una ganancia desde 50.000 €, con una ganancia de hasta 200.000 €: 23% de la ganancia
- Con una ganancia desde 200.000 €, con una ganancia de hasta 300.000 €: 27% de la ganancia
- Con una ganancia desde 300.000 €: 30% de la ganancia
Norma completa y fuente

Compara los municipios de Zamora

Para cada pregunta ves cuántos municipios tienen una respuesta y cuántos leímos sin encontrar la norma. También ves cuántos aún no hemos leído.

Pregunta	Respuesta conocida	No encontrada	No investigado
¿Puedes alquilar por corta estancia?	248	0	0
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?	0	248	0
¿Está regulado el importe del alquiler?	0	248	0
¿Cuánto ITP pagas?	248	0	0
¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva?	248	0	0
¿Cuál es el tipo del IBI?	244	0	4
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?	248	0	0

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)244 municipios
Plusvalía municipal (IIVTNU)7 municipios

Municipios de Zamora

248 municipios. Un municipio con normas propias tiene su propia página.

Abezames1 norma propia
Alcañices1 norma propia
Alcubilla de Nogales1 norma propia
Alfaraz de Sayago1 norma propia
Algodre1 norma propia
Almaraz de Duero1 norma propia
Almeida de Sayago1 norma propia
Andavías1 norma propia
Arcenillas1 norma propia
Arcos de la Polvorosa1 norma propia
Argañín1 norma propia
Argujillo1 norma propia
Arquillinos1 norma propia
Arrabalde1 norma propia
Aspariegos1 norma propia
Asturianos1 norma propia
Ayoó de Vidriales1 norma propia
Barcial del Barco1 norma propia
Belver de los Montes1 norma propia
Benavente2 normas propias
Benegiles1 norma propia
Bermillo de Sayago1 norma propia
Bretó1 norma propia
Bretocino1 norma propia
Brime de Sog1 norma propia
Brime de Urz1 norma propia
Burganes de Valverde1 norma propia
Bustillo del Oro1 norma propia
Cabañas de Sayago1 norma propia
Calzadilla de Tera1 norma propia
Camarzana de Tera1 norma propia
Cañizal1 norma propia
Cañizo1 norma propia
Carbajales de Alba1 norma propia
Carbellino1 norma propia
Casaseca de Campeán1 norma propia
Casaseca de las Chanas1 norma propia
Castrillo de la Guareña1 norma propia
Castrogonzalo1 norma propia
Castronuevo1 norma propia
Castroverde de Campos1 norma propia
Cazurra1 norma propia
Cerecinos de Campos1 norma propia
Cerecinos del Carrizal1 norma propia
Cernadilla1 norma propia
Cobreros1 norma propia
Coomonte1 norma propia
Coreses2 normas propias
Corrales del Vino1 norma propia
Cotanes del Monte1 norma propia
Cubillos1 norma propia
Cubo de Benavente1 norma propia
Cuelgamures1 norma propia
El Cubo de Tierra del Vino1 norma propia
El Maderal1 norma propia
El Pego1 norma propia
El Perdigón1 norma propia
El Piñero1 norma propia
Entrala1 norma propia
Espadañedo1 norma propia
Faramontanos de Tábara1 norma propia
Fariza1 norma propia
Fermoselle1 norma propia
Ferreras de Abajo1 norma propia
Ferreras de Arriba1 norma propia
Ferreruela1 norma propia
Figueruela de Arriba1 norma propia
Fonfría1 norma propia
Fresno de la Polvorosa1 norma propia
Fresno de la Ribera1 norma propia
Fresno de Sayago1 norma propia
Friera de Valverde1 norma propia
Fuente Encalada1 norma propia
Fuentelapeña1 norma propia
Fuentesaúco1 norma propia
Fuentes de Ropel1 norma propia
Fuentesecas1 norma propia
Fuentespreadas1 norma propia
Galende2 normas propias
Gallegos del Pan1 norma propia
Gallegos del Ríoaún sin normas propias
Gamones1 norma propia
Gema1 norma propia
Granja de Moreruela1 norma propia
Granucillo1 norma propia
Guarrate1 norma propia
Hermisende1 norma propia
Jambrina1 norma propia
Justel1 norma propia
La Bóveda de Toro1 norma propia
La Hiniesta1 norma propia
La Torre del Valle1 norma propia
Losacino1 norma propia
Losacio1 norma propia
Lubián1 norma propia
Luelmo1 norma propia
Madridanos1 norma propia
Mahide1 norma propia
Maire de Castroponce1 norma propia
Malva1 norma propia
Manganeses de la Lampreana1 norma propia
Manganeses de la Polvorosa1 norma propia
Manzanal de Arriba1 norma propia
Manzanal del Barco1 norma propia
Manzanal de los Infantes1 norma propia
Matilla de Arzón1 norma propia
Matilla la Seca1 norma propia
Mayalde1 norma propia
Melgar de Tera1 norma propia
Micereces de Tera1 norma propia
Milles de la Polvorosa1 norma propia
Molacillos1 norma propia
Molezuelas de la Carballeda1 norma propia
Mombuey1 norma propia
Monfarracinos1 norma propia
Montamarta1 norma propia
Moral de Sayago1 norma propia
Moraleja del Vino1 norma propia
Moraleja de Sayago1 norma propia
Morales del Vino2 normas propias
Morales de Rey1 norma propia
Morales de Toro1 norma propia
Morales de Valverde1 norma propia
Moralina1 norma propia
Moreruela de los Infanzones1 norma propia
Moreruela de Tábara1 norma propia
Muelas de los Caballeros1 norma propia
Muelas del Pan1 norma propia
Muga de Sayago1 norma propia
Navianos de Valverde1 norma propia
Olmillos de Castro1 norma propia
Otero de Bodas1 norma propia
Pajares de la Lampreana1 norma propia
Palacios del Pan1 norma propia
Palacios de Sanabriaaún sin normas propias
Pedralba de la Pradería1 norma propia
Peleagonzalo1 norma propia
Peleas de Abajo1 norma propia
Peñausende1 norma propia
Peque1 norma propia
Pereruela1 norma propia
Perilla de Castro1 norma propia
Pías1 norma propia
Piedrahita de Castro1 norma propia
Pinilla de Toro1 norma propia
Pino del Oro1 norma propia
Pobladura del Valle1 norma propia
Pobladura de Valderaduey1 norma propia
Porto1 norma propia
Pozoantiguo1 norma propia
Pozuelo de Tábara1 norma propia
Prado1 norma propia
Puebla de Sanabria1 norma propia
Pueblica de Valverde1 norma propia
Quintanilla del Monte1 norma propia
Quintanilla del Olmo1 norma propia
Quintanilla de Urz1 norma propia
Quiruelas de Vidriales1 norma propia
Rabanales1 norma propia
Rábano de Aliste1 norma propia
Requejo1 norma propia
Revellinos1 norma propia
Riofrío de Aliste1 norma propia
Rionegro del Puente1 norma propia
Roales2 normas propias
Robleda-Cervantes1 norma propia
Roelos de Sayago1 norma propia
Rosinos de la Requejadaaún sin normas propias
Salce1 norma propia
Samir de los Caños1 norma propia
San Agustín del Pozo1 norma propia
San Cebrián de Castro1 norma propia
San Cristóbal de Entreviñas1 norma propia
San Esteban del Molar1 norma propia
San Justo1 norma propia
San Martín de Valderaduey1 norma propia
San Miguel de la Ribera1 norma propia
San Miguel del Valle1 norma propia
San Pedro de Ceque1 norma propia
San Pedro de la Nave-Almendra1 norma propia
Santa Clara de Avedillo1 norma propia
Santa Colomba de las Monjas1 norma propia
Santa Cristina de la Polvorosa1 norma propia
Santa Croya de Tera1 norma propia
Santa Eufemia del Barco1 norma propia
Santa María de la Vega1 norma propia
Santa María de Valverde1 norma propia
Santibáñez de Tera1 norma propia
Santibáñez de Vidriales1 norma propia
Santovenia1 norma propia
San Vicente de la Cabeza1 norma propia
San Vitero1 norma propia
Sanzoles1 norma propia
Tábara1 norma propia
Tapioles1 norma propia
Toro2 normas propias
Torregamones1 norma propia
Torres del Carrizal1 norma propia
Trabazos1 norma propia
Trefacio1 norma propia
Uña de Quintana1 norma propia
Vadillo de la Guareña1 norma propia
Valcabado1 norma propia
Valdefinjas1 norma propia
Valdescorriel1 norma propia
Vallesa de la Guareña1 norma propia
Vega de Tera1 norma propia
Vega de Villalobos1 norma propia
Vegalatraveaún sin normas propias
Venialbo1 norma propia
Vezdemarbán1 norma propia
Vidayanes1 norma propia
Videmala1 norma propia
Villabrázaro1 norma propia
Villabuena del Puente1 norma propia
Villadepera1 norma propia
Villaescusa1 norma propia
Villafáfila1 norma propia
Villaferrueña1 norma propia
Villageriz1 norma propia
Villalazán1 norma propia
Villalba de la Lampreana1 norma propia
Villalcampo1 norma propia
Villalobos1 norma propia
Villalonso1 norma propia
Villalpando1 norma propia
Villalube1 norma propia
Villamayor de Campos1 norma propia
Villamor de los Escuderos1 norma propia
Villanázar1 norma propia
Villanueva de Azoague1 norma propia
Villanueva de Campeán1 norma propia
Villanueva de las Peras1 norma propia
Villanueva del Campo1 norma propia
Villaralbo1 norma propia
Villardeciervos1 norma propia
Villar de Fallaves1 norma propia
Villar del Buey1 norma propia
Villardiegua de la Ribera1 norma propia
Villárdiga1 norma propia
Villardondiego1 norma propia
Villarrín de Campos1 norma propia
Villaseco del Pan1 norma propia
Villavendimio1 norma propia
Villaveza del Agua1 norma propia
Villaveza de Valverde1 norma propia
Viñas1 norma propia
Zamora2 normas propias

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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