Qué rige en Estella-Lizarra al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.
Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.
Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Fuente: boe.es, Decreto Foral Legislativo 129/1999 de Navarra, art. 22.2 · actualizada el 16 de octubre de 2026
tributarán, además, al tipo de gravamen del 0,5 por 100, en cuanto a tales actos o contratos.Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Fuente: boe.es, Decreto Foral Legislativo 129/1999 (texto refundido ITP-AJD de Navarra), art. 8.1.a · actualizada el 16 de octubre de 2026
El 6 por ciento, si se trata de transmisiones de bienes inmuebles, así como la constitución y cesión de los derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía.Una zona que la comunidad autónoma ha declarado mercado residencial tensionado. Allí hay límites al precio del alquiler.
Fuente: boe.es, Resolución de 28 de julio de 2025 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 181, 29-07-2025): Estella-Lizarra · vigente desde el 30 de julio de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Orden Foral 157E/2025, de 19 de mayo, de la consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias por la que se declaran los municipios de Pamplona/Iruña, Tudela, Valle de Egüés/Eguesibar, Burlada/Burlata, Barañáin/Barañain, Zizur Mayor, Estella-Lizarra, Aranguren, Berriozar, Tafalla, Ansoáin/Antsoain, Villava/Atarrabia, Corella, Valle de Elorz/Elortzibar, Cintruénigo, Baztan, Altsasu/Alsasua, HSi alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.
Fuente: boe.es, Ley Foral 7/2003 de turismo, art. 14 y 22 · actualizada el 16 de octubre de 2026
La inscripción en el Registro de Turismo de Navarra se practicará a través de la presentación por los interesados de una declaración responsable manifestando el cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente relativos al servicio o al establecimiento y su clasificación y el compromiso de su mantenimiento durante el tiempo de vigencia de la actividad, así como la disposición, en su caso, de la documentación acreditativa que corresponda.Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.
Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.
| Pregunta | En Estella-Lizarra |
|---|---|
| ¿Puedes alquilar por corta estancia? | Permitido, con registro o comunicación |
| ¿Cuánta tasa turística pagas por noche? | No investigado |
| ¿Está regulado el importe del alquiler? | En todo el municipio |
| ¿Cuánto ITP pagas? | 6% del precio de compra |
| ¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva? | 10,5% del precio de compra |
| ¿Cuál es el tipo del IBI? | No investigado |
| ¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender? | Residente 19%, no residente 19%, retención 3% |
Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.
Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.
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